Vaartsestraat 25, Helmond

BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING:
– Bijzonder ruime tuin, gelegen op het westen;
– Royale uitbouw met daarin de leefkeuken;
– Uitstekend onderhouden;
– Badkamer met ligbad en douche;
– De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen binnenterrein op basis van erfpacht;
– Gelegen op zeer gewilde locatie
– VVE kosten per kwartaal: €53,32

BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via ‘plan een bezichtiging’ op de Funda site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.

INDELING
Begane grond
Entree
U komt de woning aan de voorkant binnen in de hal. Deze lichte ruimte is voorzien van een houtlook tegelvloer met vloerverwarming, stukwerk wanden en een spuitwerk plafond.
De hal biedt u toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de loopdeur naar de woonkamer.

Toilet
De toiletruimte is aan de voorzijde van de woning gelegen. De vloer is voorzien van een nette tegel met vloerverwarming.
De wanden zijn halfhoog betegeld en verder voorzien met spuitwerk. Ook het plafond is van spuitwerk voorzien.
De ruimte is uitgerust met een hangend closet en een fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze fijne ruimte is voorzien van een riante raampartij (draai-kiep), een houtlook tegelvloer met vloerverwarming, strakke wanden en een spuitwerk plafond.
De lichte zithoek staat in open verbinding met de leefkeuken en eethoek, welke aan de achterzijde van de woning zijn gelegen.
Onder de trap is een praktische provisieruimte gecreëerd, waar zich veel opbergmogelijkheden bevinden.

Leefkeuken
Vanuit de woonkamer loopt u middels een open verbinding de royale, lichte leefkeuken in.
De keuken is in een L-opstelling geplaatst en is uitgerust met een gezellige bar. Door de plaatsing van enkel kastjes aan de onderkant, plus een stukje kastenwand, heeft de gehele keuken een ruimtelijke uitstraling.
Tevens is er ingebouwde apparatuur aanwezig, namelijk:
– Magnetron
– Royale, moderne heteluchtoven met 6-pits gaskookplaat
– Koel-vries combinatie
– Vaatwasser
– Afzuigkap
De ruimte is tevens uitgerust met een ruime eethoek, die plaats biedt aan een tafel met minstens 6 stoelen.
De openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval op de gehele verdieping en zorgen tevens voor een fijn uitzicht op de achtertuin.
De vloer is voorzien van een houtlook tegel met vloerverwarming, strakke wanden en een spuitwerk plafond.

Eerste verdieping
Overloop
Vanuit de entree komt u middels de vaste trap op de overloop van de eerste verdieping.
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
De vloer is voorzien van een houtlook laminaat, de wanden zijn van stukwerk voorzien en het plafond is met spuitwerk afgewerkt.

Drie slaapkamers
Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en de derde slaapkamer vindt u aan de voorzijde.
Allen zijn op dezelfde nette, moderne manier afgewerkt. Denk hierbij aan een sfeervolle houtlook laminaat met hoge witte plinten, strakke wanden en een fijn spuitwerk plafond.
Alle houten draai-kiep ramen zijn voorzien van een hor.

Badkamer
De badkamer is eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze ruime ruimte heeft een ideale indeling.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel en een hangend closet.
De gehele ruimte is in lichte tinten uitgevoerd: een nette tegel op de vloer, witte tegels op de wanden en een fijn spuitwerk plafond.
Middels het riante raam is de ruimte op natuurlijk wijze te ventileren.

Tweede verdieping
Voorzolder
Vanuit de overloop op de eerste verdieping bereikt u de tweede etage van de woning.
Deze royale zolder is verdeeld in een voorzolder, een wasruimte en een slaapkamer met royale berging.
De volledige verdieping is voorzien van een houtlook laminaat, gestukadoorde wanden en een spuitwerk plafond.

Wasruimte
De wasruimte is te bereiken vanuit de overloop. Deze separate ruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en de Cv-ketel (Intergas, 2016)

Vierde slaapkamer
Deze royale, vierde slaapkamer is over de gehele diepte van de woning gesitueerd.
De kamer is door de ideale afmetingen natuurlijk ook in gebruik te nemen als een thuiswerkplek, een sportruimte of voor andere doeleinden.
Het geplaatste dakkapel zorgt voor veel daglicht en extra ruimte in de kamer.
Tevens is de kamer voorzien van een royale berging, waar u veel van uw spullen kunt opbergen.

Achtertuin
Deze riante, zonovergoten achtertuin is te bereiken vanuit de keuken en vanuit de eigen, vrije achterom.
De tuin is gelegen op het Westen en is maar liefst 17 meter diep!
Deze sfeervolle tuin is voorzien van een betegeld terras, een gazon, meerdere borders met vaste beplanting en een externe berging.
Tevens is er over de gehele breedte van de woning een zonneluifel aanwezig, welke in de warme zomers voor heerlijke verkoeling zorgt.
Achter de woning is een gezamenlijke parkeerplaats gelegen, waar u uw eigen parkeerplaats heeft voor nog geen €18,- per maand.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
– Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
– Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
– Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
– De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
– Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.