Heggeroosstraat 21, Bakel

 

Uw huis moet op de eerste plaats aanvoelen als uw thuis. Deze twee-onder-één-kap gezinswoning geeft dat ‘thuisgevoel’ direct bij binnenkomst. De woonkamer, met eethoek en open keuken, biedt volop leefruimte. Houdt u van buitenleven? Dan zal de onderhoudsvriendelijke tuin op het Noord-Oosten u zeker bevallen. Buiten valt bovendien de overkapping (over gehele breedte van de achtergevel) op. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime (kinder-)slaapkamers, een grote slaapkamer met dakkapel, praktische inbouwkast en een moderne, comfortabele badkamer en wasruimte. Ook de zolderverdieping biedt volop leefruimte en opbergruimte (vliering en inbouwkasten). De voorzolder is voorzien van handige inbouwkasten en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een zolderkamer, met groot dakkapel, kan als ruime vierde slaapkamer worden ingericht.

De woning beschikt bovendien over een aangebouwde garage, berging en kantoor of eventueel zelfs een salon aan huis behoort tot de mogelijkheden.

Over het algemeen valt de perfecte staat van onderhoud op en het slimme gebruik van ruimte winnende elementen als een carport en overkapping. Uw wooncomfort wordt bovendien bevorderd door de centrale ligging dichtbij scholen, winkels en speeltuintjes.

Deze slim ingedeelde woning op de Heggeroosstraat 21 in Bakel biedt u alle mogelijkheden om uw woondroom werkelijkheid te maken.

Graag begeleiden we u tijdens een persoonlijke en vrijblijvende bezichtiging zodat u zelf kunt ervaren hoe gemakkelijk u zich thuis zult voelen. We nodigen u uit een afspraak met ons te maken.

Indeling

Begane grond

De entree/hal is voorzien van meterkast, toilet, garderobe, fijn stucwerk wanden en plafond en houten vloer.

Het geheel betegelde toilet heeft een wandcloset, fontein en mechanische afzuiging.

De woonkamer is hoogwaardig afgewerkt met een houten vloer, mooie hoge plinten en strak gestucte wanden en plafond. De achterzijde is uitgebouwd. Hier is het eetgedeelte gesitueerd inclusief dimbare led inbouwspots. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de met bitumen overdekte overkapping, die als buitenkamer kan dienen. De overkapping is afgewerkt met fraaie houtelementen en is voorzien van elektra, heater, lichtstraat en wifi (2 inbouwdozen).

De lichte open keuken in hoekopstelling biedt een gezellig contact met de eethoek. Het plafond is voorzien van strak stukwerk en de vloer is van hout. De keuken zelf heeft een kunststof werkblad en veel kastruimte. Vaatwasser, koelkast oven, gasfornuis 4-pits en inbouwafzuigkap maken de aankleding compleet.

Bijkeuken

Middels de loopdeur van de keuken betreed u de bijkeuken, waarvan de wanden en vloer geheel betegeld zijn. Een praktisch keukenblok met enkele spoelbak is hier prima gesitueerd. Tevens kunt u hier een extra koel/vries combinatie plaatsen.

Berging

De ruime berging bereikt u middels de deur van de bijkeuken. Deze berging is ideaal voor opslag. Door de praktische bergkasten kunt u uw spullen netjes opbergen.

Via de berging komt u in de garage. De wanden zijn uitgevoerd in schoonmetselwerk (kalkzandsteen). Hier kunt u prima uw hobby uitvoeren.

Salon/Kantoor

Deze ruimte is ideaal voor uw beroep aan huis. Denkt u aan een schoonheidssalon? Of toch kantoor aan huis? Deze woning heeft dit alles te bieden.

De ruimte is werkelijk prima gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Uw privacy blijft gehandhaafd doordat deze ruimte een aparte ingang heeft.

Eerste verdieping

De ruime overloop met laminaat en spachtelputz  wanden en stukwerk plafond geeft direct toegang tot de drie slaapkamers, de moderne badkamer en de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, aan de voorzijde, is voorzien van een laminaatvloer en grote raam met veel lichtinval. De wanden en het plafond zijn voorzien van fijn stucwerk.

Ook de ‘master bedroom’, slaapkamer 2, bevindt zich aan de achterzijde. Deze royale slaapkamer met inbouwkast (met led inbouwspots) is voorzien van een laminaatvloer en fijn stucwerk op wanden en plafond. Een grote dakkapel/raampartij zorgt voor veel licht inval.

Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en ook deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en fijn stucwerk wanden en plafond. En ook hier zorgen grote ramen voor een prettige lichtinval.

De gehele licht betegelde badkamer is voorzien van een royale inloop douche voorzien van regen douche en een vaste wastafel. Het mooie houten badkamermeubel biedt genoeg opbergruimte. De donkere tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Moderne led spots, design radiator en een mechanische afzuiging vervolmaken het hoge uitrustingsniveau.

Tweede verdieping

Op de voorzolder bevindt zich de hoog rendement cv-ketel (merk Bosch) en de ventilatie box. Verder is er een gootsteen en zijn er aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Inbouwkasten in de schuine wanden zorgen voor veel handige opbergruimte.

Een ruime zolderkamer met dakkapel kan worden ingericht als vierde slaapkamer of hobbyruimte. Alles is netjes afgetimmerd. De schuine wanden zijn voorzien van opbergkastjes waardoor er veel bergruimte ontstaat. Op de vloer ligt hout en de wanden zijn houten delen. De zolder is voorzien van een vaste kastenwand.

Overig

De woning heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin welke gelegen is  op het Noordoosten. De gehele achterzijde biedt ruimte aan een overkapping met karakteristieke houten delen, met bitumen gedekt dak en houtenvloer. Deze overkapping met lichtstraat  is voorzien van alle gemakken; screens (elektrisch), tv-aansluiting, speakersysteem, ledspots en een heater. Achter in de tuin staat een tuinhuis bedekt met pannen en deze is voorzien van water en elektra. Aan de voorzijde biedt een ruime carport, inclusief  led inbouwspots, parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Bijzonderheden:

  • ruime woning met tuin op het Noordoosten;
  • deze woning beschikt over enorm veel woonoppervlakte;
  • staat van afwerking is van een hoog niveau;
  • alle ramen op de benedenverdieping hebben dubbelglas;
  • deels voorzien van rolluiken;
  • de woning ligt dichtbij winkels, scholen, speeltuintjes en het centrum van Bakel;
  • de badkamer en toilet zijn in 2016 aangelegd;
  • brandalarmering op elke verdieping en op zolder in de ketelruimte een koolmonoxidemelder;
  • het schilderwerk buiten is in 2017 gedaan.

 

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer ten allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Locatie

Heggeroosstraat 21, Bakel

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.