Zuiderstraat 42 a, Helmond

Dit karakteristieke, sfeervolle pand is gelegen in het centrum van Helmond en kan zomaar van u worden!
In 2000 is dit pand volledig opnieuw opgebouwd, met behoud van de karakteristieke elementen en details van het historische pand.
De woning is gelegen op korte loopafstand van de binnenstad van Helmond en scholen en het NS-station zijn op korte nabijheid gelegen.

Het unieke, vrijstaande gebouw bestaat uit drie verdiepingen en was oorspronkelijk ingedeeld als twee losse appartementen.
Met de wederopbouw is er voor gezorgd dat het pand als twee appartementen én als één woning gebruikt kan worden.
De hoge plafonds, de zeer grote, zonnige achtertuin, de twee losstaande garages en de grote slaapkamers zijn zeker de moeite waard om eens te gaan bekijken!

BEGANE GROND

De woning komt u binnen middels de hoofdentree, die aan de voorkant gelegen is.
Vanuit deze entree heeft u de mogelijkheid om links de grote, moderne keuken te betreden of rechts naar de eerste, open ruimte te gaan.
Deze ruimte kan prima dienst doen als speelkamer of kantoor, maar uiteraard is hij ook goed te gebruiken als slaapkamer.
Via de hal heeft u ook toegang tot een badkamer. Deze ruimte is volledig betegeld en uitgerust met een toilet, een wastafel en een douchecabine.
In de hal vindt u eveneens een aparte meterkast en extra bergruimte, waar u de witgoedaansluitingen en CV-ketel vindt.

Wanneer u de loopdeur rechtdoor neemt, komt u in de woonkamer.
Deze woonkamer is daarnaast ook te bereiken door de open verbinding met de keuken.
Deze open ruimte is ideaal voor het plaatsen van een ruime zithoek, waarbij u meer dan voldoende ruimte heeft voor een losse eethoek.
De woonkamer biedt u ook de toegang naar de riante achtertuin.

De lichte, in L-opstelling geplaatste keuken is in 2015 vernieuwd.
De keuken is uitgerust met een koelkast en vriezer, een vaatwasser, een gasfornuis met oven en tevens met een RVS afzuigkap en magnetron.
In de keuken is voldoende ruimte voor een eettafel en ook heeft u hier veel natuurlijk lichtinval.

ACHTERTUIN EN GARAGES

De riante, verzorgde achtertuin is voorzien van nette bestrating, diverse terrassen, verharde paden en verder vindt u er een ruim gazon.
De tuin is middels een groene haag en betonnen afscheiding gescheiden van de buren en is zeer onderhoudsvriendelijk.
Aan de achterzijde van de tuin vindt u twee losstaande garages.
Deze garages zijn ruim van opzet en beide voorzien van stroom en een kanteldeur. De garages zijn vanuit de tuin te bereiken via een loopdeur.

BIJZONDERHEDEN:

* In 2000 volledig gerenoveerd, waarbij het goed geïsoleerd is en daarna goed is onderhouden;
* Veel natuurlijk lichtinval door de vele raampartijen;
* Twee nieuwe Remeha CV-ketels uit 2019;
* Mogelijkheid tot het creëren van een vierde en vijfde slaapkamer;
* In het centrum gelegen, maar tevens een zeer ruime achtertuin.

Locatie

Zuiderstraat 42 a, Helmond

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.