Op den Berg 27, Maashees

Op den Berg 27 Maashees

Wat maakt de Maas zo’n prachtige rivier?
Is het de bruisende watervloed als het in de lente overvloedig geregend heeft? Is het de schittering van de zon op het water in de zomer? Zijn het de golven als de herfststormen in het water opzwepen? Of is het ’t spiegelgladde wateroppervlak dat door een binnenvaartschip doorklieft wordt op een donker februari dag?

Kortom wilt u wonen in een droomhuis op een droom locatie? Dan is dit uw kans! Maak vrijblijvend een afspraak, wij begeleiden u met plezier door deze droom heen.

Deze werkelijk unieke vakantiewoning is gelegen in Maashees. Bij aankomst van deze woning zal u direct de staat van onderhoud doen opvallen; deze is in top staat.

Middels een oprit komt u bij de woning. Via de vrije achterom, met sierhekwerk afgezet, betreedt u werkelijk een paradijs. Een keurig onder architectuur aangelegde tuin met direct uitzicht op de Maas.

De aanleg steigers, verschillende terrassen en vrije ligging zijn hier de highlights.

Begane grond

In 2007 Heeft er nog een verbouwing plaats gevonden waardoor er extra ruimte is gecreëerd op de begane grond. Deze slim ingedeelde ruimte is nu in gebruik als lounge ruimte met ensuite badkamer welke voorzien is van keurig sanitair. Als u heerlijk heeft gevaren of heeft gezwommen dan kunt u in deze ruimte prima opfrissen. Denkt u erover om familie/vrienden een weekend te laten logeren? Ook dat kan prima in deze ruimte. De wanden zijn uitgevoerd in schoonmetselwerk en de vloeren zijn geheel betegeld in donkere tint. De openslaande tuindeuren, uitgevoerd in kunststof, maken dit geheel af.

Verder is er voldoende bergruimte onder de woning voor opslag van b.v. jetski, boot of tuingereedschap. Deze ruimte is af te sluiten door middel van rolluiken.

Via de stalen wenteltrap betreedt u het adembenemende terras. Het gehele terras is voorzien van een donker strakke tegel. De leuning is voorzien van modern rvs buizenframe, wat het terras tot een statig geheel maakt.

Op dit terras met uitzicht op “de Maas” heeft u voldoende ruimte om diverse zitplaatsen te maken.

Middels de loopdeur betreedt u de woning waar u in de hal komt met deuren die leiden tot slaapkamer 1, toilet, badkamer en woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en beschikt over een hangreservoir en wasbak. Het plafond is uitgevoerd in hout en voorzien van spotjes.

De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van ligbad, wasbak, en design radiator. Het plafond is voorzien van kunststof delen met spotjes.

Slaapkamer 1 is zeer ruim bemeten en biedt u volop daglicht door de grote openslaande tuindeuren die u tevens toegang verschaffen tot het terras.

Plafond is hier uitgevoerd in kunststof delen met spotjes en sierlijst. De vloer is voorzien van licht laminaat.

De woonkamer is ruim van opzet met verschillende raampartijen met uitzicht op “de Maas”. Kortom deze woonkamer is prima gesitueerd.

De vloer is uitgevoerd in tegels. De wanden zijn van behang voorzien. Het plafond is uitgevoerd in kunststof panelen welke voorzien zijn van spotjes.

Houd u van romantische avonden? Wat denkt u van deze werkelijk schitterende kachel van het topmerk Boley. Hier kunt u prima voor gaan zitten en dan genieten van een heerlijk glaasje wijn.

De open keuken in hoekopstelling is voorzien van alle gemakken zoals combi/magnetron, vaatwasser, koelkast, en 5-pits keramische kookplaat. Het werkblad is uitgevoerd in kunststof.

Via de woonkamer betreedt u de “masterbedroom” welke gelegen is aan de “Maaszijde”. Deze ruime slaapkamer is voorzien van openslaande tuindeuren welke u toegang verschaffen tot het terras. De vloer is voorzien van laminaat, plafond in kunststof panelen met spotjes.

Bijzonderheden

– Gehele woning geïsoleerd
– Kozijnen uitgevoerd in hout en deels kunststof
– Verdieping, s vloeren aanbouw uitgevoerd in kanaalplaat vloer
– Wanden deels uitgevoerd in kunststof delen en “traditioneel ”metselwerk
– Diverse hardsteen elementen
– Sierhek poort met gemetselde penanten
– Aanleg steiger voor 2 boten
– Terras aan water
– Onder architectuur aangelegde tuin
– Afwerking is van een hoog niveau
– Unieke ligging
– Cv ketel ( atag)
– Airco aanwezig
– Boley open haard
– Voorzien van horren
– Mechanische ventilatie
– Inhoud van de woning is maar liefst 312 M³
– Vloeroppervlakte 66 M²
– Perceeloppvlakte 325 m

Locatie

Op den Berg 27, Maashees

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.