Hooge Braak 9, Bakel

BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via ‘plan een bezichtiging’ op de Funda site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.

BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING:
– Ruime oprit met plaats voor twee auto’s;
– Riante leef keuken (2022);
– Ruime overkapping ca 29 m2;
– Begane grond (deels) voorzien van vloerverwarming;
– Aan rustige straat gelegen doch in het centrum van Bakel;
– 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot 4.

HELE LEUKE, NETTE INSTAPKLARE GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAPWONING MET EEN HEERLIJK TERRAS OP EEN LEUKE LOCATIE IN BAKEL.
Deze woning heeft o.a. een open keuken, lichte woonkamer, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad, aangebouwde carport en een heerlijk terras achter de woning.

INDELING

Begane grond
Entree
U komt binnen in de hal. Hier bevindt zich de meterkast. Tevens bevind u hier de trap welke u naar de eerste verdieping van de woning zal leiden. Ook heeft u vanuit hier toegang tot de woonkamer.
De vloer is voorzien van een houtlook tegel voorzien van vloerverwarming en zowel de wanden als het plafond zijn van fijn stuk werk voorzien.

Woonkamer
Vanuit de hal komt u in de woonkamer, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen.
De woonkamer geniet van volop natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartij.
De vloer van de woonkamer is voorzien van een houtlook tegel, de wanden zijn voorzien van stukwerk en het plafond is met stuk werk afgewerkt en bezit een sierlijst.
De achterzijde van de woonkamer is ideaal in gebruik te nemen als eethoek. De riante raampartij (tuindeuren) zorgt voor veel daglichttoetreding en geeft een mooi zicht over de achtertuin.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Tevens is deze ruimte heerlijk te koelen middels de airco.

Keuken
Aan de achterzijde is de keuken gelegen welke in 2022 compleet is vernieuwd, met een keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken is voorzien van zowel boven- en onderkastjes, waardoor er voldoende opbergmogelijkheden zijn.
De keuken is uitgerust met ingebouwde apparatuur, namelijk:
– Combi-oven
– Gasfornuis
– Koelkast
– Vaatwasser
– Afzuigkap
– Boiler
De keuken is voorzien van een kunstof aanrechtblad, een tegel vloer, stukwerk wanden en een spuitwerk plafond.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Bijkeuken
Deze ruimte is vanuit de woonkamer te bereiken en ligt in het hart van de woning.
De ruimte is voorzien van grote Amerikaanse koelkast (ter overname)en bergkast, verder geeft deze ruimte u toegang tot het toilet..

Toilet
De toiletruimte, welke door de jaren heen volledig is gemoderniseerd, is voorzien van een houtlook tegelvloer en betegelde wanden.
De ruimte is voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Eerste verdieping
Overloop
Middels de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping.
Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Drie slaapkamers
Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en de derde slaapkamer vindt u aan de achterzijde.
Alle drie de kamers zijn keurig afgewerkt met een houtlook laminaatvloer, gestukte wanden en een spuitwerk plafond.
De kamers zijn allen voorzien van vensters waardoor u voldoende dag licht zult ervaren. De master bedroom is voorzien van een airco.

Badkamer
De badkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen.
Deze badkamer heeft een natuur kleurige tegel op de vloer, wat een warme uitstraling geeft. De wanden zijn eveneens betegeld en het plafond is van fijn spuitwerk met spotjes voorzien.
De ruimte is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel met meubel.
Middels het dakraam is de ruimte op natuurlijke en mechanische manier te ventileren.

Tweede verdieping
Deze sfeervolle verdieping is te bereiken middels een vaste trap.
De verdieping is opgedeeld in tweeën, de voorzolder is nu in gebruik als wasruimte waar de aansluitingen zitten voor de wasmachine en droger. Middels het dakvenster komt er natuurlijk daglicht binnen en tevens vindt u op deze verdieping de Cv-ketel (Nefit Trendline HRC 30, 2016).Verder bied deze verdieping u een vierde slaapkamer en of hobby kamer.

Achtertuin
De sfeervol aangelegde achtertuin is te bereiken vanuit de carport en de keuken.
Direct aan de woning is een luxe veranda geplaatst, welke over de gehele breedte van de woning loopt
De tuin is voorzien van een bestraat terras, een buitenkraan, een looppad welke u naar de stenen berging leid. Tevens is er een riant gazon aanwezig.
Achter in de tuin vindt u een berging, welke ideaal in gebruik te nemen is als fietsenberging en voor het opbergen van uw tuingereedschap. Deze berging is voorzien van elektra.
Middels houten/stenen erfafscheidingen bent u van uw buren gescheiden.

Carport
De aangebouwde carport is te bereiken vanuit de oprit en vanuit de achtertuin.
Deze carport is voorzien van spotjes en een lichtkoepel. Door de enorme lengte is er de mogelijkheid tot parkeren van wel 2 auto’s

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
– Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
– De door verkoper ingevulde vragenlijst deel B en Lijst van zaken zijn te allen tijde leidend.
– Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
– Alle opgegeven maten dienen als ca. gelezen te worden.
– De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
– Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
– Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.