Irenestraat 6,Bakel

BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING:
– Ruime, zonnige achtertuin;
– Zeer lichte woning;
– Veel parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Bijna gehele woning voorzien van kunststof kozijnen (2019);
– Alle slaapkamers + woonkamer voorzien van rolluiken;
– Gelegen op zeer rustige, kindvriendelijke locatie;

BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via ‘plan een bezichtiging’ op de Funda site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.

INDELING
Begane grond
Entree
U komt de lichte woning aan de voorzijde binnen in de hal.
Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de provisieruimte, de vaste trapopgang naar de eerste verdieping en naar de keuken.
De vloer is voorzien van vinyl met een modern patroon en zowel de wanden als het plafond zijn van stukwerk voorzien.

Toilet
De toiletruimte is uitgerust met een hangend closet. Ook zijn er aansluitingen aanwezig voor een fonteintje.
Middels mechanische ventilatie is de ruimte te ventileren.
Zowel de wanden als de vloer zijn voorzien van een neutrale tegel en het plafond is van stukwerk voorzien.

Keuken
Vanuit de hal komt u de keuken binnen. Ook hier valt op hoe licht de woning is, want er schijnt direct veel natuurlijk daglicht binnen.
De in rechte opstelling geplaatste keuken is voorzien van zowel boven- als onderkastjes, waardoor u voldoende opbergruimte heeft.
Ook is de keuken uitgerust met ingebouwde apparatuur, namelijk:
– Gasfornuis
– Afzuigkap
– Vaatwasser
De keuken biedt toegang tot de achtertuin en ook staat de keuken in open verbinding met de woonkamer.
Op de vloer ligt een houtlook pvc en de wanden zijn gedeeltelijk met tegelwerk afgewerkt. Tevens zijn de wanden en het plafond van stukwerk voorzien.

Woonkamer
De woonkamer is over de gehele lengte van de woning gesitueerd.
Deze ruime, zeer lichte kamer is ideaal opgedeeld in een zit- en eetgedeelte.
Het zitgedeelte is aan de voorkant gelegen en is ruim van opzet. De riante raampartij, welke is voorzien van elektrisch bedienbare rolluik, zorgt voor een fraai uitzicht op de voortuin.
Het eetgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd en staat in open verbinding met de keuken. Hier heeft u voldoende plaats voor een mooie eettafel en ook hier biedt de riante raampartij een rustig uitzicht over de keurige achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop
Vanuit de hal komt u middels de vaste trap op de eerste verdieping van de woning.
De overloop biedt u vervolgens toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de zolderverdieping.
Op de vloer ligt vinyl en zowel de wanden als het plafond zijn van stukwerk voorzien.

Badkamer
De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen.
Deze nette, neutrale badkamer is uitgerust met een ligbad, een hangend closet, een wastafel met meubel en een ruime inloopdouche.
Zowel de wanden als de vloer zijn van tegels voorzien en het plafond is met stukwerk afgewerkt.
Middels zowel natuurlijke- als mechanische ventilatie is de ruimte te ventileren. Het geplaatste raam is tevens voorzien van een rolluik.

Drie slaapkamers
De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers, waarvan er één aan de voorzijde is gelegen en u er twee aan de achterzijde vindt.
Alle drie de kamers zijn uitgerust met een riante raampartij (kunststof kozijnen, HR++ beglazing), welke allen zijn voorzien van een hor en een rolluik.
Ook zijn alle kamers op dezelfde, keurige manier afgewerkt, namelijk met een houtlook/ betonlook vinylvloer, gestukadoorde wanden en een stukwerk plafond.
Na het plaatsen van het stukwerk van de wanden zijn alle drie slaapkamers nog afgewerkt met glasvezelbehang.

Tweede verdieping
Recent is er een vaste trapopgang gerealiseerd in de woning, waardoor u nu vanuit de overloop met een vaste trap de tweede verdieping kunt bereiken.
Deze verdieping is uitgerust met een vinylvloer, metselwerkwanden en een systeemplafond. Ook zijn er twee dakramen aanwezig.
U heeft hier nog volop mogelijkheden! Denk aan een vierde slaapkamer, een thuiskantoor, een wasruimte of bijvoorbeeld een sportkamer.
Nu is het een ideale verdieping voor het opbergen van uw niet-dagelijkse spullen.
Tevens vindt u hier de witgoedaansluitingen en de Cv-installatie (Vaillant, 2011)

Achtertuin
Deze zonnige achtertuin is te bereiken vanuit de vrije achterom alsmede vanuit de keuken.
Direct aan de woning is een royale houten overkapping geplaatst, welke is voorzien van spotverlichting en een lichtkoepel. Een ideale plek om te genieten met uw vrienden of familie.
Vanuit dit lounge gedeelte kunt u middels een verhard pad het achterste gedeelte van de tuin bereiken, waar een stenen berging is gesitueerd.
Daarnaast is de tuin ook nog uitgerust met een fraai gazon, vaste beplanting en stenen erfafscheidingen.
Zowel de achter- als de voortuin beschikken eveneens over een buitenkraan, waardoor u de tuinen goed kunt onderhouden.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
– Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
– De door verkoper ingevulde vragenlijst deel B en Lijst van zaken zijn te allen tijde leidend.
– Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
– Alle opgegeven maten dienen als ca. gelezen te worden.
– De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
– Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
– Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.