Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
Bouwjaar: 1968
Perceeloppervlakte: 320 m²
Inhoud ca.: 429 m³
Woonoppervlak: 132 m²
Aantal: 6
BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING:
– Voorzien van wasruimte inclusief inloopdouche op begane grond
– Uitgerust met drie royale slaapkamers op eerste verdieping
– Begane grond en eerste verdieping volledig gemoderniseerd
– Uitgerust met vrijstaande garage en royale oprit
– 11 eigendom zonnepanelen
BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via ‘plan een bezichtiging’ op de Funda site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.
INDELING
Begane grond
Entree
U komt de woning aan de voorzijde binnen. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Ook is hier de meterkast gesitueerd.
Op de vloer ligt een betonlook pvc en zowel de wanden als het plafond zijn van stucwerk voorzien.
Toilet
Het toilet is uitgerust met een hangend closet en een fonteintje. Middels een raam is de ruimte te ventileren.
Zowel de vloer als de wanden zijn voorzien van een neutrale tegel en het plafond is van stucwerk voorzien.
Keuken
Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken.
Deze ruimte is eveneens voorzien van een betonlook pvc, strakke wanden en een gestuct plafond met spotverlichting.
De in hoekopstelling geplaatste keuken is voorzien van zowel boven- als onderkastjes, waardoor er standaard veel opbergruimte aanwezig is.
Ook is de keuken uitgerust met ingebouwde apparatuur, namelijk:
– Gasfornuis
– Afzuigkap
– Oven
De keuken beschikt tevens over een riante provisieruimte.
Het grote raam zorgt voor veel natuurlijk daglicht en geeft uitzicht op de oprit.
Bijkeuken
De bijkeuken is direct aan de keuken gesitueerd. De wanden zijn halfhoog betegeld en ook op de vloer ligt een tegel.
Het plafond is van schroten voorzien.
De bijkeuken is een ideale plek voor het plaatsen van een grote koel-vriescombinatie of voor bijvoorbeeld een grote (inbouw)kast.
Vanuit deze bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin alsmede tot de wasruimte.
Wasruimte
Deze wasruimte is op de begane grond gelegen. De ruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en een inloopdouche.
Zowel de wanden als de vloer zijn voorzien van een tegel en het venster zorgt voor goede, natuurlijke ventilatie.
Woonkamer
De woonkamer is te bereiken vanuit de keuken.
De ruimte is royaal van formaat en op een sfeervolle manier afgewerkt.
Denk hierbij aan een nette houten vloer, strakke wanden en plafond, een houtkachel met daarachter een keurige visgraat tegelwand en opbouw spotverlichting.
De royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woonkamer zorgen voor veel daglichtinval
Eerste verdieping
Overloop
Middels de vaste trap komt u op de eerste verdieping van de woning.
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
De vloer is voorzien van een houtlook laminaat en zowel de wanden als het plafond zijn strak afgewerkt in lichte tinten.
Drie slaapkamers
Twee slaapkamers vindt u aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen.
Alle kamers zijn goed van formaat en uitgerust met riante raampartijen. Hierdoor is er in alle kamers veel natuurlijk daglicht aanwezig.
De kleinste kamer aan de achterzijde biedt middels een loopdeur toegang tot het platdak en de loopdeur in de slaapkamer aan de voorzijde brengt u op het balkon.
De vloeren zijn overal voorzien van een houtlook laminaat en zowel de wanden als de plafond zijn strak afgewerkt.
Badkamer
Middels een moderne schuifdeur bereikt u de badkamer.
De badkamer is eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen.
Deze strakke, moderne badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een hangend closet, een ruime inloopdouche en een ligbad.
Zowel de wanden als de vloer zijn van een neutrale tegel voorzien en de vloer is daarnaast ook uitgerust met elektrische vloerverwarming.
Het plafond is voorzien van stucwerk met ingebouwde spotverlichting en de ruimte is zowel mechanisch als natuurlijk te ventileren.
Tweede verdieping
Vanuit de overloop neemt u de vaste trapopgang naar de zolderverdieping.
Deze verdieping is opgedeeld in een voorzolder en een mogelijk vierde slaapkamer.
Beide ruimtes zijn voorzien van een royaal dakraam.
De zolder is nog naar eigen wens in gebruik te nemen en naar eigen smaak te moderniseren.
Op de voorzolder vindt u de Cv-installatie (Remeha, 2021, eigendom) en de omvormer van de zonnepanelen.
De mogelijk vierde slaapkamer is voorzien van veel opbergruimte onder de kapschuinte.
Door de ruime opzet, is deze verdieping uiteraard voor verschillende doeleinden in gebruik te nemen. Denk hierbij aan een thuiswerkplek, een sportkamer of een wasruimte.
Achtertuin
De achtertuin is te bereiken vanuit de keuken en vanaf de ruime oprit.
Direct aan de woning is een overkapping geplaatst, waar u dus heerlijk buiten kunt zitten, ook als het regent.
Verder is de tuin voorzien van een gazon, vaste beplanting en sierbestrating. Achter in de tuin is nog een extra overkapping gesitueerd.
Middels houten erfafscheidingen bent u van uw buren gescheiden.
Garage
De garage is te bereiken van uit de achtertuin alsmede vanaf de oprit.
Deze garage is een ideale plek voor het stallen van uw auto of fietsen en uw tuingereedschap.
Bent u een echte klusser? Ook dan kunt u hier goed vooruit! De garage biedt volop mogelijkheden voor klussers en opslag.
Daarnaast is de garage ook nog voorzien van een royale bergzolder.
AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
– Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
– De door verkoper ingevulde vragenlijst deel B en Lijst van zaken zijn te allen tijde leidend.
– Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
– Alle opgegeven maten dienen als ca. gelezen te worden.
– De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
– Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
– Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
Locatie