Vraagprijs: € 579.000,- k.k.
Bouwjaar: 1994
Perceeloppervlakte: 451 m²
Inhoud ca.: 660 m³
Woonoppervlak: 170 m²
Aantal: 8
BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING:
– Voorzien van vier en mogelijk vijf slaapkamers;
– Uitgerust met twee airco’s;
– Bovenverdiepingen extreem netjes gemoderniseerd;
– Voortuin en balkon eveneens volledig gemoderniseerd;
– Royale oprit;
– Energielabel B. Na het afgeven van het energielabel, zijn er ook nog zonnepanelen (eigendom) geplaatst;
– Volledig voorzien van domotica installatie (huis automatisering)
– Begane grond nog naar eigen wens af te werken.
BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via ‘plan een bezichtiging’ op de Funda site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.
INDELING
Begane grond
Entree
De woning komt u binnen in de hal. Deze entree biedt toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast.
De vloer is voorzien van een tegel en de ruimte is volledig in lichte tinten uitgevoerd.
Toilet
De toiletruimte is uitgerust met een staand toilet en een wastafel.
Zowel de wanden (halfhoog) als de vloer zijn voorzien van een lichte tegel.
Middels mechanische ventilatie is de ruimte te ventileren.
Woonkamer
De royale woonkamer is uitgerust met een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en een eetgedeelte aan de achterzijde.
De zithoek geniet van volop lichtinval door de vele geplaatste raampartijen. De ruime opzet zorgt voor veel mogelijkheden in deze ruimte.
De vloer is voorzien van een tegel met vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn in lichte tinten uitgevoerd.
Middels een open verbinding komt u bij de keuken.
Keuken
De open keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met veel lichte kasten. Ook is de keuken voorzien van verschillende inbouwapparatuur, namelijk:
– Inductie kookplaat
– Afzuigkap
– Oven
– Vaatwasser
– Koel-vries combinatie
Tevens is de keuken voorzien van een hardstenen werkblad.
Aanbouw
De aanbouw is aan de achterzijde van de woning gelegen en geniet van volop natuurlijk daglicht door de vele ramen.
De ruimte is voorzien van een schrotenplafond met ingebouwde spotverlichting en een zwart-witte tegelvloer.
Vanuit de aanbouw heeft u een heerlijk uitzicht over de achtertuin en heeft u eveneens zicht op de keuken en het overige woongedeelte van de woning.
Bijkeuken/studiekamer
Deze praktische ruimte is nog geheel naar eigen wens in te vullen. Denkt u aan een speelkamer en/of kantoor? Kortom een ruimte met veel mogelijkheden.
Eerste verdieping
Overloop
Vanuit de entree komt u via de vaste trap op de eerste verdieping. Hier is direct te zien hoe keurig deze woning gemoderniseerd is naar de huidige woonwensen.
Alle muren en plafonds zijn strak gestukadoord en voorzien van wand en plafond inbouwspots de vloer is voorzien van een houtlook laminaat.
Vanuit hier heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers, de riante badkamer en een kamer die nu in gebruik is als kantoor/wasruimte.
Twee slaapkamers
De master bedroom is aan de voorzijde gelegen en de tweede slaapkamer vindt u aan de achterzijde.
Beide kamers zijn strak afgewerkt met stucwerk, een houtlook laminaat en hoge witte plinten. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht op beide kamers.
De master bedroom is uitgerust met een zeer royale inloopkast, een airco en vernieuwde rolluiken.
Wasruimte/kantoor
Deze ideale ruimte is gelegen boven de garage/carport en op dit moment in gebruik met dubbele functie.
Aan de voorzijde is een kantoor gesitueerd en het volledige achterste gedeelte is in gebruik als wasruimte.
Tevens is deze ruimte voorzien van vele inbouwkasten, waardoor er standaard veel opbergruimte aanwezig is.
Badkamer
De royale badkamer is voorzien van een ruim hoek/ligbad, een douchecabine, een staand toilet, een dubbele wastafel voorzien van spiegel en verlichting en een designradiator.
De afwerking bestaat uit een tegelvloer, tot het plafond betegelde wanden, spuitwerkplafond en zowel mechanische ventilatie als natuurlijke ventilatie middels een brede raampartij.
Tweede verdieping
Overloop
Vanuit de overloop op de eerste verdieping komt u middels de vaste trap op de tweede verdieping.
Ook deze verdieping is volledig gemoderniseerd en voldoet aan de huidige maatstaven. De verdieping is voorzien van nog eens twee slaapkamers en een stookruimte.
Derde en vierde slaapkamer
Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een slaapkamer gelegen. De kamer aan de voorzijde is uitgerust met een airco en vernieuwde rolluik.
Verder zijn beide kamers keurig netjes voorzien van een houtlook laminaat met hoge witte plinten, strakke wanden en spotverlichting in de plafonds.
Garage
De garage is te bereiken vanuit de oprit en vanuit de huidige bijkeuken/studeerkamer.
Ook de garage is volledig gemoderniseerd en voorzien van geïsoleerde gestukadoorde wanden en een plafond met stukwerk en ingebouwde spotverlichting.
Deze ruimte is in gebruik te nemen voor het stallen van bijvoorbeeld uw auto en/of uw fietsen, maar is ook als extra woonruimte te bereiken.
De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van dezelfde gemakken als het woonhuis. Tevens is hier een keukenblok geplaatst.
Achtertuin
De zonnige, nette achtertuin is gelegen op het Noorden.
Direct aan de woning is een royale overkapping geplaatst, welke af te sluiten is middels zijlen (2022) en is voorzien van TV aansluiting. Hierdoor is er van vroeg in het jaar tot laat in het jaar gebruik te maken van deze ruimte.
Verder is de tuin voorzien van een gazon, sierbestrating, diverse borders met vaste beplanting en een houten berging, waar u uw tuingereedschap en uw fietsen in kunt opbergen.
Middels verharde paden kunt u de gehele tuin bereiken.
Tevens is de achtertuin buitenom vanuit twee kanten te bereiken.
AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
– Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
– Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
– Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
– De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
– Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
Locatie