Iepehoutstraat 17, Helmond

In de zeer gewilde buurt Mierlo-Hout in Helmond staat deze uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit, met plek voor twee auto’s, en een garage.
Op de begane grond is een kantoor en studio gerealiseerd! Dus bent u ondernemer? En zoekt u een kantoor aan huis? Dan is dit wellicht de ideale woning voor u!
De woning ligt op een steenworp afstand van het centrum van Mierlo-Hout met alle benodigde voorzieningen zoals winkels, NS-station, scholen, etc.
Vanuit NS-station ’t Hout bereikt u Eindhoven binnen 10 minuten. Ook het centrum van Helmond is in de buurt.

INDELING

Begane grond

Via de entree komt u binnen in de hal van de woning. Hier vindt u de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste etage en de loopdeur naar de woonkamer.
De toiletruimte is uitgerust met een vrijhangend toilet, een fonteintje en een raam. Zowel de vloer als de wanden zijn volledig betegeld.

Woonkamer

Vanuit de hal komt u in de lichte, open woonkamer die in open verbinding staat met het eetgedeelte van de woning. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is afgewerkt met een tegelvloer, granol op de wanden en fijn spuitwerk op het plafond.
Via een lange, lichte hal loopt u door naar het eetgedeelte van de woning, die aan de achterkant gelegen is. Hier heeft u meer dan voldoende ruimte voor een riante eettafel en de afwerking van de ruimte is hetzelfde als die van de woonkamer.
Aan de achterzijde vindt u een grote schuifpui, waardoor u uitkomt in de tuin.

Keuken

Via het eetgedeelte komt u in de half open keuken terecht. Deze keuken is afgewerkt met een laminaatvloer en boven het aanrecht zijn de wanden betegeld. De keuken beschikt over zowel boven- als onderkastjes, waardoor er meer dan voldoende opbergruimte aanwezig is.
Ook vindt u in de keuken ingebouwde spotverlichting. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookstel, een afzuigkap, een magnetron en een oven.

Vanuit het eetgedeelte heeft u toegang tot de garage van de woning. Deze ruime garage is gelegen aan de zijkant van de woning en heeft meer dan voldoende ruimte voor fietsen of andere voertuigen. Ook is er een werkbank geplaatst.
De garage biedt u toegang tot het aangebouwde kantoor. Dit kantoor is ruim opgezet, heeft een groot raam, is voorzien van ingebouwde spotverlichting en is daardoor te gebruiken voor verschillende doeleinden.

Wanneer u denkt dat we nu alle ruimtes gehad hebben, dan heeft u het mis! De woning beschikt namelijk ook nog over een aangebouwde studio, die te vinden is achter het kantoor.
Uiteraard is deze ruimte ook weer te gebruiken voor verschillende doeleinden.

Eerste verdieping

Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste etage. Deze overloop biedt u de toegang tot twee slaapkamers en de badkamer en tevens vindt u hier de vaste trap naar de tweede verdieping.
De vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, op de wanden vindt u granol en het plafond is afgewerkt met fijn spuitwerk.

Eerste slaapkamer

Deze zeer riante slaapkamer loopt van de voorzijde van de woning door tot de achterzijde, waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor een groot tweepersoonsbed, een kledingkast en een zitje.
Ook heeft de kamer aan zowel de voor- als achterzijde een grote raampartij, waardoor er enorm veel lichtinval is.
De vloer van deze slaapkamer is afgewerkt met dezelfde laminaat als op de overloop, de wanden zijn gestuukt en op het plafond vindt u fijn spuitwerk. Tevens vindt u in het plafond ingebouwde spotverlichting en zijn alle ramen voorzien van rolluiken.

Tweede slaapkamer

Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en wordt op het moment gebruikt als sauna kamer. Deze kamer heeft prima afmetingen voor een slaapkamer, waarbij er voldoende ruimte is voor een bed en een kledingkast.
Ook hier zijn de ramen voorzien van rolluiken.

Badkamer

De badkamer vindt u aan de achterkant van de woning. Deze ruimte is voorzien van een loshangend toilet, een wastafelmeubel met dubbele wasbak, een bubbelbad en een ruime douchecabine.
In de badkamer is een raam geplaatst, waardoor u zowel mechanische- als natuurlijke ventilatie heeft. De vloer en wanden zijn volledig betegeld.

Tweede verdieping

Via een vaste trap komt u op de tweede etage van de woning. Op de voorzolder vindt u de CV ketel en de witgoed aansluiting(en). De andere helft van de zolder is in gebruik genomen als derde slaapkamer.

Achtertuin

Deze onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een houten grensafscheiding en een tuinhuis. Het tuinhuisje biedt voldoende opbergmogelijkheden voor uw fietsen en eventueel uw containers.
De tuin is voorzien van een vrije achterom en is ruim genoeg voor een gezellige zithoek.

Bijzonderheden

• Riante hoekwoning, gelegen in het zeer populaire Mierlo-Hout;
• Alle ramen van de woning zijn voorzien van rolluiken;
• Veel natuurlijk daglicht in de gehele woning;
• Aangebouwde garage;
• Eigen oprit met plek voor twee voertuigen.

Locatie

Iepehoutstraat 17, Helmond

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.