Rakkert 5, Bakel

BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING:
– Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming;
– Vier volwaardige slaapkamers;
– Badkamer met ligbad, toilet en douche;
– Najaar 2020 is de zolder na-geïsoleerd en is er een nieuwe ketel (Nefit, 2020) geplaatst;
– Vrije achterom;
– Alle slaapkamers voorzien van horren en rolluiken;
– Woonkamer voorzien van (elektrisch bedienbare) rolluik.

BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via ‘plan een bezichtiging’ op de Funda site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.

INDELING
Begane grond
Entree
Vanuit de rustige straat, komt u de woning binnen in de hal. Deze nette, lichte ruimte is voorzien van een donkere tegelvloer en witte, strakke plafonds en wanden.
In de hal vindt u het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste etage en de doorgang naar de woonkamer.

Toilet
Het toilet is afgewerkt met betegelde wanden, een vrij hangend closet en een fonteintje. Ook is er een venster geplaatst voor natuurlijke ventilatie.

Woonkamer
Middels een loopdeur komt u vanuit de hal in de woonkamer. Direct valt op hoe ruim deze woning is.
Aan de voorzijde van de woning is een zithoek gecreëerd. Vanuit de zithoek heeft u zicht op het straatbeeld en heeft u vrij zicht op de rest van de begane grond. De riante kunststof raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbare rolluik.
De vloer is met dezelfde donkere tegel en vloerverwarming afgewerkt als gezien in de hal.
De wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is strak gestukadoord. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een ruime provisiekast.

Keuken
Vanuit de woonkamer heeft u een vrije doorloop naar de halfopen keuken. Deze keuken is in hoekopstelling geplaatst en is voorzien van zowel boven- als onderkastjes. Daarnaast is er een groot werkblad aanwezig.
De keuken is uitgerust met verschillende ingebouwde apparatuur, zoals een vaatwasser, een combi-oven, een 4-pitsgasfornuis en een afzuigkap.
De afwerking van de ruimte is daarnaast hetzelfde als in de woonkamer; donkere, nette tegel op de vloer en lichte spachtelputz op de wanden.

Eetkamer/aanbouw
Aan de achterzijde van de woning vindt u de uitgebouwde, zeer lichte eetkamer. Deze ruime aanbouw is voorzien van riante inbouwkasten, waar eveneens witgoedaansluitingen en stroomvoorzieningen in verwerkt zijn.
Deze ruimte is afgewerkt met een grote lichtstraat, een schuifpui en een loopdeur met glas, waardoor er van alle kanten veel licht binnenvalt. Daarnaast heeft u dus twee mogelijkheden om de zonnige achtertuin te betreden.
Ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming, donkere vloertegels, spachtelputz op de wanden en een strak gestukadoord plafond.

Eerste verdieping
Overloop
De eerste verdieping is vanuit de hal bereikbaar via een houten trap. De lichte overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Een vaste trap leidt naar de zolder.
Met uitzondering van de badkamer is de hele eerste verdieping voorzien van eenzelfde, lichte laminaatvloer met houtmotief.

Slaapkamers
De masterbedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen en de tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde gesitueerd.
Alle drie de slaapkamers zijn goed van formaat en bieden dankzij de raampartijen veel lichtinval. Deze kunststof draai-kiep ramen zijn allen voorzien van rolluiken en horren.

Badkamer
Aan de voorzijde van de woning vindt u de badkamer. Op de vloer licht een nette, donkere tegel en de wanden zijn afgewerkt met witte tegels.
Het bad, de douche, het toilet en de grote wasbak zorgen voor een compleet uitgeruste badkamer.
De ruimte is zowel mechanisch als natuurlijk te ventileren en uw handdoeken kunt u drogen aan de nette designradiator.

Tweede verdieping
Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en een vierde slaapkamer. De voorzolder is middels een loopdeur gescheiden van de vierde slaapkamer.
De voorzolder is uitgerust met de Cv-Ketel (Nefit, 2020) en ook vindt u hier de tweede witgoedaansluitingen.
In 2020 is het dak volledig na geïsoleerd en is er een extra dakvenster geplaatst, waardoor er veel natuurlijk licht aanwezig is op de voorzolder.

De gehele verdieping is voorzien van een lichte, houtlook laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn eveneens in lichte tinten uitgevoerd.
In de slaapkamer is een groot Velux dakvenster geplaatst, wat zorgt voor veel daglichttoetreding.
Onder de kapschuintes vindt u ingebouwde kasten, waardoor er veel opbergruimte aanwezig is.

Achtertuin
Vanuit de eetkamer komt u, middels de loopdeur of de schuifpui, in de achtertuin.
Deze onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het Oosten, wat betekent dat u de gehele dag kunt genieten van de zon.
Direct aan de woning is een terras geplaatst, welke is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel.
De tuin is voorzien van een border met vaste beplanting en ook is er een kunstgrasmat aanwezig.
Middels een pad van sierbestrating komt u aan de achterzijde van de tuin.
Achter in de tuin is een stenen berging aanwezig, waaraan een overkapping is geplaatst.
De tuin is voorzien van een houten en een stenen erfafscheiding, er is verlichting en stroom aangelegd en tevens is de tuin voorzien van een vrije achterom.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
– Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
– Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
– Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
– De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
– Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.n.