Pastoor van Leeuwenstraat 74, Helmond

Gelegen in Helmond ligt deze prachtige en ruime woning in de Pastoor van Leeuwenstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 190 m2 en bevindt zich op een perceel met een totaal oppervlak van 289 m2. De woning is gebouwd in 1935. De woning goed bereikbaar. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Helmond, supermarkt en van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Een vooroorlogs en karakteristiek vrijstaande jaren ‘30 woning met veel authentieke elementen, sfeervolle woonkamer en woonkeuken. Aan een rustige weg, in het centrum van Helmond dichtbij diverse sportvoorzieningen en het centrum van Helmond.
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1935. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-ketel van het merk Intergas Kompakt HR. De woning is deels voorzien van dubbele glas in houten kozijnen.

Indeling:

Begane grond
U betreedt het huis via een sfeervolle entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer en keuken. In de hal bevindt zich tevens de toiletruimte. De ruimte is afgewerkt met een eikenhouten vloer. De voordeur in de entree/hal zorgt voor een authentieke uitstraling door de ronde vorm.
De toiletruimte is geheel afgewerkt met tegelwerk. De ruimte beschikt over een toilet en fonteintje.
U komt in de sfeervolle woonkamer waarvan het zit gedeelte op de straatkant is georiënteerd en het eetgedeelte aan de achterzijde is gelegen. Zowel de woonkamer als het eetgedeelte is voorzien van een houten eikenvloer. Het plafond is geheel voorzien van prachtige authentieke houten balken. De zitkamer heeft aan de voorzijde een grote erker waardoor u zeeën aan licht ervaart. De ruimte is voorzien van een originele houtkachel. Kortom, deze ruimtes hebben alle kenmerken van een authentieke jaren ’30 woning waar u al zo lang naar op zoek bent.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tuinkamer die toegang biedt tot de achtertuin met tussen het eetgedeelte en tuinkamer en-suitedeuren. Een prima plek om in de maanden dat de temperaturen te laag zijn om buiten te zitten, toch te genieten van een ‘buiten sfeer’.
De riante woonkeuken beschikt over eiken vloer. Wanden en plafond zijn voorzien van stuc werk. De twee ramen zorgen voor veel lichtinval. De ruimte is voorzien van een L-vormige hoek keuken met spoelbak, oven, magnetron en een 4-pits gasfornuis. U heeft in de woonkeuken toegang tot de kelder voor extra opbergruimte.
De bijkeuken geeft toegang tot de royale badkamer. Deze is geheel betegeld en heeft een bad, douche en dubbele wastafel met veel bergruimte. De badkamer wordt verwarmd door een design radiator waar u tevens uw handdoeken op kunt hangen. De bijkeuken voorzien van aansluitingen voor was-apparatuur en loopdeuren naar de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een balkon, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met vloerbedekking. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stuc werk. Door de glas-in-lood ramen wordt u hier weer verrassend door de karakteristieke elementen van deze woning.
De drie slaapkamer zijn allen afgewerkt met een vloerbedekking, wanden van stucwerk en de plafonds zijn van houten plafondbekleding voorzien. In twee slaapkamers zijn inbouwkasten gerealiseerd.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een trap. U vindt hier een bergzolder. Tevens is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd. Evenals de slaapkamers op de eerste verdieping heeft deze slaapkamer een vloerbedekking als vloerafwerking. De wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk.

Garage
Achter het perceel bevindt zich een garage. De muren zijn opgetrokken uit betonplaten. Het dak is met bitumen gedekt. De garage is voorzien van een dubbele openslaande deur en is aangesloten op de voorziening elektra.
Berging
De inpandige berging is voorzien van elektra.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten. Vanuit meerdere ruimtes in de woning kunt u de diepe achtertuin bereiken. De achtertuin biedt u volop privacy. Door de verschillende terrassen kunt u hier volop genieten van de lange zomerse avonden.

Bijzonderheden
• Karakteristiek vrijstaand jaren ’30 woning;
• Loopt afstand centrum en diverse sportvoorzieningen;
• Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een balkon;
• Diepe, deels betegelde tuin, waar ruimte is voor meerdere terrassen;
• Veel authentieke elementen;
• Beschikt over een tuinkamer waardoor u toch een buitengevoel ervaart in de mindere maanden.

Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

 

Locatie

Pastoor van Leeuwenstraat 74, Helmond

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.