Pastoor van Leeuwenstraat 61, Helmond

PASTOOR VAN LEEUWENSTRAAT 61 TE HELMOND

Royaal woonhuis met maar liefst 5 slaapkamers! Luxe keuken en badkamer, zeer ruime zolderverdieping en mooi aangelegde achtertuin met achterom en een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.
Gesitueerd aan levendige straat in de recent nieuwe ontwikkelde buurt “Vossenberg” en gelegen nabij stadscentrum, winkels, scholen, voorzieningen en uitvalswegen.

Begane grond

Vanuit de straat met fietspad via voetpad naar entree. Aan de achterzijde heeft men toegang tot het afgesloten binnenterrein met eigen parkeerplaats. Aan de voorzijde zijn parkeervakken en is het vrij parkeren. Hal met tegelvloer, meterkast (8 groepen) en slimme meter. Luxe toilet met wandcloset en fonteintje, bergkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Royale lichte living met parketvloer in donkere kleurstelling en stucwerk wanden. Via loopdeur naar de keurig aangelegde tuin. Er zijn grote raampartijen waardoor u een prettige lichtinval heeft.

Aan de achterzijde is de keuken gelegen. Deze is recent uitgebouwd waardoor u nog meer kookgenot zult ervaren! De donkere tegelvloer in de aanbouw loopt hier keurig door. De keuken beschikt over een moderne luxe keukeninrichting in U-opstelling voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven, geïntegreerde vaatwasser. Het werkblad is in laminaatblad uitgevoerd. Van hieruit heeft men toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Royale overloop met laminaatvloer en vaste trap naar de 2e verdieping. Toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan achterzijde gelegen hoofdslaapkamer met laminaatvloer, 2 draai/kiepramen en voorzien van TV/telefoonaansluiting. Aan achterzijde gelegen slaapkamer 2 met laminaatvloer, welke als kleedkamer/hobby kamer in gebruik is. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 3 met laminaatvloer en 2 draai/kiepramen.

Luxe, geheel betegelde badkamer met ligbad, wandcloset, wastafelmeubel, draai/kiepraam en voorzien van mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Via vaste trap naar zeer ruime open zolderverdieping met 3 ramen aan voorzijde, Velux dakraam aan achterzijde, 2 radiatoren, opstelling Remeha HR-combiketel bouwjaar 2015, unit mechanische ventilatie en aansluiting wasmachine. Tevens is op de voorzolder nog een extra bergzolder gecreëerd. De hoofdzolder is al omgetoverd tot 2 volwaardige slaapkamers.

Tuin

Geheel omheinde zonnige achtertuin op het Zuidoosten met achterom naar afgesloten binnenterrein. De tuin is mooi aangelegd. Ter hoogte van het terras is een mooie waterpartij gemaakt waardoor u hier heerlijk kunt genieten van een lekker glaasje wijn. De tuin is overigens uitzonderlijk goed gelegen waardoor u veel privacy zult ervaren. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden
– Nabij alle gewenste voorzieningen gelegen.
– Bijna nieuw woonhuis.
– Luxe keuken, badkamer en toilet.
– Aanbouw (keuken) onlangs gerealiseerd.
– Fraaie tegelvloer.
– Geheel instap klaar.
– Zeer ruime zolderverdieping met 2 volwaardige slaapkamers.
– Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein (servicekosten ca. €10,– per maand).

Locatie

Pastoor van Leeuwenstraat 61, Helmond

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.