Sleedoorn 13, Helmond

BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via ‘plan een bezichtiging’ op de Funda site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.

Deze ruime, vrijstaande, levensloopbestendige woning is gelegen in een rustige woonwijk en is voorzien van vijf slaapkamers (of vier slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de begane grond), twee badkamers, een lichte serre met speelse vorm en een zonnige achtertuin.
De woning is uitstekend onderhouden en is gelegen op een gewilde locatie, nabij De Warande en de Stiphoutse bossen.

BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING:
– Levensloopbestendig;
– Multifunctionele ruimte op begane grond, welke nu in gebruik is als slaapkamer;
– Voorzien van vier (of vijf) slaapkamers en twee badkamers;
– Gelegen op gewilde, rustige locatie;
– Voorzien van airco;
– Zonnige, diepe achtertuin.

INDELING

Begane grond

Entree
Aangelegde voortuin met oprit.
De hal is voorzien van een leistenen tegel en zowel de wanden als het plafond zijn in lichte tinten uitgevoerd.
In de inbouwkast is een garderobe gecreëerd.
Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer/keuken.

Open keuken
De ruime woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning met een keukenblok in hoekopstelling en leuke bartafel.
De keuken beschikt over een kunststof werkblad (2020), nieuwe 4 pits inductie kookplaat (2022), inbouw oven, spoelbak met boiler en diverse kastruimte alsmede een tweede keukenblok met diverse kastruimte.
De vloer is voorzien van een leistenen tegel en zowel de wanden als het plafond zijn afgewerkt met stukwerk.
Middels meerdere raampartijen geniet de keuken volop lichtinval.
De keuken biedt een open doorloop naar de riante woonkamer.

Woonkamer met serre
De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte biedt door de ideale opstelling verschillende indelingsmogelijkheden.
De ruimte is uitgerust met een schouw met openhaard, stucwerk wanden, leistenen vloer met vloerverwarming, stucwerk plafond en aangebouwde serre/ tuinkamer (2005) met fraai tuinzicht.
De serre beschikt over een grote lichtstraat met automatische zonwering en een schuifpui naar de achtertuin met hordeur. Deze twee pluspunten zorgen voor volop lichtinval en maken de serre een heerlijke verblijfsruimte.
Serre is voorzien van een eiken houten vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots.
De woonkamer is tevens voorzien van een airco installatie ca. 2021.

Multifunctionele ruimte / slaapkamer 1 (Voormalige garage)
Vanuit de woonkamer betreedt u deze multifunctionele ruimte, welke op dit moment in gebruik is als slaapkamer; wat de woning levensloopbestendig maakt!
De ruimte is uitgerust met grote raampartijen met handbediende screen, vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Tevens bevindt zich hier de meterkast met vernieuwde groepenkast en slimme meters (2020).
De kamer is vanzelfsprekend ook ideaal in gebruik te nemen als kantoor, sportruimte of bijvoorbeeld een speelkamer.

Badkamer
Deze ensuite badkamer (2005) is voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, hangend toilet, wastafel met meubel en wandradiator.
Zowel de vloer als de wanden zijn voorzien van een lichte tegel en het verlaagde plafond is voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie.

Inpandige berging
Vanuit de serre heeft u toegang tot de inpandige berging. Deze ruimte biedt volop berg- en proviandruimte en is voorzien van witgoedaansluitingen en een Vaillant geiser installatie (2005).

Portaal
Vanuit de woonkamer bereikt u het portaal met trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte.

Toilet
Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en betegelde wanden, een staand closet en een fonteintje. Het schrotenplafond is uitgerust met mechanische ventilatie.

Eerste verdieping

Overloop

Vanuit het portaal komt u met de vaste trap op de overloop van de eerste verdieping.
De vloer is voorzien van vloerbedekking (2020) en vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de tweede badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en de vierde slaapkamer vindt u aan de achterzijde.
De voormalige master bedroom is voorzien van een raampartij met dubbele beglazing, linoleum vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
De tweede slaapkamer aan de voorzijde, welke op dit moment in gebruik is als kastenkamer, is op dezelfde manier afgewerkt als de voormalige master bedroom.
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel met handbediend rolluik, een linoleum vloer en zowel de wanden als het plafond zijn voorzien van stukwerk.

Tweede badkamer
De badkamer is gelegen eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen.
Deze ruimte is uitgerust met een ligbad met handdouche, douche met thermostaatkraan, 2 wastafels en een staand toilet.
Zowel de vloer als de wanden zijn voorzien van tegels en het plafond is voorzien van stukwerk.
De ruimte kan middels een raampartij geventileerd worden.

Tweede verdieping

Vanuit de overloop op de eerste verdieping komt u middels de vaste trap op de tweede etage.
De voorzolder is voorzien van de Cv-installatie (Nefit, 2005) en biedt toegang tot de vijfde slaapkamer.
Tevens is de voorzolder een ideale plek om spullen op te bergen.

De vijfde slaapkamer is ruim van opzet, biedt eveneens volop opbergmogelijkheden en is voorzien van een kunststof draai/kiep raam, vloerbedekking en zowel lichte wanden als een licht plafond.

Achtertuin
Vanuit de serre komt u in de volop privacy biedende achtertuin. Deze zonovergoten achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en is keurig onderhouden.
De tuin biedt meerdere terrassen, borders met vaste beplanting, een vrije achterom en tuinverlichting. Middels een houten en een groene erfafscheiding bent u van de buren gescheiden.
Ook is er een houten berging aanwezig, welke is voorzien van elektra en ideaal is voor het opbergen van tuingereedschap en bijvoorbeeld het stallen van uw fietsen.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
– Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
– Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
– Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend
– De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling
– Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.