Dr. Eijnattenlaan 10, Someren

BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING:
– Op top locatie gelegen;
– Park, speeltuin en voorzieningen op loopafstand gelegen;
– Nagenoeg in de gehele woning kunststof kozijnen.
– Ruime slaapkamers;
– Twee badkamers;
– Riante garage met grote oprit;
– Veel potentie in gehele woning.

BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via ‘plan een bezichtiging’ op de Funda site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.

INDELING

Begane grond
Entree
U komt de woning aan de voorzijde binnen in de hal. De vloer is voorzien van pvc en zowel de wanden als het plafond zijn met stukwerk afgewerkt.
De hal biedt toegang tot de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Tevens vindt u hier de meterkast en de garderobe.

Keuken
De dichte keuken is in het midden van de woning gelegen.
De in rechte opstelling geplaatste keuken is voorzien van zowel boven- als onderkastjes, waardoor er voldoende opbergmogelijkheden zijn.
Door de twee geplaatste vensters (waarvan één uitgerust met een rolluik en een hor) komt er veel natuurlijk daglicht binnen.
De keuken is uitgerust met ingebouwde apparatuur, namelijk:
– Heteluchtoven
– Koelkast
– Afzuigkap
– Gasfornuis
De ruimte is daarnaast voorzien van een pvc, gestukadoorde wanden en een sfeervol balkenplafond.

Woonkamer
De ruime, lichte woonkamer komt u binnen vanuit de keuken.
Door de riante raampartijen aan de voor- zij- en achterzijde, geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht. De raampartij aan de zijkant is voorzien van een rolluik en de raampartij aan de voorzijde is uitgerust met een zonnescreen.
De ruimte is ideaal op te delen in een fijne zithoek en een extra eethoek of bijvoorbeeld een speelhoek voor uw kinderen.
De vloer is voorzien van een tegel, de wanden zijn deels van stukwerk voorzien en de ruimte is afgewerkt met een licht plafond.

Tochtportaal
Vanuit de keuken komt u in de verkeersruimte, welke in het midden van de woning gelegen is.
Dit tochtportaal biedt toegang tot het toilet, de tuinkamer en de bijkeuken.
De vloer is voorzien van een tegel en tevens vindt u hier de Cv-installatie.

Toilet
Deze ruime toiletruimte is voorzien van een tegelvloer en grotendeels betegelde wanden.
De ruimte is uitgerust met een staand closet, een fonteintje en een raam.

Tuinkamer
De verkeersruimte biedt u toegang tot de tuinkamer, welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd.
Deze lichte aanbouw is een ideale ruimte voor verschillende doeleinden. Denkt u aan een speelkamer, een ruime eetkamer of een thuiskantoor?
De ruimte is uitgerust met een tegelvloer, stenen wanden en een kunststof dak, welke is voorzien van zonwering.
Vanuit hier heeft u middels een riante schuifpui en de separate loopdeur toegang tot de achtertuin.
Deze schuifpui is in zijn totaliteit te openen, waardoor de tuinkamer in het voor- en najaar ook ideaal dienst doet als een extra terras.

Bijkeuken
Het tochtportaal geeft toegang tot deze bijkeuken.
Vanuit de bijkeuken kunt u de badkamer, de wasruimte en de achtertuin bereiken.

Badkamer
Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een designradiator en een te openen venster.
De ruimte is voorzien van een tegelvloer en betegelde wanden.

Wasruimte
Deze wasruimte is eveneens te bereiken vanuit de bijkeuken.
De ruimte biedt u de witgoedaansluitingen en de Cv-installatie (Nefit, 2014).
Ook heeft u hier nog opbergruimte voor bijvoorbeeld uw stofzuiger.

Eerste verdieping
Overloop
Vanuit de entree neemt u de vaste trap naar de overloop van de eerste verdieping.
Deze overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een toiletruimte en de badkamer, waarbij de badkamer tevens toegang biedt tot de bergzolder.

Drie slaapkamers
Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en de derde slaapkamer vindt u aan de achterzijde.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een houtlook laminaatvloer, wanden welke zijn voorzien van behang en een variërende plafondafwerking.
De kleinste kamer aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde zijn uitgerust met een inbouwkast.
De drie slaapkamers zijn allen voorzien van voldoende vensters, welke allen zijn voorzien van horren. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens uitgerust met een rolluik.

Toilet
Deze ruime toiletruimte is voorzien van een tegelvloer en grotendeels betegelde wanden.
De ruimte is uitgerust met een staand closet, een fonteintje en een raam.

Badkamer
De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen.
Deze ruimte is uitgerust met een ligbad en een wastafel met riant wastafelmeubel. Tevens is er een inbouwkast aanwezig.
De vloer is voorzien van een zelfde tegel als gezien in de toiletruimte. Ook hier zijn de wanden met tegels afgewerkt.
De badkamer biedt middels een loopdeur, welke is voorzien van een rolluik, toegang tot het platdak.

Bergzolder
De vlizotrap brengt u naar de zolder. Deze zolder biedt volop opbergruimte en is voorzien van een dakraam.

Achtertuin
Deze keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en geniet van volop zonlicht.
De tuin biedt veel privacy, is vrij gelegen en is rondom volledig omheind (deels houten schutting, deels stenen muur en deels garagemuur).
Middels sierbestrating loopt u door de achtertuin, waarbij u vaste beplanting tegenkomt. Tevens is er een overkapping aanwezig.
De woning beschikt over een royale garage en oprit. Deze oprit heeft plaats voor meerdere auto’s.
Ook is er een vrije achterom aanwezig.

Garage
Deze vrijstaande garage biedt veel plaats voor een auto, maar is ook ideaal in gebruik te nemen voor opslag of om te klussen.
De royale ruimte is voorzien van elektra, waardoor het een fijne plek is voor klussers of om bijvoorbeeld uw elektrische fiets op te laten.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
– Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
– Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
– Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
– De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
– Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.