Zonnehoek 1, Milheeze

BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING:
– Levensloopbestendig woning met slaapkamer, badkamer en wasruimte op begane grond
– Voorzien van een stofzuigersysteem
– Zonnige achtertuin; gelegen op het zuiden
– Veel ingebouwde kastruimte in gehele woning
– Eerste verdieping voorzien van drie royale slaapkamers
– Begane grond, m.u.v. serre en garage, is voorzien van vloerverwarming
– Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (Finstral met houtnerf)
– Gehele woning HR++ beglazing
– Centraal stofzuigsysteem
– LET OP HET OBJECT WORD AANGEBODEN OP EEN PERCEEL VAN 277 M2!!! op het resterend perceel zal hoogstwaarschijnlijk een bouwkavel worden gerealiseerd.

BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via ‘plan een bezichtiging’ op de Funda site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.

RIANTE VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE, GELEGEN OP RUSTIGE LOKATIE AAN BINNENHOF IN HET CENTRUM VAN MILHEEZE MET SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND.

INDELING.

– Begane grond.

Entree.

Via de aan de voorzijde van de woning gelegen voordeur betreedt u de hal, voorzien van tegelvloer, stucwerkwanden en plafond, welke toegang biedt tot de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de meterkast met glasvezelaansluiting, alsmede de trapopgang naar de 1e verdieping.

Woonkamer.

De riante woonkamer is voorzien van een tegelvloer en stucwerkwanden en –plafond en beschikt over meerdere raampartijen welke zorgen voor een prettige lichtinval. Via de hardhouten paneel deuren heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de keuken en de slaapkamer.

Slaapkamer en badkamer.

Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met raampartijen, wandkast en tv- aansluiting. Deze ruimte is voor diverse doeleinden te gebruiken. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot een ruime badkamer ensuite, welke is voorzien van een tegelvloer, tot het plafond betegelde wanden en een kunststof plafond. Tevens beschikt deze badkamer over een ligbad met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met spiegel, een inloopdouche met thermostaatkraan, een hangend toilet met inbouwreservoir alsmede mechanische ventilatie.

Keuken.

De keuken heeft een tegelvloer, een betegelde achterwand en biedt een prettig uitzicht op de achtertuin middels een raampartij voorzien. Deze keuken beschikt over een keukenblok in rechte opstelling met een kunststof werkblad, voorzien van een spoelbak, 4-pits kookplaat, afzuigkap, inbouwvaatwasser, Combimagnetron, inbouwkoelkast alsmede diverse onder- en bovenkasten.

Bijkeuken en garage.

In de praktische bijkeuken, voorzien van een tegelvloer, bevinden zich de aansluitingen voor witgoedapparatuur, beregeningspomp bouwjaar 2022 (tuin) en een pantryblok voorzien van spoelbak.

Vanuit het portaal heeft u toegang tot het toilet, ruime provisie kast en alsmede de deur naar de serre/tuinkamer en de garage welke voorzien is van elektrische roldeur en schoonmetselwerk wanden.

Toilet.

Op de begane grond bevindt zich eveneens een separaat toilet met tegelvloer, tot het plafond betegeld, voorzien van een hangend toilet met inbouwreservoir, een wastafel en natuurlijke ventilatie.

Serre/tuinkamer

Aan de achterzijde bevind zich de inpandige tuinkamer met tegelvloer, schoon metselwerk wanden en kunststof plafond welke voorzien zijn van spotjes en een lichtkoepel. De grote pui welke voorzien is van een elektrische zonnescherm bieden u hier een zee van daglicht toetreding. Middels de tuindeur betreed u de op het zuiden gelegen achtertuin.

– 1e Verdieping.

Via de trapopgang op de begane grond bereikt u de overloop, voorzien van vloerbedekking, welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers, de badkamer, de technische ruimte en de bergzolder (via slaapkamer I). Technische ruimte met Cv-ketel (Nefit Trendline 2020)

Slaapkamer I.

Dit betreft de riante ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, met dubbele raampartij waardoor mooi uitzicht over het hofje waaraan de woning is gelegen. Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de ruime bergzolder.

Slaapkamer II.

Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft eveneens een dubbele raampartij met een prettig uitzicht op de patio tuin. Deze kamer bied volop opbergmogelijkheden middels de knieschotten. Daarnaast bezit deze ruimte nog een praktische wasbak.

Slaapkamer III.

De derde slaapkamer welke gelegen is in het hart van de woning ,beschikt over een Velux dakraam en heeft knieschotten waarachter volop bergruimte.
Badkamer.

De badkamer, voorzien van een tegelvloer en tot het plafond betegelde wanden in lichte kleurstelling, beschikt over een mogelijkheid tot het realiseren van een inloopdouche (voorzieningen aanwezig), toilet en wastafel.

– Achtertuin

Deze is voorzien van een betegeld terras, bestrating, buitenkraan, gazon, borders met beplanting, tuinverlichting, een omheining en bereikbaar middels een vrije achterom. Tevens bevindt zich in de achtertuin het tuinhuis met licht en elektra.

Locatie:

Aan de westrand van de Brabantse Peel ligt de gemeente Gemert – Bakel. Het is een uitgestrekte plattelandsgemeente en is een van de grootste gemeenten van de regio Eindhoven. De gemeente bestaat uit de kernen Gemert, Bakel, Elsendorp, Handel, Milheeze, De Mortel en De Rips en heeft circa 29.000 inwoners. Gemert-Bakel is centraal gelegen en heeft verschillende uitvalswegen naar Eindhoven (N270), ’s-Hertogenbosch (N279 of A59), Nijmegen (A73 of N277), Venlo (A73) en Deurne. In de nabij omgeving van Milheeze zijn verschillende voorzieningen zoals de basisschool “De Kastanjelaar” en de voetbalvereniging “De Milheezer Boys” en Fanfare St Cecilia met slagwerkgroep. Supermarkten en winkels zijn slechts op 5 autominuten te vinden in het kerkdorp Bakel. Tevens is er een busverbinding in het dorp aanwezig. Milheeze beschikt ook over mooie bezienswaardigheden zoals de korenmolen “Laurentia”, het “Heilig Hartbeeld” op het Kerkplein en de “Mariakapel” uit 1938.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
– Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
– Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
– Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
– De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
– Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.