Boterbloemstraat 9, Bakel

BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING:
– Gelegen aan een rustige straat
– Veel woonoppervlakte
– Onderhoudsvriendelijke tuin
– Ruime garage met carport

BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via ‘plan een bezichtiging’ op de Funda site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.

INDELING
Begane grond
Entree
Via een voetpad komt u bij de voordeur van de woning. Hier komt u de woning binnen.
De hal is voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden en een gestuukt plafond.
Vanuit hier heeft u toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer.
Ook is hier de meterkast gesitueerd, welke is voorzien van glasvezel.

Woonkamer
De royale woonkamer is ideaal opgedeeld in een zit- en eetgedeelte.
Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gelegen.
De ruimte geniet van enorm veel natuurlijk daglicht door de vele geplaatste ramen. Een ideale ruimte voor een gezellige zithoek.
Vanuit hier heeft u tevens zicht op de voortuin.
Op de vloer ligt een houten vloer, de wanden zijn van stucwerk voorzien en ook het plafond is met stucwerk afgewerkt.
Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woning gelegen, grenzend aan de keuken.
Door de ruime opstelling, is er voldoende plaats voor een grote eettafel, waar u met vrienden en familie kunt dineren.

Verkeersruimte
In het midden van de woning vindt u deze verkeersruimte, welke in gebruik genomen is als garderobe.
Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet.

Toilet
De toiletruimte is in lichte tinten uitgevoerd met een betegelde vloer, betegelde en gestucte wanden en een stucwerk plafond.
Er zijn een hangend toilet en een fonteintje aanwezig.
Middels mechanische ventilatie is de ruimte te ventileren.

Keuken
De keuken is aan de achterzijde, in de aanbouw, gesitueerd en heeft een speelse indeling.
De keuken is voorzien van veel kastruimte en is uitgerust met ingebouwde apparatuur, naelijk:
– Vaatwasser
– Afzuigkap
– Gasfornuis
– Koelkast
De vloer is voorzien van een tegel en de wanden en het plafond zijn in lichte tinten uitgevoerd.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin en tot de inpandige garage.

Garage
Deze inpandige garage is te bereiken vanuit de keuken en vanuit de oprit.
De ruime garage is ideaal voor het stallen van uw auto, het plaatsen van uw fietsen en tuingereedschap of om in te klussen.
Ook is hier een water- en elektriciteitsaansluiting geplaatst.

Multifunctionele ruimte
Eveneens aan de achterzijde, te bereiken vanuit de garage en de achtertuin, vindt u deze praktische, multifunctionele ruimte.
Denkt u aan een kantoor aan huis, een speelkamer voor uw kinderen of een fitness-ruimte? Ook is de ruimte in gebruik te nemen als een extra slaapkamer!
De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn in lichte tinten uitgevoerd.

Eerste verdieping
Overloop
Met de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping van deze woning.
De vloer is voorzien van hout en zowel de wanden als het plafond zijn van stucwerk voorzien.
Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping.

Drie slaapkamers
Eén slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en twee slaapkamers vindt u aan de achterzijde.
De vloeren zijn allen voorzien van een houten vloer en zowel de wanden als de plafonds zijn met stucwerk afgewerkt.
Alle vensters zijn voorzien van horren en één slaapkamer is uitgerust met een rolluik.

Badkamer
De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen.
Deze ruimte is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel.
Middels het geplaatste raam is de ruimte natuurlijk te ventileren.
De vloer is voorzien van een tegel en ook de wanden zijn van tegels voorzien.
Het plafond is met stukwerk afgewerkt.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap, komt u op de tweede verdieping van de woning.
De verdieping is voorzien van een dakkapel, waardoor er veel ruimte en daglicht toetreding is.
Op dit moment is de verdieping voornamelijk in gebruik als bergzolder en logeerkamer, maar vanzelfsprekend kunt u deze verdieping eveneens voor verschillende doeleinden gebruiken.
Ook vindt u op deze zolder de Cv-installatie (Vaillant, huur, 2017).

Eerste verdieping garage
Boven op de zolder is een verdieping gesitueerd. Deze verdieping is te bereiken met een vaste trap vanuit de garage.
De verdieping is ideaal in gebruik te nemen als extra opslagruimte of als hobbyruimte. Door de geplaatste ramen komt ook hier voldoende daglicht binnen.
Nog niet voldoende opbergruimte? Dan biedt deze garage ook nog een bergzolder, welke vanuit de eerste verdieping is te bereiken middels een vlizotrap.

Achtertuin
De achtertuin is te bereiken vanuit de keuken.
De tuin is voornamelijk voorzien van sierbestrating. Tevens is de tuin uitgerust met een boom en vaste beplanting.
Middels houten erfafscheidingen bent u van uw buren gescheiden.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
– Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
– De door verkoper ingevulde vragenlijst deel B is te allen tijde leidend.
– Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
– Alle opgegeven maten dienen als ca. gelezen te worden.
– De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
– Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
– Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.