Wethouder van Rooijlaan 3, Helmond

Indien u zoekt naar een instapklare, nagenoeg nieuwe en daardoor energiezuinige woning op een fijne woonlocatie, dan bent u op de Wethouder van Rooijlaan 3 te Helmond (Mierlo-Hout) op het juiste adres!
Een strakke afwerking wordt gecombineerd met een uitbouw op de begane grond, waardoor er meer dan voldoende leefruimte is voor starters en gezinnen!

INDELING

BEGANE GROND

Entree met toegang tot de hal.
Direct bij binnenkomst in de hal ervaart u de nette afwerking en het zeer sfeervolle geheel wat perfect wordt doorgetrokken door de gehele verdere woning.
De hal is afgewerkt met een Pvc vloer en zowel de wanden als het plafond zijn strak gestukt. Verder bevinden zich in de hal de meterkast (uiteraard voorzien van meer dan voldoende groepen met aardlekschakelaar en slimme meter) en de toiletruimte.
De toiletruimte is deels voorzien van betegelde wanden met daarnaast een wandcloset en fonteintje.

WOONKAMER

De royale living bestaat uit een zitgedeelte en het keukengedeelte. Doordat het zitgedeelte zich bevindt aan de achterzijde van de woning heeft u altijd een optimaal contact met de tuin.
De mooie pvc vloer wordt doorgetrokken op de gehele begane grond. Alle wanden en plafonds strak gestukt. De plinten geven het geheel de uitstraling die past bij de nette afwerking.
De tuin kan worden bereikt via de tuindeur. De raampartij zorgt voor zeer veel lichtinval.

KEUKEN

De prachtige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, met een hoogwaardige afwerking en inrichting, welke is voorzien van alle denkbare apparatuur, zoals:
• 5-pits gasfornuis
• Vaatwasser
• Afzuigkap
De keuken is voorzien van een fraai graniet aanrechtblad en geeft een moderne en luxe uitstraling. Er is verder volop kastruimte aanwezig en door het geplaatste raam is er veel natuurlijk licht.

1E VERDIEPING

De overloop bereikt u door middel van de trap in de gang.
Aan de overloop zijn drie slaapkamers en een badkamer gelegen. De afwerking van alle ruimtes is van dezelfde, luxe kwaliteit.

De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en afgewerkt met strakke stucwerk wanden en laminaat vloer.
De 2e slaapkamer ligt naast de ouderslaapkamer.
De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft ook strakke stucwerk wanden en een Frans balkon.

BADKAMER

De badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen.
De ruimte is geheel voorzien van betegelde wanden en tegels op de vloer en is volledig in lichte tinten uitgevoerd.
De badkamer beschikt over een grote inloopdouche met een glazen wand, een regendouche en een thermostaatkraan.
Ook is in de badkamer een wandcloset aanwezig. Een bad meubel met dubbele wastafel maken het geheel helemaal af!

2E VERDIEPING

Via vaste trap naar 2e Verdieping: Grote voorzolder met aansluitingen voor witgoed-apparatuur en c.v.-combiketel.
Verder is hier een extra slaapkamer gecreëerd voorzien van een groot dakkapel.
De kamer is afgewerkt met stuk wanden en plafond is voorzien van een sierlijst. De visgraat vloer maakt het tot een mooi geheel.

TUIN

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het Oosten.
Voorzien van houten erfafscheidingen rondom, met een eigen achterom.
De tuin is volledig voorzienv an sierbestrating en heeft een berging achterin.

BIJZONDERHEDEN

– Een instapklare woning;
– Optimale isolatievoorzieningen: dak-, spouwmuur- en vloerisolatie alsmede HR++ beglazing door de gehele woning;
– Ideale ligging in de kern van Mierlo-Hout op korte afstand van alle gewenste voorzieningen;
– Begane grond voorzien van vloerverwarming.

Locatie

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.