Veluwehof 111, Helmond

Waarom u graag in deze woning wilt wonen?

• Goed onderhouden, direct bewoonbare tussenwoning;
• Centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Den Bosch, Eindhoven en Venlo;
• Parkeermogelijkheden met vrije achterom;
• Deze woonwijk is gelegen nabij het Bakelse bos en de waterplas Berkendonk
• Alle voorzieningen in de naaste omgeving (scholen, winkels, centrum Helmond, sportvoorzieningen, treinstation, speeltuin).

BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via ‘plan een bezichtiging’ op de Funda site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.

BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING:
• Voorzien van drie ruime slaapkamers;
• Keuken zeer recent geplaatst (juni 2022);
• Zonnige tuinligging op het Noord Westen;
• Vrij uitzicht aan de voorzijde;
• Veel opbergruimte in gehele woning.

INDELING

Begane grond

De gehele begane grond is voorzien van een neutrale warmkleurige donkere tegelvloer.
De muren zijn licht afgewerkt (Geverfd/stucwerk), het plafond is voorzien van fijn spuitwerk.

Entree

Via de voortuin komt u de woning binnen in een ruime hal. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De meterkast is voorzien van een slimme meter, krachtstroom en kent een aansluiting voor glasvezel. Ook bevindt zich hier de unit van de stadsverwarming (2019).

Toilet

De vloer is voorzien van een nette, donkere tegel.
De wanden in deze ruimte zijn halfhoog betegeld. Deze ruimte is voorzien van een fonteintje en een venster, waardoor natuurlijke ventilatie mogelijk is. In het plafond is spotverlichting verwerkt.

Woonkamer

Aan de achterzijde van de woning vindt u de gezellige, ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte.
De ruimte is enorm licht en biedt voldoende plaats voor een ruime zithoek en eettafel. De riante raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en middels een loopdeur bereikt u de veranda/achtertuin.
De woonkamer is uitgerust met een riante trapkast, waardoor u veel extra opbergruimte tot uw beschikking heeft.

Keuken

De keuken, welke in juni 2022 is vernieuwd, is aan de voorzijde van de woning gelegen en is door een open verbinding te bereiken vanuit de woonkamer.
Deze, in hoekopstelling geplaatste keuken, is voorzien van onderkasten en een gedeeltelijke kastenwand, waardoor er voldoende opbergmogelijkheden zijn.
De keuken is uitgerust met luxe Bosch inbouwapparatuur:
– Heteluchtoven
– Inductie kookplaat
– Koelkast
– Vaatwasser
– Afzuigkap
Door de twee ramen aan de voorzijde, heeft u ook in de keuken volop natuurlijk lichtinval en uitzicht op een groenvoorziening. Tevens is de keuken voorzien van mechanische ventilatie.

Eerste verdieping

Overloop

Middels de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping.
Vanuit hier heeft u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Zowel de wanden als het plafond zijn van fijn spuitwerk voorzien.

Slaapkamers

De zeer ruime masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft door zijn twee raampartijen veel lichtinval.
De tweede slaapkamer is aan de voorkant gesitueerd. De wanden zijn welke voorzien van behang en stucwerk en het plafond is afgewerkt met fijn spuitwerk op het plafond.
Een aantal ramen is uitgerust met horren.

Badkamer

De badkamer kent een luxe uitstraling en is aan de voorkant van de woning gelegen.
Deze badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met thermokraan, regendouche, een toilet, een designradiator en een wastafel met meubel.
Zowel de wanden als de vloer zijn voorzien van mooi tegelwerk en het plafond is met spuitwerk afgewerkt.
Door een kleine raampartij is de ruimte natuurlijk te ventileren, daarnaast kent de ruimte een mechanische ventilatie.

Zolderverdieping

Middels de vaste trap komt u op de zolderverdieping. Deze, zeer praktische, derde etage is verdeeld in een ruime voorzolder en een derde slaapkamer.
De gehele verdieping is voorzien van een (houtlook) vinylvloer. De wanden zijn voorzien van fijn spuitwerk/behang, de etage heeft een houten plafond.

Voorzolder

De voorzolder heeft een ruime vliering, hierdoor zijn er extra opbergmogelijkheden.
Hier bevindt zich tevens de witgoedaansluiting. Deze ruimte is recentelijk (2022) voorzien van natuurlijk daglicht door het aanbrengen van een dakraam.
Dit biedt de mogelijkheid om op deze voorzolder een (thuis)werkplek te creëren.

Derde slaapkamer

Deze ruime en heldere, derde slaapkamer is ook recentelijk voorzien van een nieuw dakraam (2022), waardoor er veel natuurlijk daglicht aanwezig is.
Daarnaast is er een wastafel aanwezig en biedt de ruimte de gelegenheid tot het creëren van extra opbergmogelijkheden.

Achtertuin

Deze sfeervolle, nette en goed onderhouden achtertuin is gelegen op het Noordwesten. De achtertuin is te bereiken via een vrije achterom.
Direct aan de woning is een riante lichte overkapping geplaatst met ingebouwde dimbare spotjes. Hierdoor kunt u in het voor- en najaar ook van de tuin genieten!
Middels een verhard pad kunt u deze overkapping bereiken. De tuin is voorzien van een praktische en mooie kunstgrasmat, vaste beplanting, elektra en een buitenkraan. Ook is er een kleine vijver aanwezig.
De achtertuin kent een afgescheiden ruimte voor afval.
Achter in de tuin is een ruime stenen berging geplaatst welke afsluitbaar is. Hierin kunt u uw fietsen, (tuin)gereedschap, tuinstoelen en overige zaken gemakkelijk opbergen.
Deze berging is tevens voorzien van elektra en een kleine vliering.

Kortom een ruime woning in een aantrekkelijke prijsklasse met veel mogelijkheden!

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
– Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
– Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
– Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend
– De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling
– Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Locatie

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.