Vraagprijs: € 389.000,- k.k.
Bouwjaar: 1986
Perceeloppervlakte: 210 m²
Inhoud ca.: 495 m³
Woonoppervlak: 127 m²
Aantal: 4
In de gewilde, kindvriendelijke wijk ‘Paashoef’ staat deze mooie, twee-onder-één-kap woning.
De woning is goed onderhouden en netjes afgewerkt.
Het huis beschikt over een moderne keuken, onlangs gerenoveerd toilet, ruime woonkamer met veel licht inval en royale uit-/aanbouw met kantoor op begane grond.
Daarnaast is de woning nabij het centrum van Gemert, scholen en (speel)voorzieningen gelegen.
Bij aankomst bereikt u de oprit (geschikt voor twee auto’s) met aangelegde voortuin, carport en voordeur, middels een loopdeur bereikt u de entree naar de aanbouw.
Het woonhuis is uitgevoerd in spouw metselwerk voorzien van een zadeldak gedekt met betonpannen en onderschoten met isolatieplaten.
Kozijnen zijn vervaardigd van hardhout en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (2e verdieping enkel glas).
De woning is zowel aan voor als achterzijde op veel plaatsen voorzien van rolluiken. Verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen en kabeltelevisie. Warm water en verwarming wordt verkregen middels de Intergas HR combiketel welke op de 2e verdieping is geplaatst.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst bereikt u de hal met garderobe.
Via de hal heeft u toegang tot het toilet.
De toiletruimte is onlangs gerenoveerd (2022) en afgewerkt met keramische houtlook tegels, hangtoilet en fonteintje.
Verder bevindt zich in de hal de meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaars.
Sfeervolle en ruime woonkamer met veel lichtinval, mede door de aanwezigheid van de grote raampartijen aan de voorzijde.
De kamer is afgewerkt met laminaatvloer, fijn spuitwerk wanden en plafond.
In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping en een ruime provisiekast.
Prachtige en ruime open keuken met inrichting geplaatst in een dubbele L-vorm/rechte opstelling.
De keuken is uitgevoerd in hoogglans kasten met kunststof blad en voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
vaatwasser (2020), combimagnetron, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie.
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden.
Vanuit de keuken is toegang tot de verdere aanbouw en tuin.
Bijkeuken voorzien van kleine keukenopstelling en afgewerkt met tegelvloer, stucwerk wanden en plafond.
Hier bevindt zich de toegang tot de berging waar ook de aansluiting voor de wasmachine en droger gesitueerd zijn.
De bijkeuken is zowel bereikbaar vanuit de keuken als vanuit de carport.
Via de gang is er toegang tot de tweede berging en een ruime multifunctionele ruimte.
De werkkamer (3,19 x 2,68) is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en plafond
Tevens heeft deze ruimte toegang tot de tuin middels openslaande deuren.
Door de eigen ingang via de carport die toegang geeft tot de lange gang naar de werkkamer, is deze woning uitermate geschikt voor mensen met een beroep aan huis.
Eerste verdieping
Overloop met laminaat vloer en toegang tot:
Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde.
Afmeting: 4.55 x 3.00m
Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde.
Afmeting: 4.55 x 2.60m
Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
Geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling met het volgende sanitair: ligbad/douche, hangtoilet, wastafel
Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken zolder met bergruimte en toegang tot de derde slaapkamer en (extra) wasruimte.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van dakkapel waardoor deze beschikt over veel lichtinval.
De derde slaapkamer is afgewerkt met een fraaie steigerhouten wandbekleding, laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.
Afmeting +/- 4.55 x 2.10
Bergruimte, tevens voorzien van dakkapel en laminaatvloer.
Hier bevindt zich de cv-ketel (Intergas HR combiketel, 2012) en de extra aansluitingen voor wasmachine en droger.
Afmeting: 1.82 x 2.70
Achtertuin:
Fraai aangelegde tuin gelegen op het oosten met twee terrassen, sierbestrating en gazon.
De erfafscheiding bestaat uit zowel een gemetselde schutting met daarin houten panelen en een hardhouten schutting.
Bijzonderheden:
• Gelegen op een schitterende, rustige en kindvriendelijke locatie
• Multifunctionele ruimte op de begane grond welke kan dienen als werkkamer, speelruimte, kantoor of slaapkamer
• Door de ingang bij de carport is de werkkamer vrij toegankelijk, welke deze uitermate geschikt maakt voor mensen met een beroep aan huis
• Parkeerplaats voor twee auto’s op eigen terrein d.m.v. oprit en carport
• Voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid
• De woning is voorzien van een royale aan- en uitbouw
• Toiletruimte gerenoveerd in 2022
• Goede verdeling van de ruimte met voldoende mogelijkheden
• De woning is keurig bewoond en goed onderhouden
Locatie