Harmoniestraat 120, Helmond

BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING:
– Voorzien van 2 airco’s en 10 (eigendom) zonnepanelen
– Gelegen in bosrijke omgeving
– Voorzien van vier volwaardige slaapkamers
– Energielabel C (na uitgifte energielabel zijn er nog een nieuwe ketel, 10 zonnepanelen en 2 airco’s geplaatst)
– Instapklaar met moderne keuken en badkamer

BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via ‘plan een bezichtiging’ op de Funda site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.

INDELING
Begane grond
Entree
De woning komt u aan de voorzijde binnen in de hal.
Deze entree geeft u toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, de provisieruimte onder de trap en de woonkamer.
De vloer is voorzien van een nette, neutrale tegel en zowel de wanden als het plafond zijn van stucwerk voorzien.

Toilet
De toiletruimte is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgerust met een hangend closet en een fonteintje.
Middels natuurlijke ventilatie is de ruimte te ventileren.
Zowel de wanden als de vloer zijn van een nette tegel voorzien en het stukwerk plafond is uitgerust met ingebouwde spotverlichting.

Woonkamer
De doorzonwoonkamer komt u binnen via de hal. Direct valt op hoe licht de woning is, door de riante raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.
De raampartij aan de voorzijde is uitgerust met een rolluik.
De woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte.
Vanuit het zitgedeelte aan de voorzijde heeft u uitzicht op het gras- en speelveld aan de voorzijde van de woning.
De gehele ruimte is uitgerust met een nette tegelvloer met daaronder vloerverwarming.
De wanden zijn voorzien van fijn spuitwerk en het plafond is voorzien van stukwerk.
Het eetgedeelte, welke aan de achterzijde gesitueerd is, is ruim van opzet en biedt uitzicht op de serre, de achtertuin en de open keuken.

Keuken
De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen.
De in hoekopstelling geplaatste keuken is voorzien van ingebouwde apparatuur, namelijk:
– Koelkast
– Vaatwasser
– 5-pits inductie kookplaat
– Afzuigkap
– Combi-oven
De moderne keuken is eveneens uitgerust met een airco, welke door de gunstige plaatsing de gehele begane grond kan koelen.
Op de vloer ligt dezelfde tegel als gezien in de woonkamer en zowel de wanden als het plafond zijn van stucwerk voorzien.

Serre
De serre is over de gehele breedte van de woning, aan de achterzijde, gelegen en is te bereiken middels een loopdeur vanuit de keuken.
Deze ruimte is een ideaal verlengstuk van uw woonkamer en een heerlijke plek om te zitten.
De vloer is voorzien van een siergrind en de wanden zijn van fijn spuitwerk voorzien.
De kuntstofplaten op het dak zorgen voor veel daglichttoetreding, waardoor het zowel in de serre als in de woonkamer nog heerlijk licht is.
De harmonicadeur, welke toegang biedt aan de achtertuin, kan volledig worden geopend, waardoor u in de warmste periode van het jaar de serre ook als heerlijke overkapping kunt gebruiken.

Was- en technische ruimte
Deze ruimte is te bereiken vanuit de serre.
Hier vindt u volop opbergruimte en tevens zijn hier de witgoedaansluitingen, alsmede de Cv-installatie (Remeha, 2022) te vinden.

Eerste verdieping
Overloop
Vanuit de hal komt u middels de vaste trap op de eerste verdieping van de woning.
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De vloer is voorzien van een houtlook laminaat en zowel de wanden als het plafond zijn van stukwerk voorzien.

Drie slaapkamers
Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en de derde slaapkamer vindt u aan de voorzijde.
Alle kamers zijn goed van formaat en uitgerust met een riante raampartij, welke vervolgens weer zijn voorzien van een hor en een rolluik.
De vloeren zijn voorzien van een houtlook laminaat, de wanden zijn van fijn spuitwerk voorzien en alle plafonds zijn met stukwerk afgewerkt.

Badkamer
De badkamer is eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen.
Deze keurige ruimte is uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een hangend closet.
De donkere tegelvloer is voorzien van vloerverwarming en ook de wanden zijn met tegels afgewerkt.
Het gestukadoorde plafond is voorzien van inbouwspotverlichting en het raam is uitgerust met een hor en een rolluik.
De ruimte is zowel natuurlijk als mechanisch te ventileren.

Tweede verdieping
Voorzolder
Middels een vaste trap komt u op de voorzolder van de woning.
De vloer is voorzien van een neutrale vloerbedekking en tevens is hier een tweede airco geplaatst.
Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot een bergruimte, een inloopkast en de vierde slaapkamer.
De inloopkast is te bereiken middels een loopdeur en ook de bergruimte is middels een deur van de voorzolder gescheiden.

Vierde slaapkamer
Deze vierde, keurige slaapkamer is ruim van opzet en uitgerust met twee flinke dakramen met een hor en verduistergordijn.
Op de vloer ligt vloerbedekking, de wanden zijn van fijn spuitwerk voorzien en het plafond is gestukadoord.
De kamer is een ideale slaapkamer, maar natuurlijk ook een fijne plek om thuis te werken, te sporten of om in gebruik te nemen voor andere doeleinden.

Achtertuin
Deze zonnige tuin is te bereiken vanuit de serre, alsmede vanuit de vrije achterom.
De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van sierbestrating, vaste beplanting en houten erfafscheidingen.
Achter in de tuin staat een riante berging, waar u uw fietsen en uw tuingereedschap goed kunt opbergen.
De vaste beplanting zorgt voor heerlijk verkoelende schaduw in de hete zomermaanden.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
– Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
– De door verkoper ingevulde vragenlijst deel B en Lijst van zaken zijn te allen tijde leidend.
– Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
– Alle opgegeven maten dienen als ca. gelezen te worden.
– De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
– Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
– Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.