Wethouder van Rooijlaan 4, Helmond

Omschrijving
Deze nagenoeg nieuwe, super afgewerkte en uitgebouwde woning is gelegen op een ideale locatie in de kern van het gewilde Mierlo-Hout.

ALGEMEEN
Indien u zoekt naar een werkelijk instapklare, nagenoeg nieuwe en daardoor energiezuinige woning op een fijne woonlocatie, dan bent u op de Wethouder van Rooijlaan 4 te Helmond (Mierlo-Hout) op het juiste adres! Een strakke afwerking met 1e klas materialen wordt gecombineerd met een uitbouw op de begane grond waardoor er meer dan voldoende leefruimte is voor starters en gezinnen!

INDELING

BEGANE GROND
Entree met toegang tot de hal. Direct bij binnenkomst in de hal ervaart u de hoogwaardige afwerking en het zeer sfeervolle geheel wat perfect wordt doorgetrokken door de gehele verdere woning. De hal is afgewerkt met een Portugese tegel en zowel de wanden als het plafond zijn strak gestuct. Verder bevinden zich in de hal de meterkast (uiteraard voorzien van meer dan voldoende groepen met aardlekschakelaar en slimme meter) en de toiletruimte. De toiletruimte is zeer luxe te noemen en geheel voorzien van betegelde wanden met daarnaast een wandcloset en fonteintje. Een leuk detail is de indirecte inbouwverlichting bij de trap, wat het direct een fraai geheel geeft.

WOONKAMER
De royale living bestaat uit een zitgedeelte en het keukengedeelte. Doordat het zitgedeelte zich bevindt aan de achterzijde van de woning heeft u altijd een optimaal contact met de tuin. De mooie, grote tegel wordt hier doorgetrokken en is vanzelfsprekend voorzien van vloerverwarming. Ook hier zijn alle wanden en plafonds strak gestuct. Hoge plinten geven het geheel de uitstraling die past bij de luxe afwerking. De tuin kan worden bereikt via de tuindeur. De raampartij zorgt voor zeer veel lichtinval.

KEUKEN
De prachtige en luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning met een hoogwaardige afwerking en inrichting welke is voorzien van alle denkbare apparatuur, met 6 jaar garantie, zoals:
• 6-pits gasfornuis met ovenfunctie
• Combi-magnetron met ovenfunctie
• Vaatwasser
• Koelkast
• Vriezer
• In het plafond verwerkte afzuigkap
De keuken is voorzien van een fraai beton aanrechtblad en geeft een moderne en luxe uitstraling. Er is verder volop kastruimte aanwezig.

1E VERDIEPING
Overloop waaraan gelegen 3 ruime slaapkamers en super de luxe badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en afgewerkt met strakke stucwerk wanden en vloer van VT wonen. De 2e slaapkamer ligt naast de ouderslaapkamer. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft ook strakke stucwerk wanden en een Frans balkon.

BADKAMER
De badkamer is echt een plaatje! Geheel voorzien van betegelde wanden en in combinatie met hoogwaardig sanitair geeft dit deze badkamer een ongekend luxe uitstraling. De badkamer beschikt over een grote inloopdouche met easydrain, een spiegel spat wand, een regendouche en een ingebouwde thermostaatkraan. Ook is in de badkamer een wandcloset aanwezig. Een luxe badmeubel van massief eiken met dubbele wastafel maken het geheel helemaal af!

2E VERDIEPING
Via vaste trap naar 2e Verdieping: Grote open zolderruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en c.v.-combiketel. Hier is zonder meer de mogelijkheid voor het creëren van een mooie zolderkamer.

TUIN
Op het zonnige Zuiden gelegen achtertuin met erfafscheiding rondom, een eigen achterom, geheel voorzien van sierbestrating en een berging achter in de tuin.

BIJZONDERHEDEN
– Een werkelijk instapklare woning en zeer luxe geheel!
– Optimale isolatievoorzieningen: dak-, spouwmuur- en vloerisolatie alsmede HR++ beglazing door de gehele woning;
– Ideale ligging in de kern van Mierlo-Hout op korte afstand van alle gewenste voorzieningen;
– Begane grond voorzien van vloerverwarming.

Locatie

Wethouder van Rooijlaan 4, Helmond

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.