De Hilt 26, Bakel

BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING:
– Energielabel A
– Voorzien van 8 eigendom zonnepanelen en een airco
– Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming
– Drie volwaardige slaapkamers op eerste verdieping, vierde slaapkamer op tweede verdieping
– Royaal speelveld achter woning
– Voorzieningen op loopafstand te bereiken

BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via ‘plan een bezichtiging’ op de Funda site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.

INDELING
Begane grond
Entree
U komt de woning binnen aan de voorzijde. De hal biedt u toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De vloer is voorzien van een donkere tegel met vloerverwarming en zowel de wanden als het plafond zijn van stucwerk voorzien.

Toilet
De toiletruimte is uitgerust met een hangend closet en een fonteintje.
Middels natuurlijke ventilatie is de ruimte te ventileren.
Zowel de vloer als de wanden zijn voorzien van een neutrale, moderne tegel en het plafond is van stucwerk voorzien.

Woonkamer
Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Deze open ruimte is op te delen in een zithoek en een eethoek, waarbij de zithoek aan de voorzijde van de woning gelegen is.
Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde geniet de woning van een grote raampartij, waardoor er een uitzicht is op zowel de voor- als achtertuin.
De woonkamer is eveneens uitgerust met een provisieruimte, welke is gesitueerd onder de trap.
De gehele ruimte is voorzien van stucwerk wanden en plafond en een donkere tegelvloer met vloerverwarming.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning vindt u de open keuken.
Deze in rechte opstelling geplaatste keuken is voorzien van zowel boven- als onderkastjes en tevens is de ruimte uitgerust met ingebouwde apparatuur, namelijk:
– Koelkast
– Vaatwasser
– Combi-magnetron
– Gasfornuis
– Afzuigkap
De lichte keuken biedt middels een loopdeur toegang tot de serre/tuinkamer.

Serre/tuinkamer
Deze serre/tuinkamer is te bereiken vanuit de achtertuin, alsmede vanuit de keuken.
De ruimte is af te sluiten middels glazen schuifwanden, maar is ook als overkapping ideaal in gebruik te nemen.
Door de geplaatste lichtstraat komt er veel daglicht binnen en geniet u ook in de woonkamer nog van voldoende daglicht. Tevens is er spotverlichting in het plafond verwerkt.
Deze ruimte is voorzien van verschillende elektriciteitspunten en een elektrische haard.

Eerste verdieping
Overloop
Vanuit de hal komt u middels de vaste trap, welke 2 jaar geleden gerenoveerd is en is voorzien van een houtlook pvc, op de eerste verdieping van de woning.
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De vloer is voorzien van een houtlook pvc en zowel de wanden als het plafond zijn van stucwerk voorzien. Tevens is er in het trappengat een airco geïnstalleerd.

Drie slaapkamers
Twee slaapkamers vindt u aan de voorzijde van de woning en de derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen.
Alle kamers zijn goed van formaat en op dezelfde, nette wijze afgewerkt.
De vloeren zijn voorzien van een houtlook pvc en de wanden en plafonds zijn van stucwerk voorzien.
De raampartijen zijn allen uitgerust met een rolluik.

Badkamer
De badkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen.
Deze ruimte is uitgerust met een ligbad, een wastafel, een douche en een staand toilet.
Zowel de wanden als de vloer zijn voorzien van een neutrale tegel en het plafond is van gipsplaten voorzien.
Middels natuurlijke ventilatie (dakraam, 2021) is de ruimte te ventileren.

Tweede verdieping
Voorzolder
Vanuit de overloop op de eerste verdieping komt u middels de vaste trap op de tweede verdieping.
De voorzolder is uitgerust met witgoedaansluitingen, de Cv-ketel (Nefit, 2007) en de omvormer van de zonnepanelen.
Tevens heeft u hier voldoende opbergmogelijkheden onder de kapschuinte en is er door het dakraam natuurlijke ventilatie mogelijk.

Vierde slaapkamer
Deze vierde slaapkamer is ruim van opzet en netjes afgewerkt.
De vloer is voorzien van een houtlook pvc en zowel de wanden als het plafond zijn voorzien van stucwerk. Tevens is er spotverlichting in het plafond verwerkt.
Het royale dakraam zorgt voor voldoende daglicht en ook in deze kamer heeft u volop opbergruimte onder de kapschuintes.

Achtertuin
De achtertuin is te bereiken vanuit de vrije achterom en vanuit de tuinkamer.
De zonnige, op het zuiden gesitueerde achtertuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van sierbestrating en vaste beplanting. Ook is er een buitenkraan aanwezig.
Middels houten erfafscheidingen bent u van uw buren gescheiden.
De tuin is eveneens voorzien van een stenen berging, wat ideaal is voor het opbergen van uw fietsen en uw tuingereedschap.
Achter de berging is nog een overkapping gesitueerd, waar u extra opbergruimte heeft of een heerlijke zithoek kunt creëren.
Direct achter de achtertuin is een royaal speelveld gelegen, waardoor u geniet van vrijheid achter uw woning en u met bijvoorbeeld uw kinderen of uw hond heerlijk naar buiten kunt.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
– Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
– De door verkoper ingevulde vragenlijst deel B en Lijst van zaken zijn te allen tijde leidend.
– Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
– Alle opgegeven maten dienen als ca. gelezen te worden.
– De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
– Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
– Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.