Emmastraat 20, Bakel

Deze leuke twee-onder-een-kap woning is op de begane grond en eerste verdieping volledig gemoderniseerd!
Voorzien van vloerverwarming op de begane grond, een moderne leefkeuken en badkamer én voorzien van drie ruime slaapkamers.

BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via ‘plan een bezichtiging’ op de Funda site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.

BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING:
– Begane grond en eerste verdieping volledig gemoderniseerd;
– Ideale ligging – centrum en bos op loopafstand;
– Voorzien van vrije achterom;
– Zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden;
– Oprit met carport (voorjaar 2022)
– Drie ruime slaapkamers;
– Badkamer met ligbad en inloopdouche;
– Tweemaal openslaande tuindeuren;
– Spouwmuur recent geïsoleerd (voorjaar 2022)
– Begane grond en eerste verdieping volledig voorzien van HR++ glas (april 2022)

INDELING

Begane grond

Entree
Via de voordeur bereikt u de hal van de woning.
Deze lichte hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een plafond en wanden welke zijn voorzien van stukwerk.
De hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en naar de keuken.
Tevens vindt u hier de meterkast, welke in 2015 is vernieuwd.

Toilet
De toiletruimte is voorzien van een hangend closet.
Zowel de wanden als de vloer zijn afgewerkt met een tegel en de ruimte is middels een raam natuurlijk te ventileren.
In het plafond is spotverlichting verwerkt en de vloer is voorzien van vloerverwarming.

Woonkamer
Aan de voorkant van de woning vindt u de woonkamer.
Deze ruime, lichte kamer is voorzien van een zithoek en een eetgedeelte.
De zithoek is voorzien van een ruime erker, waardoor de kamer van veel daglicht geniet.
De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stukwerk, waarbij het plafond eveneens is voorzien van spotverlichting.
Onder de tegelvloer is vloerverwarming aanwezig.
Het eetgedeelte, welke aan de achterzijde van de woning te vinden is, is voorzien van tweemaal openslaande tuindeuren.
Dit zorgt voor veel daglicht in de gehele ruimte en tevens is het een ideale toegang tot de zonnige achtertuin.

Keuken
De keuken is in de aanbouw van de woning gesitueerd. Deze moderne leefkeuken is voorzien van een kastenwand en een kook- en spoeleiland.
De open ruimte is op dezelfde manier afgewerkt als reeds gezien in de woonkamer.
De keuken is voorzien van ingebouwde apparatuur, namelijk: combimagnetron, inductie kookplaat, koel-vries combinatie, vaatwasser en een afzuigkap.
Het eiland zorgt voor extra opbergruimte en kan ideaal in gebruik genomen worden als ontbijt- of borrelbar.

Bijkeuken
Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Deze ruimte biedt volop extra opbergmogelijkheden en is voorzien van witgoedaansluitingen, welke op een ideale verhoging geplaatst zijn.
Tevens is de Cv-ketel (Atag, 2011) hier gesitueerd.
De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en is tevens afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en gestukte wanden en plafond.

Eerste verdieping

Overloop
Vanuit de hal op de begane grond komt u met de vaste trap op de eerste verdieping.
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Met de vlizotrap is tevens de riante bergzolder te bereiken.
De vloer is voorzien van een houtlook laminaat en ook hier zijn het plafond en de wanden met stukwerk afgewerkt.

Drie slaapkamers
Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en de derde slaapkamer vindt u aan de achterzijde.
Alle kamers zijn voorzien van een houtlook laminaat, gestukte wanden en gestukte plafonds.
De raampartijen zijn voorzien van rolluiken en de twee grootste slaapkamers zijn uitgerust met tv-aansluiting.
De kleinste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een riante inbouwkast.

Badkamer
De badkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen.
Deze moderne ruimte is in neutrale kleuren uitgevoerd en biedt alles wat u van een badkamer verwacht.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, een hangend closet, een inloopdouche en een riante wastafel met meubel.
De vloer met vloerverwarming en de wanden zijn betegeld en het plafond is voorzien van stukwerk met ingebouwde spotverlichting.
Middels de mechanische ventilatie, of het raam, is de ruimte te ventileren.

Bergzolder
De vlizotrap biedt toegang tot de ruime bergzolder. Via het dakraam komt er natuurlijk daglicht binnen.
De (betonnen) verdieping biedt volop mogelijkheden. Op dit moment is het ideaal om hier kerstspullen en koffers te stallen, maar u kunt hier in de toekomst ook een riante slaapkamer realiseren.

Achtertuin
De zonnige achtertuin is gelegen op het Zuiden.
De speelse indeling zorgt voor een gezellige sfeer in de tuin.
Direct aan de woning is een terras gecreëerd, waar u middels het zonnescherm ook in de schaduw kunt zitten.
Aan de zijkant van de tuin vindt u een overkapping met een tweede terras, welke op een verhoging is gelegen. Deze overkapping is voorzien van elektra en tv-aansluiting.
Verder is de tuin voorzien van een gazon.
Achter in de tuin is een houten berging aanwezig, wat ideaal is voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Deze berging heeft daarnaast ook een deur die zorgt voor de vrije achterom.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
– Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
– Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
– Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend
– De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling
– Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.