De Wingerd 31, Beek en Donk

Zeer ruime, geschakelde twee-onder-een-kap woning op één van de meest mooie locaties van Beek en Donk!
Voorzien van twee airco’s, zonnepanelen en uitstekend afgewerkt.
De woning heeft vier slaapkamers op de eerste verdieping én een inpandige garage.
Daarnaast is er een riante overkapping te vinden in de achtertuin, waar u heerlijk kunt genieten van een hapje en een drankje.

Indeling

Begane grond

Hal

U komt de woning binnen in de hal. Hier vindt u de trapopgang naar de eerste etage, de toiletruimte en en de meterkast.
Vanuit de hal komt u middels een loopdeur in de woonkamer.
De hal van de woning is voorzien van een nette pvc vloer, de wanden zien voorzien van stucwerk en het plafond is afgewerkt met fijne spuitwerk.

Toiletruimte

De toiletruimte is in moderne stijl afgewerkt. De wanden en de vloer zijn voorzien van tegels.
De ruimte is uitgevoerd met een vrijhangend toilet en een fonteintje en de ruimte is mechanisch te ventileren.

Woonkamer

De ruime U-vormige woonkamer is voorzien van lichte pvc vloer. De wanden en het plafond zijn uitgevoerd in stucwerk.
Aan de voorzijde is de woning voorzien van een ruime zithoek. Middels een open doorloop komt u aan de achterkant bij het eetgedeelte van de woning.
Hier is eveneens een ruime werkhoek gecreëerd, waar u uiteraard ook een heerlijke speelruimte van kunt maken.
De ruimte is daarnaast uitgerust met een airco; dus u kunt hier het gehele jaar door genieten van een aangename temperatuur.

Door de grote raampartijen (HR++ beglazing) aan de voorkant van de woning, welke voorzien zijn van elektrisch bedienbare zonnescreens, ontvangt u op de hele begane grond enorm veel daglicht.
In de achtergevel is een grote vouwdeur geplaatst, welke u toegang geeft tot de privacy biedende tuin.

Keuken

De royale L-vormige keuken is voorzien van onder- en bovenkasten en in het bezit van navolgende apparatuur: 4-pits gas kookplaat, een koelkast, combi magnetron en afzuigkap.
Door de geplaatste ramen, heeft u een heerlijk uitzicht op uw achtertuin en geniet u ook hier van veel natuurlijk daglicht.
Ook zijn er ingebouwde spots aanwezig, waardoor u de ruimte kunt verlichten.
Vanuit de keuken kunt u middels een loopdeur de achtertuin bereiken. Daarnaast is er een loopdeur aanwezig naar de inpandige garage.

Garage

Middels de loopdeur van de keuken betreedt u de praktische garage, welke is voorzien van witgoedaansluitingen en de Cv-ketel.
De ruimte is ideaal in gebruik te nemen voor uw fietsen en tuingereedschap, maar biedt ook mogelijkheden voor een speelkamer, hobbyruimte of kantoor.
Verder heeft deze ruimte nog voldoende opbergmogelijkheden. Middels een loopdeur betreedt u de garage en de tuin.

Eerste verdieping

Overloop

Middels de vaste trap komt u op de overloop, welke u toegang geeft tot 4 slaapkamers en de badkamer.
Ook kunt u vanuit hier naar de zeer riante bergzolder, welke te bereiken is met een vlizotrap.

Slaapkamers

De eerste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en mag met recht “de masterbedroom” genoemd worden. U zult versteld van de ruimte die deze kamer u te bieden heeft.
Deze kamer is voorzien van een grote raampartij met rolluiken, waardoor u veel daglicht heeft.
De wanden en plafonds zijn van stucwerk voorzien. Tevens is er volop ruimte voor het plaatsen van een grote kledingkast en is er een airco geplaatst.
Dus ook in de hete zomers zult u hier heerlijk kunnen slapen.

Aan de voorzijde van de woning vindt u nog eens twee slaapkamers.
Deze kamers zijn beide van goed formaat, voorzien van HR++ beglazing met zonnescreens en horren en afgewerkt met een houtlook laminaatvloer.
De wanden en het plafond zijn gestuct en één van de kamers heeft een praktische inbouwkast.

De vierde slaapkamer is gesitueerd boven de garage.
Deze grote kamer is afgewerkt met vloerbedekking, gestucte wanden en een gestuct plafond en is voorzien van twee grote dakramen.
De ruimte is wederom ideaal als slaapkamer, maar kan ook gebruikt worden voor andere doeleinden.

Badkamer

De badkamer is op dezelfde, moderne wijze afgewerkt als de toiletruimte.
De wanden en de vloer zijn betegeld.
De ruimte is voorzien van een dakraam, waardoor er natuurlijk licht binnenkomt en natuurlijke ventilatie mogelijk is.
Ook is er mechanische afzuiging mogelijk.
De badkamer is uitgerust met een designradiator, een inloopdouche en een ruime wastafel met meubel.
Het plafond is afgewerkt met spotverlichting.

Bergzolder

Middels de vlizotrap komt u op de zolder van de woning.
Deze riante bergzolder met sta-hoogte biedt volop opbergmogelijkheden, is voorzien van twee ramen en hebben ook horren.

Achtertuin

De ruime, privacy biedende achtertuin is voorzien van twee heerlijke zithoeken, twee mooie overkappingen, sierbestrating, beplante borders en een gazon.
Vanuit de eethoek, de keuken en de garage kunt u de achtertuin betreden.
De tuin biedt voor ieder wat wils en is zeer fraai aangelegd.
Spelen met de kinderen op het gras, borrelen met familie of vrienden in de overkapping: het kan allemaal.

Bijzonderheden:

– Voorzien van zonnepanelen
– Voorzien van twee airco’s
– Eigen oprit en garage
– Lichte woning met veel ramen
– Achtertuin met sierbestrating, beplante borders en gazon
– In 2019 gehele voorgevel vernieuwd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
– Zeer gewilde, rustige, kindvriendelijke woonomgeving.

Locatie

De Wingerd 31, Beek en Donk

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.