Griftstraat 35, Helmond

Op een prachtig perceel van 229 m² gelegen, instapklare 2-onder-1-kapwoning met o.a. een vrijstaande berging en overkapping, prachtige volop privacy biedende achtertuin en carport. Het woonhuis is uitstekend afgewerkt; de keuken en het sanitair zijn eigentijds en perfect onderhouden! Op de verdiepingen treft u 2 volwaardige slaapkamers!
Op de zolderkamer is slaapkamer 3 gecreëerd.

Indeling
Vanuit een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid en veel groenvoorzieningen komt u via de oprit in de hal/entreepartij van deze instapklare woning. In de hal treft u o.a. de meterkast, de trapopgang naar de verdiepingen alsmede de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Aansluitend komt u in de L-vormige living waarvan het zitgedeelte aan de achterzijde is gesitueerd en het eetgedeelte aan de voorzijde. Door de enorme uitbouw ervaart u hier veel woonoppervlak. De living wordt sfeervol gemaakt middels de authentieke houten vloer.

Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken.
De keurige en uitstekend onderhouden keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en is naast een kunststof aanrechtblad en diverse onder- en bovenkastjes voorzien van keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Een perfect geheel!

Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle en vooral hoogwaardige houten vloerafwerking in combinatie met een strak stucwerk wandafwerking.

1e Verdieping

Aan de overloop zijn een 2-tal slaapkamers en badkamer gelegen. De slaapkamers kennen de navolgende afmetingen:
Slaapkamer 1: (voorzijde) ca. 5,13 x 3,5 m;
Slaapkamer 2: (achterzijde) ca. 2,22 x 4,42 m;
Slaapkamer 3: (zolder) ca. 3.15 x 3.5 m.

De compleet uitgeruste, eigentijdse badkamer is aan de achterzijde gelegen en is volledig in lichte tinten betegeld. Naast een douchecabine treft u hier ook een wandcloset, designradiator en wastafel met badmeubel. Tevens treft u hier aansluiting voor wasmachine aan. De aansluiting voor de droger bevindt zich op zolder.
Met uitzondering van de badkamer is de 1e verdieping grotendeels voorzien van een lichte laminaatvloer.

2e Verdieping

Vanzelfsprekend is deze verdieping middels een vaste trap toegankelijk. De voorzolder voorziet in o.a. de unit van de mechanische ventilatie. Onder de kapschuinte is bergruimte gerealiseerd.
Aansluitend komt u in de 3de slaapkamer; deze is extra vergroot door de aanwezigheid van een dakkapel aan de achterzijde.

Tuin

Via grote openslaande tuindeuren of de achterdeur komt u in de prachtig onderhoudsvrije aangelegde en volop privacy biedende achtertuin.

Aan de gevel is een zonnescherm gerealiseerd waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht in de tuin. De screen tegen het raam is elektrisch. De tuin is geheel omheind en voorziet in verschillende terrassen en borders met vaste beplanting alsmede een vrijstaande houten berging (uit spouwmuren opgetrokken; ca. 2.50 x 2,50 m). De buitenwanden zijn bedekt met potdekselplanken. De achtertuin is op het Zuidwesten gesitueerd: beter kunt u het niet treffen!

Overkapping

De onlangs gerealiseerde overkapping is van grote toegevoegde waarde! Wilt u zomers lekker uit de zon? Of heerlijk een glaasje wijn drinken? Dit behoort zeker tot de mogelijkheden van de romantisch aangelegde overkapping!

Garage

De ruime garage met dubbele deur is prima van afmeting 3.30 x 7.00 de gevels zijn uitgevoerd in halfsteens muur.

BIJZONDERHEDEN

– volop privacy biedende achtertuin met carport en vrijstaande berging en overkapping;
– keurig sanitair en zeer nette keuken;
– zeer lichte L-vormige living;
– drie volwaardige slaapkamers op de verdiepingen.

Locatie

Griftstraat 35, Helmond

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.