Vlomanshof 4, Bakel

Omschrijving

Wilt u wonen in een instapklare woning in een van de gewildste wijken van Bakel, dan is dit uw kans ! De woning is gelegen aan een rustig hofje op een perceel van maar liefst 271 m².

Deze zeer mooie en hoogwaardig afgewerkte twee-kapper is voorzien van met tuin op het zuiden met een prachtige veranda en vrijstaande berging.

De woning heeft een geheel eigen karakter en biedt een plezierige leefruimte, zowel binnen als buiten! Ook is de woning voorzien van een domotica systeem, deze is nog eenvoudig aan te passen. Verder is de woning in 2017 geschilderd, kortom deze is woning helemaal af.

Begane grond

U komt binnen in de entree, het eerste wat u opvalt is de nette afwerking van deze woning.

In de ruime hal bevind zich de meterkast voorzien van krachtstroom en voldoende stoppen, ook hier is aan alles gedacht zoals een domotica aansluiting voor het gehele huis, verder bevindt zich hier de deels betegelde toiletruimte met wandtoilet met softclose deksel en een fontein.

De ruimte is voorzien van mechanische afzuiging en natuurlijke ventilatie. middels een hard houten trap met design led verlichting, kunt u naar de eerste verdieping.
De hele begane grond is voorzien van een zeer nette tegelvloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en het plafond is voorzien van een mooie stucsierlijst.

De woning is voorzien van een open woonkeuken, met kastjes zowel boven als onder in een lichte kleur. Het werkblad is van graniet, verder is deze keuken voorzien van het volgende apparatuur: siemens vaatwasser, siemens koelkast, combi magnetron, siemens keramische kookplaat, inbouwafzuigkap en spoelbak.

De mooie woonkeuken met erker staat direct in verbinding met de ruime tijdloze woonkamer, aan de voor en achterzijde zijn er ramen aanwezig. De woning is uitgebouwd met een prachtige veranda die te bereiken is middels een schuifpui vanuit de woonkamer.

Deze ruimte is voorzien van inbouwspots, een tv aansluiting en inbouwspeakers. De veranda zou veranderd kunnen worden in een tuinkamer, de voorzieningen hiervoor zijn al voorbereid. Vanuit de woonkamer bereik je de bijkeuken, hier bevindt zich de deels betegelde toiletruimte met wandtoilet met softclose deksel en een fontein.

De ruimte is voorzien van mechanische afzuiging en natuurlijke ventilatie. Verder vindt je in deze ruimte een fraaie gootsteen met daaronder genoeg bergruimte, een inbouwkast en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Verder bevindt zich hier de cv ketel van het merk nefit topline aquapower HRC 25/ cw5 en de vloerverwarming verdeler.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot de twee ruime slaapkamers, de complete ruime badkamer en separaat toiletruimte. De vloer op gehele bovenverdieping is voorzien van hoogwaardige vloerbedekking en de wanden en plafonds zijn voorzien van strak fijn stucwerk.

De zeer ruime masterbedroom is voorzien van heel veel daglicht toetreding middels de grote raam partij aan de voorzijde, ook is er aan genoeg bergruimte gedacht middels een inloopkast. De enorm grote slaapkamer is eventueel op te splitsen in 2 slaapkamers. Alle ruimtes hebben aansluiting voor tv/of media.

Badkamer: De royale fraai uitziende badkamer is deels betegeld, de wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk.

De ruimte is speels en strak ingedeeld en is uitgerust met een duobad, inloopdouche, vaste wastafel met fraai houten meubel, design radiator, thermostaat kranen, inbouwspots met halogeen verlichting, mechanische afzuiging en natuurlijke ventilatie.

Tevens is deze ruimte voorbereid voor tv. Het toilet is uitgevoerd met een wandclosit, de vloer is voorzien van een tegelvoer en de wanden zijn deels betegeld.

Tweede verdieping

Middels vaste trap is deze ruimte te bereiken. De tweede verdieping biedt vele mogelijkheden. Door de grote dakkapel ervaart u hier zee aan ruimte en licht.

Er is genoeg ruimte om er twee slaapkamers van te maken en of een hobbyruimte, speelkamer, werkkamer of toch een grote slaapkamer? De aansluitingen voor de was apparatuur zijn hier ook aanwezig.

Tuin

De fraai aangelegde tuin die is gelegen op het zuiden, is een fijne plek om te relaxen, de tuin is voorzien van een gazon, borders, en terrassen.
In de tuin staat een jacuzzi ingebouwd in een royale vlonder.

Onder de vlonder ligt een fundering voor een berging/garage. (De vergunning hiervoor is al aanwezig).

Er staat een ruime houten tuinhuis, de bestrating (incl. de oprit) is met gebakken klinkers gelegd omlijst met natuursteen en kinderkoppen.

Aan de linkerzijde van de woning is een royale oprit waar men diverse auto’s kan parkeren, ook hier heeft u een vrij achterom. Kortom een heerlijke tuin om op een warme dag lekker te genieten.

Bijzonderheden

  • Werkelijk instapklare hoekwoning met een hoog afwerkingsniveau.
  • Ruime tuin op het zuiden.
  • Alle luchtkanalen aanwezig voor wtw systeem.
  • Hard houten kozijnen pas geschilderd (2017).
  • Energiezuinige woning.
  • Luxe moderne woonkeuken.
  • 3 Slaapkamers.
  • Moderne badkamer.
  • Nieuwe Nefit topline aquapower HRC 25/ cw5.
  • Nabij winkels, scholen en uitvalswegen.
  • Aanvaarding in overleg.

Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Locatie

Vlomanshof 4, Bakel

Greep uit ons woningaanbod

Verkocht

€ 189.000,- k.k.

Kluisstraat 70, Helmond

Verkocht

€ 230.000 v.o.n.

Kwartelhof 7, De Rips. Nog één beschikbaar.

Verkocht

€ 445.000,- k.k.

Ockenburghpark 58, Helmond (Dierdonk)

Pastoor Spieringsstraat 163, Uden (Verhuurd)

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.