Statenlaan 63, Helmond

Dit statige herenhuis met eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein en tuinberging, is uitstekend gesitueerd in jonge en zeer gewilde wijk Brandevoort in deelplan De Veste.
Op loopafstand verwijderd van het gezellige centrum van Brandevoort met o.a. lagere scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, winkels, NS station en andere openbare voorzieningen.
Tevens snelle verbindingen naar winkelcentrum Helmond en het centrum van Eindhoven.

Begane grond

Entree

Via een fraaie voordeur met glaspartij komt u binnen in een ruime hal. De hal is belegd met een luxe, marmeren tegelvloer en voorzien van vloerverwarming.
De wanden zijn bewerkt met spachtelputz stucwerk en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Voorts treft u in de hal een uitgebreide meterkast, de garderobe, een toilet en de trap naar de 1e verdieping.

Toilet

Het volledig betegeld toilet is in lichte tinten uitgevoerd en voorzien van een closet en een fonteintje.

Woonkamer

De knusse woonkamer is voorzien van een marmeren tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van spachtelputz stucwerk en in lichte tinten afgewerkt. Het plafond is afgewerkt met getimmerde sierkoven, uitgerust met inbouwverlichting.
Middels dubbele tuindeuren heeft u toegang tot de fraaie tuin en het overdekte terras. Tevens treft u in de woonkamer een praktische provisiekast aan, die zorgt voor extra opbergruimte.

Keuken

De eetkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming.
De keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en in lichte tinten uitgevoerd.
De onder-, boven- en vitrinekasten bieden u veel bergruimte en het ruime kunststof werkblad met kunststof achterwand wordt fraai gecombineerd met roestvrij staal.
Een barretje maakt de keuken helemaal af en zorgt voor een gezellige connectie met de woonkamer.
De keuken is afgewerkt met de volgende apparatuur:
– 5-pits gaskookplaat met wokbrander;
– RVS afzuigkap;
– RVS spoelunit;
– Vaatwasser;
– Koelkast;
– Vriezer;
– RVS combi-magnetron;
– Bediening voor de mechanische ventilatie.
Verder zijn de lichte wanden in de keukenruimte voorzien van spachtelputz en is het plafond voorzien van fijn schuurwerk.
De lichte keuken heeft een leuk uitzicht op de levendige straat aan de voorzijde.

Eerste verdieping

Overloop

De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt u toegang tot twee zeer ruime slaapkamers en de badkamer.

Badkamer

De volledig betegelde badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en compleet uitgerust met onder andere:
– Kunststof ligbad met handdouche;
– Inloopdouche met thermostaatkraan;
– Designradiator en vloerverwarming;
– Toilet;
– Dubbele vaste wastafel in luxe meubel met onderkasten, spiegelkast en verlichting.
Een raampartij zorgt voor prettig daglicht en extra ventilatiemogelijkheden.

Slaapkamers

De twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn beiden zeer ruim van afmeting en voorzien van een laminaatvloer en gladde stucwerk wanden, die in lichte tinten zijn afgewerkt.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder, die is uitgerust met een ingebouwde schuifwandkast met inbouwverlichting.
Een vlizotrap biedt toegang tot de derde verdieping.
Vanuit de voorzolder heeft u tevens toegang tot een slaapkamer en de wasruimte.
Deze grote slaapkamer heeft een prachtig hoog plafond, dat doorloopt tot aan de nok van het dak. Ook deze slaapkamer is voorzien van een ingebouwde schuifkastenwand met inbouwverlichting en spiegelwand aan weerszijden.
De ruimte is afgewerkt met twee ruime dakkapellen, die zorgen voor veel lichtinval.
De slaapkamer is verder voorzien van telefoon-, televisie- en internetaansluiting en stucwerk wanden.
De cv installatie (vaillaint combiketel) is in een aparte bergruimte geplaatst, waarin tevens de aansluitingen voor een wasmachine en droger zijn gerealiseerd.

Bergzolder

U bereikt, met behulp van een vlizotrap, de bergzolder, die u extra bergruimte biedt.

Achtertuin

Middels dubbele tuindeuren en aparte loopdeur heeft u vanuit de living toegang tot een zeer fraaie en praktische veranda (overdekt terras), welk is voorzien van antracietgrijze split.
Voorts is de tuin voorzien van een riant zonneterras met sierbestrating, borders met beplanting, een wateraansluiting en een berging.
De steens-uitgevoerde tuinberging is ruim bemeten en voorzien van verlichting en elektra.
De veranda is uitgevoerd in aluminium en voorzien van terrasverwarming.
Een poort geeft toegang tot de achterom en een eigen parkeerplaats (nr. 28).

Bijzonderheden:

– Zonnige achtertuin, gelegen op het Zuiden;
– Eigen parkeerplaats;
– Gehele woning voorzien van HR++ beglazing;
– Ruime, lichte veranda;
– Drie slaapkamers;
– Gelegen in gewilde buurt ‘De Veste’

Locatie

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.