Egelmeer 21, Milheeze

BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING:
– Vrij uitzicht aan voorzijde van de woning;
– Diepe, zonnige achtertuin met vrije achterom;
– Laadpaal voor elektrische auto aanwezig;
– Volledige woning voorzien van strakke afwerking en HR++ beglazing;
– Gunstige ligging t.o.v. wandelroutes en de golfbaan;
– Vaste trap naar zolder.

BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via ‘plan een bezichtiging’ op de Funda site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.

INDELING
Begane grond
Entree
U komt de woning binnen in de hal. Deze nette ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn van stucwerk voorzien.
In deze hal vindt u de garderobe, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en loopdeur naar de woonkamer.

Woonkamer
Aangekomen in de woonkamer valt meteen op hoeveel natuurlijk lichtinval deze woning heeft.
De grote raampartij aan de voorzijde en de tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor een prachtige doorkijk door de woning, waarbij het vrije uitzicht aan de voorkant uniek te noemen is.
De woonkamer is ideaal in te delen in een zit- en eetgedeelte, waarbij het zitgedeelte aan de voorzijde is gelegen. Het eetgedeelte vindt u aan de achterzijde, grenzend aan de keuken.
Op de vloer ligt een tegel met vloerverwarming en zowel de wanden als het plafond zijn gestucadoord.
Tevens vindt u in de woonkamer een riante provisiekast, welke onder de trap gesitueerd is en afgesloten is middels een deur. Ook hier vindt u dezelfde, donkere tegelvloer met vloerverwarming en gestucadoorde wanden.

Keuken
De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen.
De keuken is in hoekopstelling geplaatst en is voorzien van onderkastjes, waardoor de gehele ruimte ruimtelijk aanvoelt.
Ook is er ingebouwde apparatuur aanwezig, namelijk:
Koelkast
Vaatwasser
Inductie kookplaat
Afzuigkap
Combi-oven
De vloer, zoals gezien in de woonkamer, is doorgelegd in de keuken en ook de wanden en het plafond hebben dezelfde afwerking. Dit zorgt voor eenheid op de begane grond.
Daarnaast zijn er in het plafond spotjes verwerkt.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de verkeersruimte, welke aan de achterzijde van de woning gesitueerd is.

Verkeersruimte
De verkeersruimte is te bereiken van uit de achtertuin en vanuit de keuken.
De afwerking is hetzelfde als gezien in de woonkamer en keuken.
Deze ruimte is voorzien van een ruime inbouwkast, waardoor er standaard veel opbergmogelijkheden zijn in de woning. In deze inbouwkast zijn tevens de witgoedaansluitingen verwerkt.
Ook heeft u vanuit hier toegang tot de toiletruimte.

Toilet
De toiletruimte vindt u aan de achterzijde van de woning.
De ruimte is uitgerust met een hangend closet en een fonteintje. Middels natuurlijke- en mechanische ventilatie is de ruimte te ventileren.
De wanden zijn halfhoog betegeld en ook op de vloer vindt u een tegel met daaronder vloerverwarming.
Het plafond is van stucwerk voorzien.

Eerste verdieping
Overloop
Vanuit de hal op de begane grond bereikt u middels een vaste trap de eerste verdieping. Hier komt u uit op de overloop.
De overloop biedt toegang aan drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder.
De vloer is voorzien van een houtlook laminaat en zowel de wanden als het plafond zijn van stucwerk voorzien.

Drie slaapkamers
De woning beschikt over drie slaapkamers. Twee zijn er aan de achterzijde gelegen en de derde slaapkamer vindt u aan de voorzijde.
Deze drie ruimtes zijn allen mooi van formaat en keurig netjes afgewerkt met een houtlook laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Alle kamers zijn voorzien van een riant dakraam, waardoor er voldoende daglicht binnenvalt.

Badkamer
Eveneens aan de voorzijde van de woning vindt u de badkamer.
Deze nette ruimte is voorzien van een wastafel met meubel, een hangend closet en een inloopdouche.
Zowel de wanden als de vloer zijn volledig betegeld en de vloer is tevens voorzien van vloerverwarming. Het plafond is van stucwerk met inbouwspots voorzien.
Er is mechanische ventilatie aanwezig en door het dakkapel met groot venster kan de badkamer ook op natuurlijk wijze geventileerd worden.
Tevens biedt deze dakkapel een heerlijk uitzicht over het landschap dat aan de voorzijde van de woning gelegen is.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap komt u op de tweede verdieping van de woning.
Deze ruime bergzolder is voorzien van een vloerbedekking, gestucadoorde wanden en dakplaten plafondafwerking.
U vindt op deze zolder de cv-installatie (Atag, 2012) en witgoedaansluitingen.
De verdieping biedt volop opbergmogelijkheden en zou tevens, met een kleine verbouwing, in gebruik genomen kunnen worden als vierde slaapkamer.

Achtertuin
Vanuit het eetgedeelte van de woonkamer loopt u middels dubbele tuindeuren zonovergoten achtertuin in.
Deze tuin is tevens te bereiken vanuit de verkeersruimte en vanuit de vrije achterom.
Direct aan de woning is, middels sierbestrating, een mooi terras gecreëerd. Van deze zelfde sierbestrating is een pad gemaakt, welke tot achter in de tuin doorloopt.
Verder is de gezellige achtertuin voorzien van groenen erfafscheidingen, vaste beplanting, een buitenkraan, een gazon en een kiezelterras.
Achter in de tuin is een houten berging gesitueerd, welke ideaal dienst doet voor het stallen van uw fietsen en uw tuingereedschap.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
– Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
– De door verkoper ingevulde vragenlijst deel B is te allen tijde leidend.
– Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
– De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
– Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
– Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.