Vinkelaan 272, Helmond

Aan de Vinkelaan in Helmond, in de leuke vogeltjesbuurt bekend om het vele groen en de ligging nabij het natuurgebied, staat deze lichte en ruime hoekwoning.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en op de tweede verdieping is ruimte om eventueel nog een vierde slaapkamer te realiseren. De woning biedt een vrije achterom via de naastgelegen brandgang.
De rustige woonstraat heeft voldoende parkeergelegenheid en bevindt zich nabij het centrum, een overdekt winkelcentrum, enkele supermarkten en diverse scholen.
Daarnaast is het slechts enkele minuten rijden naar de uitvalswegen richting Eindhoven, Venlo en ‘s-Hertogenbosch.

Indeling

Hal

U komt de woning binnen via de hal. Deze nette, lichte ruimte is voorzien van een houten vloer.
In de hal bevindt zich het toilet, een kelderkast, de meterkast en de trapopgang naar de eerste etage. Vanuit de hal komt u via een glazen tussendeur in de woonkamer.

Toilet

Het toilet is stijlvol afgewerkt met half betegelde en half gestukadoorde wanden, een vrij hangend closet en een natuurstenen fonteintje.
Ook is er een venster waardoor natuurlijke ventilatie mogelijk is.

Woon- en eetkamer

De lichte woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en is daarnaast afgewerkt met een houten vloer en gladde muren.
Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en door de ruime erker kijkt u uit op de groenstroken en de straat. Het eetgedeelte vindt u aan de achterzijde en heeft door middel van tuindeuren uitzicht op de achtertuin.

Keuken

De keuken vindt u eveneens aan de achterzijde van de woning.
De keuken is in hoekopstelling geplaatst en is op dezelfde manier afgewerkt als de woonkamer.
Uiteraard is de ruimte voorzien van inbouwapparatuur, namelijk een 4-pits gaskookplaat, inbouw afzuigkap, RVS spoelunit, inbouwkoelkast en los staande vaatwasser.

Eerste verdieping

Overloop

Middels de trapopgang in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping.
Hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de trap en overloop ligt vloerbedekking.

Slaapkamers

De woning telt drie slaapkamers op de eerste etage.
Alle drie de ruimtes zijn afgewerkt met een lichte, nette laminaatvloer, glad pleisterwerk op de wanden en strak stucwerk het plafond. Daarnaast is het plafond afgewerkt met een sierlijst.
De ouderslaapkamer heeft dubbele beglazing. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik.
Door de ruime opzet van de kamers, doen ze alle drie uitstekend dienst als slaapkamer. Daarnaast zijn ze uiteraard ook goed te gebruiken voor andere doeleinden.

Badkamer

De moderne badkamer is gedeeltelijk betegeld met grote donkere tegels en gedeeltelijk voorzien van licht stucwerk.
In de badkamer bevinden zich een groot ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een vrij hangend closet.
Tevens is er een designradiator waar u uw handdoeken aan kunt laten drogen.

Tweede verdieping

Middels de vaste trap komt u op de tweede verdieping van de woning.
Deze ruimte is verdeeld in een voorzolder met een raam en een zolderkamer met een dakvenster.
Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en de CV-ketel.

Achtertuin

Wanneer u vanuit de eetkamer door de schuifpui naar buiten gaat, komt u uit in de lichte tuinkamer.
Deze is betegeld met natuursteen en kan afgesloten worden met glazen schuifwanden. Hierdoor kunt u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk ‘buiten’ zitten.
Vanuit deze tuinkamer komt u in de achtertuin van de woning. Deze zeer onderhoudsvriendelijke tuin is deels verhard met natuursteen en deels met betonklinkers en bevat ook een strook kunstgras.
Aan beide zijdes langs de schuttingen bevinden zich groene borders met vaste planten. Achterin de tuin is een schuurtje gelegen welke ruimte biedt aan uw fietsen en tuingereedschap.
Naast het schuurtje bevindt zich een houten berging waarin de vuilcontainers gestald kunnen worden.
Het grote voordeel aan deze tuin is de vrije achterom.

Locatie

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.