Vraagprijs: € 299.000,- k.k.
Bouwjaar: 1984
Perceeloppervlakte: 168 m²
Inhoud ca.: 418 m³
Woonoppervlak: 124 m²
Aantal: 6
BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via ‘plan een bezichtiging’ op de Funda site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.
Deze leuke tussenwoning biedt volop ruimte aan het hele gezin.
De doorzonwoonkamer is licht en ruim en met vier slaapkamers plus een studeer/werkkamer heeft iedereen een eigen plek.
De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een terras grenzend aan het huis en een riant, overdekt(natuurlijk) terras in de schaduw. De bouwkwaliteit is zeer degelijk (1984 ) en de ligging zeer kindvriendelijk.
Kortom, dit is een woning met volop mogelijkheden.
ALGEMEEN De nette tussenwoning ligt aan een mooie en rustige straat in Helmond-West. Op loopafstand bevinden zich allerhande voorzieningen, zoals supermarkt, school, speeltuin, sportvelden en het NS-station Helmond.
Het gezellige centrum van Helmond ligt ook op loopafstand. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalsweg N270 naar o.a. Eindhoven en Venlo.
BEGANE GROND
Je komt binnen via de hal met garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Ook bevindt zich hier de toegang tot de half betegelde toiletruimte met fontein en de woonkamer.
De woonkamer is een prettig doorzonvertrek met grote ramen waardoor u hier een zeer prettig daglicht zult ervaren. Het plafond is voorzien van strak stucwerk.
Aan de voorzijde geeft het riante raam uitzicht op de verkeersluwe straat. Hier is ruimte voor een royale zithoek waar het hele gezin gezellig samenkomt en ontspant.
Aan de achterzijde plaats je een eettafel waar je met zeker zes personen aan kunt tafelen. Met zicht op de zonnige achtertuin, is dit een heerlijke plek. Hier bevindt zich ook de deur naar de trapkast/provisiekast.
Aangrenzend bevindt zich de open keuken. Ook deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het vertrek is ingericht met een net, L-vormig keukenmeubel.
Je vindt er inbouwapparatuur zoals een gaskookstel met afzuigkap, koelkast en magnetron. Voldoende kasten en lades voorzien in opbergruimte voor al je servies en aanvullende kookmiddelen.
De achterdeur geeft toegang tot het aangrenzende terras en de tuin. Hierdoor wordt het wel heel aanlokkelijk om met mooi weer buiten te eten.
EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Alle drie de kamers zijn voorzien van een nette vloerbedekking, strakke wanden en een raampartij.
Een slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde van de woning en zien uit op de straat.
De tweede en derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde op het zuiden, zijn zonnige vertrekken met prima afmetingen. De badkamer is geheel betegeld.
De raampartij voorziet in daglicht en ventilatie. Je vindt er een wastafel, toilet en douchecabine en ligbad. De badkamer is in een neutrale tegel uitgevoerd.
TWEEDE VERDIEPING
Je bereikt de royale zolder met vaste trap, het voorportaal biedt een prima ruimte voor wassen en drogen, tevens is hier de CV ketel geplaatst.
Ook heeft de omvormer van de 8 zonnepanelen, die de woning goed in eigen elektriciteitsbehoefte voorzien, hier een plaats.
Middels het dakraam ontvangt u hier een prima daglichttoetreding. De twee grote zolderkamers zijn beide voorzien van een groot Velux dakraam en bieden volop bergruimte.
Mede dankzij het schuine plafond zijn het twee knusse kamers.
TUIN
De bijna 4 m diepe voortuin is deels bestraat en biedt beschutting.
De achtertuin betreed je via de keuken of via de eigen achteringang. Gelegen op het zuiden, is het een heerlijk zonnige buitenruimte.
Onder het natuurlijk overdekte terras zit je met ieder weertype beschut en geniet je met vrienden en familie van het buitenzijn. De rest van de tuin is ingericht met een bestraat pad naar achteren met diverse beplanting aan weerszijden.
Het pad leidt naar de stenen berging waar je handig je fietsen en tuingereedschap stalt. Daarnaast biedt het er schuin tegenover gelegen houten tuinhuis volop extra bergruimte.
Een eigen achterom zorgt ervoor dat de berging en woning ook vanaf de achterzijde makkelijk te bereiken zijn. Het geheel wordt omzoomd door houten schuttingen.
BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING:
– Leuke ligging; in het centrum van Helmond met alle voorzieningen op korte afstand;
– Mooi aangelegde, privacy biedende achtertuin;
– Energielabel B;
– Veel lichtinval;
– Veel woonoppervlak
AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
– Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
– Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
– Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend
– De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling
– Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
Locatie