Zuiderstraat 42, Helmond

Dit karakteristieke, sfeervolle pand is gelegen in het centrum van Helmond en kan zomaar van u worden!
In 2000 is dit pand volledig opnieuw opgebouwd, met behoud van de karakteristieke elementen en details van het historische pand.
De woning is gelegen op korte loopafstand van de binnenstad van Helmond en scholen en het NS-station zijn op korte nabijheid gelegen.

Het unieke, vrijstaande gebouw bestaat uit drie verdiepingen en was oorspronkelijk ingedeeld als twee losse appartementen.
Met de wederopbouw is er voor gezorgd dat het pand als twee appartementen én als één woning gebruikt kan worden.
De hoge plafonds, de zeer grote, zonnige achtertuin, de twee losstaande garages en de grote slaapkamers zijn zeker de moeite waard om eens te gaan bekijken!

EERSTE VERDIEPING

De eerste verdieping bereikt u middels een vaste trap. De woning is nu in gebruik als één woning, waardoor de indeling als volgt is:
Vanuit de hal heeft u toegang tot drie slaapkamers. Ook is hier een vaste trap naar de tweede verdieping te vinden.

Aan de voorzijde van de woning ligt slaapkamer één van deze verdieping. Deze ruime kamer verleend zich uitstekend voor een ouderslaapkamer.
De kamer geniet van een riante garderobekast en van veel natuurlijk lichtinval.
Vanuit deze kamer heeft u middels een loopdeur toegang tot de tweede, zeer riante slaapkamer.
Deze ruimte is nu in gebruik als slaapkamer, maar kan eenvoudig in gebruik genomen worden als keuken.
De tweede slaapkamer loopt door tot aan de achterzijde van de woning. Het achterste gedeelte van deze ruimte zou ideaal ingedeeld kunnen worden als woonkamer.
Het vloerenplan wordt dan identiek aan de begane grond van het pand.

De derde slaapkamer van deze verdieping vindt u eveneens aan de achterzijde van de woning.
Deze ruimte kan naast slaapkamer ook ideaal gebruikt worden als kantoor of speelkamer.

Vanuit de hal heeft u daarnaast toegang tot de badkamer.
Deze ruimte is uitgerust met een toilet, een wastafel en een douchecabine en daarnaast is er voldoende opbergruimte aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trapopgang komt u op de royale, open tweede verdieping.
Deze verdieping heeft een open vloerenplan, waardoor u eindeloze mogelijkheden heeft om er helemaal uw eigen plek van te maken.
Op de vloer ligt een kwalitatieve, goede laminaatvloer en op deze verdieping vindt u tevens de wasmachine aansluitingen, een CV-ketel en het ventilatiesysteem.

ACHTERTUIN EN GARAGES

De riante, verzorgde achtertuin is voorzien van nette bestrating, diverse terrassen, verharde paden en verder vindt u er een ruim gazon.
De tuin is middels een groene haag en betonnen afscheiding gescheiden van de buren en is zeer onderhoudsvriendelijk.
Aan de achterzijde van de tuin vindt u twee losstaande garages.
Deze garages zijn ruim van opzet en beide voorzien van stroom en een kanteldeur. De garages zijn vanuit de tuin te bereiken via een loopdeur.

BIJZONDERHEDEN:

* In 2000 volledig gerenoveerd, waarbij het goed geïsoleerd is en daarna goed is onderhouden;
* Veel natuurlijk lichtinval door de vele raampartijen;
* Twee nieuwe Remeha CV-ketels uit 2019;
* Mogelijkheid tot het creëren van een vierde en vijfde slaapkamer;
* In het centrum gelegen, maar tevens een zeer ruime achtertuin.

Locatie

Zuiderstraat 42, Helmond

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.