Peelstraat 11, Aarle-Rixtel

Deze leuke tweekapper is voorzien van een lichte woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en garage.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk “Opstal” met veel groen in de nabije omgeving.

BEGANE GROND
U betreedt het huis via de uitgebouwde entree/hal. Deze toegang is afgewerkt met een tegelvloer, stucwanden en stucwerkplafond.
In de hal bevinden zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de meterkast.
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Daarnaast is er, door middel van een raam, ook natuurlijke ventilatie.

De ruime, lichte woonkamer is voorzien van diverse raampartijen.
De vloer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en de ruimte is verder afgewerkt met strak gestucte wanden en plafond.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De spiksplinternieuwe keuken is in maart 2020 geplaatst!
Deze keuken is voorzien van een gaskookplaat, een vaatwasser met afzuigkap, een RVS spoelbak en vele onder- en bovenkastjes.
De keuken geeft toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen in lichte tinten uitgevoerd en voorzien van een vloerbedekking en stucwerkwanden.
De masterbedroom, aan de achterkant gelegen, is voorzien van een airco. De moderne badkamer is deels voorzien van tegels en stucwerk , een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een toilet.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich een voorzolder met CV-ketel van het merk Nefit.
Vanuit de voorzolder betreedt u de slaapkamer. Deze is geheel afgetimmerd met extra opbergruimte achter de schuifbare knieschotten.
De slaapkamer is afgewerkt met een vloerbedekking. De zijgevel raam zorgt voor het natuurlijke lichtinval en ventilatie. Deze zolderkamer kan prima dienen als vierde slaapkamer van de woning.

TUIN
De veel privacy biedende achtertuin is gericht op het Zuidwesten en voorzien van sierbestrating en borders met vaste beplanting.
Door de grote luifel kunt u hier genieten van veel schaduw op een warme zomerdag. In de tuin is een tuinhuis aanwezig. De tuin is bereikbaar via de garage en de keuken.

GARAGE
De garage is in spouw gebouwd en voorzien van een stalen kanteldeur. Voor de garage bevindt zich een oprit, welke is geschikt voor het parkeren van twee auto’s.
Er zijn diverse openbare parkeerplaatsen beschikbaar in de omgeving van de woning.

LIGGING
De woning is gelegen aan een kindvriendelijke woonstraat nabij het centrum van Aarle-Rixtel. Aan de achterzijde van de woning geniet u van een prachtig uitzicht over het buitengebied van Aarle-Rixtel.
Uitvalswegen richting Helmond en Eindhoven zijn goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
– Recent nieuwe keuken
– Airco in de masterbedroom
– Eigen oprit met carport
– Veel raampartijen, waardoor er veel licht binnenvalt

Locatie

Peelstraat 11, Aarle-Rixtel

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.