Walenburgsweide 4, Helmond

Omschrijving

In rustige straat in de gewilde woonwijk ‘’Dierdonk’’ gelegen royale, goed onderhouden en aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde tweekapper met inpandige garage,en een prima tuin op het zuid/oost gelegen.

Deze fraaie twee onder een kap woning ligt aan een mooie rustige straat waarin soortgelijke woningen zijn gelegen.
Vanaf het bouwjaar van 1995 is de Walenburgweide 4 diverse keren uitgebouwd om het hoge wooncomfort nog sterker te maken. Zo is er aan de achterzijde een uitbouw over de volle breedte gerealiseerd, ook is er een enorme grote masterbedroom gecreëerd met royale badkamer op de 1e verdieping maken deze woning tot een unieke woning in zijn soort.
Kortom: een zeer complete tweekapper in een fraaie straat in Dierdonk!

Woonwijk Dierdonk kenmerkt zich door haar hoge kwaliteit van wonen met brede straten, singels, bruggetjes, water en de karakteristieke bouwkenmerken van de jaren ’30.

Indeling woning

Via oprit met mogelijkheid voor het plaatsen van meerdere auto’s naar overdekte zijentree.
Hal met trapopgang, meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar en deels licht betegelde toiletruimte met fonteintje.
De muren en het plafond zijn voorzien van grof stucwerk en op de vloer ligt een zeer mooie pvc vloer met vloerverwarming. Deze vloer is ook mooi doorgetrokken naar de living en keuken.

Aan de voorzijde is een grote zithoek ontstaan waar u met gemak een grote (hoek)bank kunt plaatsen.
Ook hier zijn de wanden en het plafond voorzien van stucwerk en door de aanwezigheid van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de living is er veel lichtinval en heeft het geheel een ruim en open karakter.

De combinatie van de sfeervolle, warme en luxueuze houten parket met de neutrale afwerking van de wanden en plafonds creëert een hoge mate van wooncomfort!

Aan de achterzijde van de living is een uitbouw over de volle breedte van de woning gerealiseerd. In combinatie met de
inrichting van de keuken is hierdoor een fantastische woonkeuken ontstaan waar het plaatsen van een grote eettafel geen enkel probleem is. Gezellig tafelen met familie en/of vrienden; de grote woonkeuken kan hierbij het centrale punt zijn! Openslaande tuindeuren van kuntstof geven toegang tot de tuin en daarnaast is er nog een seperate toegangsdeur naar de tuin aanwezig.

De open hoekkeuken is voorzien van een moderne keukeninrichting en is een mooi geheel met de uitbouw aan de achterzijde van de woning.
Er is gekozen voor een blauwkleurig stelling en er is volop kastruimte aanwezig. Aan inbouwapparatuur is ook geen gebrek:

  • Koelkast
  • Combi-oven
  • Vaatwasser
  • RVS-schouwafzuigkap

Vanuit de keuken is de inpandige garage bereikbaar. Deze is voorzien van elektra en beschikt over openslaande
garagedeuren aan de voorzijde (deze zijn van kunststof).

1e Verdieping:
Overloop waaraan gelegen 1 ruime slaapkamers (voorheen 2) en de royale badkamer. De slaapkamer is voorzien van een mooie vloerbedekking en beschikken over veel lichtinval door de grote raampartijen.

Indien gewenst kan van grote ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning weer eenvoudig teruggebracht worden naar 2 slaapkamers.

Moderne, deels licht betegelde badkamer met vrij staand ligbad met kraan, separate douchecabine, design radiator ,wandcloset en bad meubel met wastafel. En een fraaie eiken houten, wanden en plafond zijn van strak stuc werk met inbouwspots.
Ideaal is het raam waardoor u natuurlijk kunt ventileren.

2e Verdieping:
Via vaste trap naar de voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur en c.v.-combiketel van het merk Vaillant.
De ruime zolder leent zich voor een 2/3 slaapkamer te realiseren met dakkapel, de vloer is voorzien van novilon en een zijgevel raam zorgt voor daglichttoetreding. Onder de dakschuinte is via schuifdeuren extra bergruimte gecreëerd.

Tuin:
Fraai aangelegde achtertuin met terras, een erfafscheiding rondom. De tuin is gelegen op het Zuid/Oost. Hierdoor heeft u altijd zon in uw tuin!

Bijzonderheden

  • Prima ligging in het gewilde Dierdonk aan breed opgezette straat
  • Optimale isolatievoorzieningen: Er is dak-, spouwmuur- en vloerisolatie toegepast en de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
  • Zeer goed onderhouden geheel!
  • Fantastische uitbouw aan achterzijde.
  • Instapklare tweekapper!
  • Gehele bovenverdieping voorzien van rolluiken.

Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Locatie

Walenburgsweide 4, Helmond

€ 265.000,- k.k.

Elsenstraat 2A, Milheeze. Verkocht onder voorbehoud.

€ 870.000,- v.o.v.

Hollevoort 3, Bakel. Verkocht onder voorbehoud.

€ 189.000,- k.k.

Kluisstraat 70, Helmond

€ 230.000 v.o.n.

Kwartelhof 5, De Rips. Verkocht onder voorbehoud.

€ 210.000,- v.o.v.

Margrietstraat 8, Bakel. Verkocht onder voorbehoud.

€ 445.000,- k.k.

Ockenburghpark 58, Helmond (Dierdonk)

Pastoor Spieringsstraat 163, Uden (Verhuurd)

Prijs op aanvraag

Steengoed 33, Bakel. Verkocht onder voorbehoud.

Prijs op aanvraag

Vlomanshof 4, Bakel. Verkocht onder voorbehoud.

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.