Tongelreep 25, Helmond

LET OP: Dit is een ‘bieden vanaf’ prijs!

Zeer ruime, goed onderhouden tussenwoning nabij het centrum van Helmond Brouwhuis. Alle gewenste voorzieningen zijn binnen handbereik!

Indeling

Begane grond

Entree:

Via een fraaie entree komt u binnen in de hal. Daar bevinden zich de toiletruimte, de meterkast en de kast met de unit van de stadsverwarming. Ook vindt u hier de loopdeur, die uitkomt in de woonkamer.
Het toilet is volledig betegeld en is uitgerust met een vrijhangend toilet en fonteintje.

Woonkamer

Wanneer u via de hal de woonkamer betreed, valt het direct op hoeveel karakter deze woning heeft.
Aan de voorzijde vindt u een prachtige erker, die eveneens zorgt voor veel natuurlijk lichtinval.
En het oog valt natuurlijk direct op de houtkachel, die middenin de woonkamer gesitueerd is.
De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over voldoende ruimte voor een grote zithoek. De wanden van deze ruimte zijn afgewerkt met spachtelputz en op de vloer ligt een nette, donkere natuursteen.
Vanuit het zitgedeelte loopt u, in een open verbinding, naar de achterzijde van deze ruimte, waar voldoende plaats is voor een grote eettafel.
Ook vindt u in deze doorloop een deur, die toegang biedt tot de vaste trapopgang naar de eerste etage. Onder deze trap is een ruime opbergkast gesitueerd, waardoor ook deze ruimte goed benut wordt.
Vanuit het eetgedeelte van de woonkamer loopt u door een grote, van ramen voorziene, schuifpui naar de leefkeuken. Deze keuken is gelegen in de aanbouw van de woning, waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor zowel het koken als het dineren.
Deze aanbouw biedt ontzettend veel extra leefruimte aan de woning, net zoals al het extra daglicht dat er binnenkomt.
De lichtkoepels zijn deze maand (!) nog vernieuwd en in de vloer is vloerverwarming verwerkt.
De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, een afzuigkap en zowel veel boven- als onderkastjes.

Eerste verdieping

Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste etage. Op de vloer ligt een nette houtlook laminaatvloer en de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Eerste slaapkamer

Deze master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is enorm ruim opgezet, waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast.
Op de vloer ligt dezelfde laminaatvloer als op de overloop en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.
Aan de voorzijde van de slaapkamer vindt u een dakkapel, die er voor zorgt dat er veel natuurlijk daglichtinval binnenkomt.

Tweede slaapkamer

Deze kamer is aan de achterkant van de woning gelegen. Deze slaapkamer verleend zich prima voor een kinderkamer, daar er voldoende ruimte is voor een bed en kledingkast.
De vloer is op dezelfde manier afgewerkt als in de eerste slaapkamer en op de wanden zit behang. Ook deze kamer heeft een riante raampartij, die uitgerust is met een rolluik.

Derde slaapkamer

Ook deze kamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en op dezelfde manier afgewerkt als slaapkamer nummer twee.
Op de vloer ligt laminaat, op de wanden vindt u behang en de raampartij is uitgerust met een rolluik.

Badkamer

De badkamer van de woning is gelegen aan de voorzijde. Deze ruimte is uitgerust met een douchecabine en een vrijhangend toilet. Uiteraard vindt u hier ook een wastafel.
Daarnaast vindt u in deze ruimte ook de witgoedaansluitingen en is er een grote kast aanwezig, waarin u al uw handdoeken kunt opbergen.
Deze ruimte is volledig betegeld en beschikt daarnaast over zowel natuurlijke als mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping van de woning.
Deze ruime, lichte zolder is ingericht als vierde slaapkamer en er is zeer goed gebruik gemaakt van de ruimte.
Aan de achterzijde van de zolder is een volledige kastenwand gemaakt, waardoor u meer dan voldoende opbergruimte heeft.
Daarnaast beschikt de ruimte over een groot Velux dakraam, dat in 2019 nog vernieuwd is, waardoor ook hier veel natuurlijk licht binnenvalt.

Tuin

Deze gezellige achtertuin is gelegen op het zuid-westen en is voorzien van zowel bestrating als van een grasmat.
Aan één zijkant vindt u een nette, aangeplante border en ook is er een vijver met vissen gelegen in de tuin.
Direct aan de woning is een zithoek gecreëerd, waar u zowel in de zon als in de schaduw kunt zitten. Deze schaduw kunt u creëren door de elektrische luifel die aan het huis gemonteerd is.
Aan de achterzijde van de tuin vindt u daarnaast nog een overkapping, waar ook een extra zitgedeelte gemaakt is.
Uiteraard is er ook nog gezorgd voor voldoende opbergruimte, door middel van de schuur die u aan de achterkant van de tuin vindt.
De schuur heeft twee loopdeuren, waardoor u dus ook nog eens een vrije achterom heeft!

Bijzonderheden:

* Deze maand vernieuwde lichtkoepels op de aanbouw;
* Gehele woning voorzien van thermopane beglazing;
* Gehele buitenkant woning geschilderd in 2019;
* Gelegen in een gewilde, kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik;
* Vier slaapkamers, waarvan twee voorzien van rolluiken.

Locatie

Tongelreep 25, Helmond

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.