Egelmeer 23, Milheeze

Bent u op zoek naar een royale woning waar u helemaal niets meer aan hoeft te doen? Stop dan met zoeken en kom kijken naar deze in 2013 gerealiseerde hoekwoning!

Deze woning in landelijke stijl met daarin moderne details verwerkt de woning is o.a. ingedeeld met 3 volwaardige slaapkamers, zeer luxe badkamer, royale woonkamer en een schitterende leefkeuken. Aan de achterzijde van het perceel is een grote garage met vliering en carport gerealiseerd. Dus aarzel niet en kom kijken!

Begane grond:

Hal/entreepartij:
In de zijgevel van de woning bevindt zich de voordeur, deze biedt u toegang tot de ruime ontvangst. Voorts bevinden zich hier de meterkast en de trapopgang.

Woonkamer:
Aan leefruimte geen gebrek in deze schitterend afgewerkte woonkamer! Deze beschikt namelijk over ruime vloeroppervlakte. De woonkamer is voorzien van een donkere tegelvloer met vloerverwarming en de wanden alsmede het plafond zijn voorzien van stucwerk. In het plafond bevinden zich diverse inbouwspots welke middels dimmers te regelen zijn.

Wat met name opvalt is de chique uitstraling die deze woonkamer heeft gekregen. Ook is er gebruik gemaakt van neutrale kleurstellingen. Zowel in de voor- als zijgevel zijn diverse raampartijen geplaatst welke zorg dragen voor een heerlijke lichtinval. De open toegang tot de keuken geven het geheel een nog mooiere uitstraling.

Woonkeuken:
De woonkeuken is uitgevoerd met een luxe keukenblok welke is uitgevoerd in een hoek-opstelling (eiland). Het keukenblok is uitgerust met een hardsteen werkblad met geïntegreerd 1,5 spoelunit, diverse opbergkasten, lades en inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, koelkast, vaatwasser en vriezer.
De afmetingen van deze leef keuken zijn enorm ruim te noemen. Vanwege deze afmetingen is het mogelijk om een grote eettafel te kunnen plaatsen. De keuken is op dezelfde wijze afgewerkt als de woonkamer.
In de achtergevel zijn openslaande tuindeuren geplaatst welke u toegang verschaffen tot de prachtige tuin.

Bijkeuken:
In de bijkeuken zijn de aansluitingen ten behoeve van de witgoedapparatuur te vinden. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte en de achtertuin.

Toiletruimte:
De separate toiletruimte is halfhoog betegeld en voorzien van een wandcloset en een fontein met waterkraan.

Eerste verdieping:
Aan de overloop zijn de toegangsdeuren van 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer gelegen.

De “masterbedroom” is uitgerust met Velux dakraam, vloerbedekking met een chique witte plint, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Kortom een prima slaapkamer.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Afgewerkt met vloerbedekking met chique witte plint, stucwerk wanden, stucwerk plafond en velux dakraam. Ook deze ruimte is prima van afmeting.

Slaapkamer 3 is ook gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de goed geplaatste dakkapel, met zinken buiten afwerking, ontvangt u hier een prima daglicht. Ook is deze slaapkamer prima van afmeting. Afgewerkt met vloerbedekking met chique witte plint, stucwerk wanden, stucwerk plafond.

Badkamer:
Deze complete en luxe badkamer is van alle hedendaagse gemakken voorzien. Er is een ligbad met mengkraan aanwezig, inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, dubbele wastafel in meubel en een wandcloset. Tevens is er een mooie design radiator geplaatst en is er de beschikking over vloerverwarming.
Het Velux dakraam voorziet u hier van daglicht. In het gestukadoord plafond zijn diverse lichtpunten geplaatst.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze is voorzien van vloerbedekking en stucwerk wanden. Bij de dakschuinte zijn de geïsoleerde dakplaten in het zicht. Tevens bevindt zich hier de opstellingen van de cv-combiketel (2013) en de mechanische ventilatie. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte over voor de mogelijke opslag van spullen.

Garage:
De ruime garage is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen. De openslaande deuren zorgen ervoor dat u makkelijk toegang heeft tot de garage. De voorbereidingen voor het aanleggen van eventuele vloerverwarming zijn al getroffen. Via een vlizotrap is de vliering te bereiken. Deze vliering biedt verrassend veel opbergruimte.

Tuin:
De zonnige achtertuin is op het Zuiden gelegen, is ingericht met een gazon en verharde looppaden. Deze plek biedt zeer veel privacy! Er bevindt zich een fraaie overkapping waar u heerlijk in alle rust kunt vertoeven. Tevens is er een eigen achterom aanwezig. Als erfafscheiding is gekozen voor een beukenhaag.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2013;
– Zeer hoog afwerkingsniveau;
– Instap klaar;
– Landelijke uitstraling;
– De gevels zijn opgetrokken met schitterende bakstenen met zwarte voeg;
– Volledig isolatiepakket;
– Dubbele beglazing in hardhouten kozijnen;
– De dorpels ter plekke van de raampartijen zijn uitgevoerd in hardsteen;
– Vensterbanken zijn vervaardigd van natuursteen;
– Gehele begane grond en badkamer eerste verdieping v.v. vloerverwarming;
– Mechanische ventilatie aanwezig;
– 3 volwaardige slaapkamers;
– Luxe badkamer en keuken;
– Zeer royale woonkamer met en-suite deuren;
– Royale garage aanwezig met vliering;
– Milheeze is een pittoresk dorp met een actief verenigingsleven! Naast een tennis- en voetbalvereniging beschikt Milheeze ook over een supermarkt en een basisschool.

Locatie

Egelmeer 23, Milheeze

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.