Adriaen van Ostadestraat 15, Helmond

Deze ruime hoekwoning is aan een rustige straat gelegen, in 2009 volledig gerenoveerd, is uitgerust met vier volwaardige slaapkamers en een zeer riante, aangebouwde garage.
Alle benodigde voorzieningen zijn binnen loopafstand te bereiken!

Indeling

Begane grond

Entree

De woning komt u binnen in de hal.
Hier vindt u de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, provisiekast, toiletruimte en een schuifdeur naar de woonkamer.
De vloer is voorzien van een nette, donkere tegel met vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn in lichte tinten uitgevoerd.

Toiletruimte

Het moderne toilet is voorzien van zowel betegelde wanden als een tegelvloer.
De ruimte is uitgerust met een vrijhangend closet.

Woonkamer

Middels een geautomatiseerde schuifdeur komt u vanuit de hal in de woonkamer.
Deze riante ruimte is opgedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en een ruime eethoek aan de achterzijde.
De gehele ruimte is voorzien van een nette, donkere tegel met vloerverwarming en zowel de wanden als het plafond zijn in lichte tinten uitgevoerd.
De voorgevel is voorzien van een riante raampartij en ook aan de zijkant van het zitgedeelte is een raam geplaatst.
Alle kozijnen zijn uitgerust met HR++ beglazing.

Het eetgedeelte is aan de achterzijde, in de aanbouw, gesitueerd.
De ruimte is voorzien van een zeer riante lichtstraat, een loopdeur naar de achtertuin en openslaande tuindeuren.
Tevens is de aangebouwde garage middels een loopdeur te bereiken en heeft u vanuit hier zicht op de half open keuken.

De gehele begane grond verdieping is voorzien van airco.

Keuken

De keuken is in het hart van de woning gesitueerd.
De moderne keuken is in een U-opstelling geplaatst en is voorzien van veel kast- en werkruimte.
Daarnaast is er uiteraard ook ingebouwde apparatuur aanwezig, zoals:
– 6-pits gasfornuis;
– Afzuigkap;
– Koelkast;
– Vaatwasser;
– Combi-oven;

Eerste verdieping

Overloop

Middels de vaste trap in de hal, komt u op de overloop van de eerste verdieping.
Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping.

Drie slaapkamers

Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en de derde slaapkamer vindt u aan de voorzijde.
Allen zijn goed van formaat en ideaal in gebruik te nemen als slaapkamer. Daarnaast kunnen de kamers ook voor andere doeleinden in gebruik genomen worden.
De ruimtes zijn ieder afzonderlijk voorzien van airco, isolerende beglazing en rolluiken.

Badkamer

Eveneens aan de voorzijde van de woning vindt u de badkamer.
Deze ruimte is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, een designradiator en een dubbele wasbak.
Ook hier vindt u een raam met rolluik, zodat er natuurlijk geventileerd kan worden.
Het plafond is afgewerkt met ingebouwde spotverlichting en de vloer is voorzien van tegels met vloerverwarming.

Zolderverdieping

De ruime zolderverdieping bereikt u middels de vaste trap. Deze verdieping is opgedeeld in een voorzolder en een vierde slaapkamer.
Door de riante dakkapel heeft u op deze verdieping volop leefruimte.
De voorzolder is voorzien van witgoedaansluitingen en is afgewerkt met gestuukte wanden en een gestuukt plafond met spotverlichting.

Vierde slaapkamer

De vierde slaapkamer is tevens ruim van opzet en op dezelfde manier afgewerkt als de voorzolder.
Ook hier is de isolerende beglazing te verduisteren met rolluiken en is er volop bergruimte aanwezig.
Door de geplaatste airco is deze kamer ook heerlijk koel in de warme zomermaanden.

Aangebouwde garage

De zeer riante, aangebouwde garage is aan de zijkant van de woning gesitueerd en bereikbaar vanuit de woonkamer.
De ruimte is voorzien van een op afstand bedienbare elektrische sectionaaldeur, warm en koud water, vloerverwarming met eigen pomp en een eigen groepenkast met krachtstroom.
Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een wasruimte, een speelkamer

Achtertuin

De onderhoudsarme tuin is gelegen het op Noordoosten. De tuin is voornamelijk voorzien van nette bestrating en is van de buren gescheiden middels houten en stenen erfafscheidingen.
Achter in de tuin is een houten overkapping gesitueerd en tevens is er een vrije achterom aanwezig.
Zowel de tuindeuren als de loopdeur van het eetgedeelte van de woning zijn voorzien van rolluiken.

Bijzonderheden
– Volledig voorzien van HR++ beglazing en rolluiken;
– Uitgerust met zonnepanelen en airco’s;
– Riante dakkapel op de zolderverdieping;
– Volledig (na)geïsoleerde woning;
– Zeer riante, aangebouwde garage, welke als extra leefruimte in gebruik genomen kan worden;
– Alle benodigde voorzieningen in directe nabijheid gelegen;

Locatie

Adriaen van Ostadestraat 15, Helmond

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.