Kennemerland 33, Helmond

Wilt u sfeervol wonen in een royaal uitgebouwde 2-onder-1-kap woning op een rustige locatie in de gewilde en kindvriendelijke wijk “De Rijpelberg”?
Dan is deze woning met zeer scherpe vraagprijs iets voor u!

Deze woning heeft een stijlvolle uitstraling, is met verrassende elementen afgewerkt en straalt een klassiek/moderne sfeer uit.
Door de ruime voortuin, privacy biedende achtertuin, de rust én de ruimte voelt het alsof u in het buitengebied woont.

Met een ligging aan de Kennemerland woont u in een rustige en groene straat, maar toch dichtbij diverse voorzieningen zoals sportfaciliteiten, winkels, scholen, wijkcentrum en NS-station.
Met de trein bent u binnen zes minuten in het centrum van Helmond en in 15 minuten in Eindhoven. Binnen 2 minuten wandelen loopt u zo de “Bakelse bossen” in.

INDELING

Entree
Als u de woning binnenkomt wordt u ontvangen door veel licht, waardoor er een prettige sfeer ontstaat. De entree biedt toegang naar een garderobe en loopdeur naar het kantoor.

Kantoor
In directe verbinding, middels een loopdeur is een multifunctionele ruimte gerecreëerd. Op dit moment is deze ruimte ingericht als kantoor. Maar het zou bijvoorbeeld ook als speelkamer, game- of lounge room kunnen fungeren of worden ingericht als ruimte voor beroep aan huis (pedicure/kapster/thuiswerken).

Middels een loopdeur bereikt u de berging.

Woonkamer
De ruime woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en geniet veel lichtinval door diverse raampartijen. De woonkamer is ingericht met aan de voorzijde een zitgedeelte
en aan de achterzijde een eetgedeelte dat in open verbinding staat met de keuken. Door de schuifpui lijkt het net of de buitenwereld binnen komt, terwijl u zit te eten. Wanden en plafond zijn voorzien van een strakke afwerking.

Middels een loopdeur bereikt u de hal met een ruim gastentoilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Keuken
Deze moderne keuken is het hart van het huis en is in een U-opstelling geplaatst.
De keuken heeft absoluut geen gebrek aan ruimte en biedt voldoende werkruimte om met meerdere personen tegelijk te koken, meerdere gerechten tegelijk te maken of gewoon gezellig samen te borrelen onder het koken.
Verder is de keuken uitgerust met de volgende apparatuur, te weten; 4-pits kookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak met mengkraan, combi magnetron/oven, vaatwasser, koelkast en een natuurstenen aanrechtblad dat de keuken een luxe uitstraling geeft.

1E VERDIEPING

Door middel van een vaste trapopgang bereikt u de ruime overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang naar de badkamer, 3 slaapkamers en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer I
Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, wanden en plafond zijn voorzien van een strakke afwerking.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, wanden en plafond zijn voorzien van een strakke afwerking.

Badkamer
De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is in een lichte kleurstelling uitgevoerd. De badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, wastafel en toilet. De raampartij zorgt voor een fijne lichtinval en de mogelijkheid om extra te ventileren.

Slaapkamer III
Deze slaapkamer is momenteel gebruik als kleedruimte. De vloer is belegd met laminaat en wanden en plafond zijn voorzien van een strakke afwerking.

2E VERDIEPING

Via een vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping.

Slaapkamer IV
Deze slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel, een lichte laminaat vloer, wanden en plafond zijn voorzien van een strakke afwerking.

Aan de andere zijde is een wasruimte gecreëerd. Hier bevinden zich de witgoed aansluitingen en verder is er nog genoeg bergruimte aanwezig. De vloer is belegd met laminaat, wanden en plafond genieten een strakke afwerking.

Tuin
De aangelegde achtertuin is voorzien van een terrasoverkapping die naadloos aansluit bij de stijl van de woning.
U heeft de mogelijkheid om in diverse jaargetijden te kiezen of u in de schaduw of de zon wil zitten. Een ligging op het oosten, een zonneterras en achterpoort maken deze tuin compleet. U heeft een vrij uitzicht en de tuin biedt veel privacy.

ALGEMEEN
– ligging aan een verkeersluwe straat en nabij de Bakelse Bossen;
– NS-station op loop- en fietsafstand;
– moderne woning met veel leefruimte;
– voldoende parkeergelegenheid;
– 4 slaapkamers;
– moderne openkeuken;
– aparte werkruimte;
– terrasoverkapping;
– zeer goed onderhouden;
– volledig voorzien van dubbelglas;
– aangelegde tuin op het oosten met eigen achterom;
– een woonoppervlak van ca. 136 m2.

Kortom: een bijzondere woning die zeker een bezichtiging waard is!

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.