Neerwal 80, Helmond

Omschrijving
Dit fraaie, statige herenhuis met 5 woonlagen is gelegen op een van de mooiste locaties van Brandevoort met een prachtig vrij uitzicht op de ecologische groenzone met wandelpaden. De woning is zeer smaakvol ingericht met gebruik van zeer luxe bouwmaterialen en is o.a. voorzien van een royale eetkamer, luxe keuken, 3 slaapkamers waarvan 1 master bedroom met bubbelbad, een ruime badkamer en een tuin met veel privacy. Tevens beschikt de woning over een eigen inpandige parkeerkelder op de afgesloten terrein.

INDELING:

Begane grond:
De ruime hal is voorzien van een laminaatvloer, wanden zijn voorzien van weefselbehang en spuitwerk plafond. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, keuken en eetkamer. Tevens is hier de trap naar de eerste verdieping en kelder gesitueerd. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De eetkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een laminaat vloer, wanden zijn bekleed met weefselbehang en het plafond is voorzien van spuitwerk. De twee hoge ramen zorgen voor veel lichtinval en geven een fraai uitzicht over de ecologische groenzone. De L-vormige royale landelijke keuken is van alle gemakken voorzien. De keuken heeft boven en onder kastjes waardoor u genoeg opbergruimte heeft. Aan de rechterzijde een hoge buffetkast met inbouwverlichting, de keuken heeft een betonnen werkblad, een inductiekookplaat bestaande uit 3 modules, een RVS afzuigkap, hete luchtoven en vaatwasser. Vanuit de keuken biedt een achterdeur en openslaande tuindeuren toegang tot de tuin/terras, deze zorgen voor veel lichtinval.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping is de royale woonkamer gesitueerd met vide. De overloop met trap sluit direct aan de woonkamer door de glazen deuren is de trapopgang afgesloten. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. In het voorste gedeelte zorgen drie grote raampartijen (van vloer tot plafond) voor veel lichtinval en uitzicht over de ecologische groenzone. De fraaie haard zorgt hier voor extra sfeer. In het achterste gedeelte van de woonkamer bevindt zich de vide en een groot raam, hierdoor heb je aan de achterzijde van de woonkamer ook veel lichtinval. Vanuit hier is tevens toegang tot het royale, over de volle breedte van de woning gelegen balkon.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De overloop en een slaapkamer zijn afgewerkt met een laminaatvloer de andere slaapkamer heeft vloerbedekking , weefselbehang wanden en een spuitwerk plafond. De ruime slaapkamer/hobby kamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Twee raampartijen zorgen hier voor veel lichtinval en natuurlijke ventilatie. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Ook hier zorgt een raampartij voor lichtinval en natuurlijke ventilatie. De royale badkamer is geheel betegeld en voorzien van een bubbelbad, ruime douche cabine, wandcloset en een dubbelwastafel. De vloer is voorzien van pvc. Een raampartij zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie.

3e verdieping:
Op de derde verdieping is een slaapkamer met eigen badkamer, apart toilet, wasruimte en een technische ruimte gesitueerd. De overloop is voorzien van laminaat vloer en stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De toilet is deels betegeld en achter de deuren bevindt zich de wasruimte. In de technische ruimte bevindt zich de CV ketel van het merk (Vaillant,2013) en het ventilatiesysteem.
De royale slaapkamer is voorzien van twee dakkapellen en een eigen badkamer met bubbelbad, met een meubel voorzien van twee waskommen met inbouwkranen verder is er een ruime inloopkast. In de slaapkamer zijn de spanten zichtbaar waar u de hoogte inkijkt hierdoor krijgt je een ruimtelijk effect. Deze ruimte is een echte eyecatcher die u met eigen ogen moet zien.
Souterrain:
U komt via de begane grond met een trap naar beneden bij de eerste portaal uit in het souterrain, waar u extra bergruimte heeft voor elektrische apparaten bv (koelkast-vrieskist). Veder bevindt zich hier de parkeergarage voor u auto deze is geheel af te sluiten met een elektrische garagedeur. De inpandige garage is met de auto bereikbaar via de gezamenlijke overdekte entree v.v. poort met afstandsbediening en is afgesloten middels sectionaaldeuren.

Tuin:
De knusse stadstuin is op het zuidwest gelegen en afgewerkt met klinkers. De tuin is voorzien van een stenen berging (voorzien van elektra) via een trap komt u op het terras deze is voorzien van hout en natuursteen tegelwerk. Een groot voordeel is dat de tuin geen inkijk heeft, dus erg veel privacy biedt. De eigen achterom biedt toegang tot de afgesloten binnenplaats waar door u naar de eigen overdekte parkeergarage kunt rijden.

Bijzonderheden:
* De woning heeft een hoog afwerkingsniveau op iedere verdieping.
* Goede isolatie
* Brandmelder systeem door hele huis.
* Centraal stofzuigersysteem door hele huis.
* Slaapkamer met eigen badkamer met bubbelbad
* Deze woning heeft een uniek uitzicht aan de voorzijde.
* Tuin zonder inkijk
*Zonneboiler
* Eigen parkeerplaats/parkeerkelder op afgesloten binnenplaats.
* Centraal gelegen, station en winkelcentrum op loopafstand en 10 minuten rijden van zowel Helmond als Eindhoven.

Locatie

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.