Vraagprijs: €729.000,- K.K
Bouwjaar: 1960
Perceeloppervlakte: 465 m²
Inhoud ca.: 596 m³
Woonoppervlak: 199 m²
Aantal: 5
Een uitzonderlijk en weelderige woning midden in Gemert
In een gastvrije woonwijk van het gezellige Gemert, schuilt een unieke woonervaring. Een royale rustgevende vrijstaande woning aan de Groeskuilenstraat 2, die met haar ongeëvenaarde elegantie en comfort, het ideaalbeeld van de moderne thuis woonsfeer belichaamt. Een pand dat door de recente modernisatie in 2022 en de luxueuze afwerking op een schitterende wijze is getransformeerd tot een waar meesterwerk. Voor eenieder die op zoek is naar een serene woonsfeer, biedt dit optrekje naast privacy, ook een uitstekend thuiskantoor. Kortom, een uitstekende woning en klaar om in te trekken.
BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via ‘plan een bezichtiging’ op de Funda site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.
Bijzonderheden
– Uitstekend onderhouden, vrijstaande en instapklare woning
– Zeer luxe afwerking voor een chique uitstraling
– Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval
– Energiezuinig mét 26 zonnepanelen
– Ruim bemeten en onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy
– Verwarmd zwembad met duurzame luchtwarmtepomp
– Aparte rustige thuiswerkplek/kantoor
– Royale luxe overkapping
Indeling:
Begane grond:
De beeldschone centrale hal heeft een modern chique uitstraling, die dankzij de zwart-witte kleurencombinatie en de keurige tegelvloer, de stijl van de woning perfect naar voren brengt. De hal, naast zijn doorgangsfunctie naar de trapopgang en toilet, kent een heerlijk welkomst gevoel toe aan de bezoeker.
Aansluitend wandelen we naar de ruime woonkamer, waar een warme sfeer heerst dankzij de houten vloer en het diffuse licht dat de kamer insijpelt via de grote raampartijen. De ruimte is uitgerust met vloerverwarming en strakke wanden en plafonds.
Bij het betreden van de keuken valt onmiddellijk op hoe modern en luxueus deze is afgewerkt. Modern of strak, deze keuken is het allemaal en wordt afgescheiden van de woonkamer door stijlvolle schuifdeuren. Een kookeiland, ruime eethoek en talrijke high-end keukentoestellen kenmerken deze lichte en ruime keuken. Niet te vergeten, de keurige bijkeuken, met wasbak en witgoedaansluiting, die zorgt voor extra opbergruimte en functionaliteit.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping verwelkomt u met een hedendaagse en strak afgewerkte badkamer. Hier kunt u genieten van een volledig betegelde inloopdouche, compleet met wandverwarming en dubbele wastafel met meubel. Daarnaast beschikt de ruimte over vloerverwarming voor extra comfort.
De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, waardoor de ruimtes een sfeervolle en huiselijke uitstraling krijgen. De vooraan gelegen slaapkamer is uitgerust met een handige kastenwand, terwijl de achterste kamer naast airco en vloerverwarming, een royale inloopkast heeft.
Buitenruimtes:
Buiten vind je een luxe overkapping, een garage met carport en een multifunctionele bergruimte. De garage is voorzien van een betegelde vloer en een elektrische deur. Achter de garage bevindt zich nog een extra bergruimte. Ook is er een kantoor/thuiswerkplek met alle gemakken, zoals airconditioning, een strakke afwerking van vloeren, wanden en plafonds, en een geluiddempende kast voor de zwembadpomp. Dankzij een aparte toegangsdeur kun je direct vanuit het zwembad de douche instappen, die zich bevindt aan de achterzijde van de kantoorruimte. Hier vind je een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met designradiator en mechanische afzuiginstallatie.
Omgeving:
De Groeskuilenstraat 2 ligt in een wijk die alles te bieden heeft. Met scholen op loopafstand en winkelgelegenheden, restaurants en cafés op een steenworp afstand, is Gemert werkelijk een dorp die aan alle wensen voldoet. De rustige straten en het gemoedelijke karakter van de wijk maken het de perfecte locatie voor koppels en senioren.
Bereikbaarheid:
Gelegen nabij het centrum van Gemert is de woning gemakkelijk bereikbaar via verschillende snelwegen zoals de A50 en A270, en ook met het openbaar vervoer. Omliggende steden zoals Eindhoven, Helmond, Veghel en Uden zijn snel te bereiken.
Dit prachtig huis nodigt u uit om uw nieuwe hoofdstuk te beginnen in een verfijnd en comfortabele thuis. Sta uzelf toe om een privé bezichtiging in te plannen en ontdek de betoverende kwaliteiten van dit prachtig pand.
AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
– Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
– Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
– Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
– De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
– Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
Locatie