Kanaalweg 12, Griendtsveen

BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING:
– Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde;
– Zeer riante oprit;
– Drie ruime slaapkamers op eerste verdieping;
– Achtertuin met overkapping op het zuiden en royale zijtuin op het oosten.

BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via ‘plan een bezichtiging’ op de Funda site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.

INDELING
Begane grond
Entree
U komt de woning aan de zijkant binnen in de hal.
Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Ook vindt u hier de trapopgang naar de eerste verdieping.
De vloer is voorzien van een tegel met daaronder vloerverwarming en zowel de wanden als het plafond zijn van stucwerk voorzien.

Toilet
De toiletruimte is uitgerust met een hangend closet en een fonteintje.
Zowel de wanden als de vloer zijn voorzien van een nette, moderne tegel. Ook is de vloer voorzien van vloerverwarming.
Middels natuurlijke ventilatie is de ruimte te ventileren.

Woonkamer
Deze ruime woonkamer heeft een open indeling en is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte.
Aan de voorzijde vindt u de zithoek, welke is uitgerust met een twee riante raampartijen. Hierdoor is er veel natuurlijk daglicht aanwezig en heeft u een heerlijk uitzicht over het kanaal.
Zowel de wanden als het plafond zijn van strak stucwerk voorzien en de vloer is uitgerust met een donkere tegel met daaronder vloerverwarming.
Het eetgedeelte van de woning vindt u aan de achterzijde van de woonkamer.
Dit gedeelte is uitgerust met een schuifpui, welke is uitgerust met een hor. Vanuit hier heeft u toegang tot de zonnige achtertuin en de (open) keuken.

Keuken
Deze in hoekopstelling geplaatste keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen.
De keuken is uitgerust met zowel boven- als onderkastjes, waardoor er standaard voldoende opbergruimte aanwezig is.
Middels een loopdeur kunt u vanuit hier ook de achtertuin bereiken. Tevens is er boven het aanrecht nog een raam geplaatst, dus de keuken geniet van volop daglicht.
Ook is de keuken uitgerust met ingebouwde apparatuur, namelijk:
– Koelkast
– Vaatwasser
– Combi-magnetron (met oven functie)
– Gasfornuis
– Afzuigkap
De keuken biedt toegang tot de ruime provisieruimte en tot de badkamer. Ook is de keuken uitgerust met krachtstroom, welke te vinden is achter het gasfornuis.

Badkamer
De badkamer is in het midden van de woning gelegen.
Deze moderne, nette badkamer is uitgerust met een fraaie inloopdouche, een wastafel met meubel en een designradiator.
De wanden en de vloer zijn voorzien van een tegel en het gestukadoorde plafond is uitgerust met spotverlichting.

Garage
De woning is voorzien van een aangebouwde, stenen garage, welke te bereiken is vanuit de achtertuin.
De garage is een ideale ruimte voor het stallen van uw auto, uw tuingereedschap en ook een fijne plek voor de klussers onder ons.
Tevens vindt u hier de Cv-installatie (Ferroli, +/- 2008) en ook is de garage uitgerust met krachtstroom.
De bergzolder van de garage is te bereiken via een vlizotrap.

Washok
Aangebouwd aan de garage vindt u dit ideale washok.
Deze ruimte is uitgerust met witgoedaansluitingen en is tevens ruim genoeg voor het ophangen en laten drogen van uw was.
De wasruimte is te ventileren middels de geplaatste ramen.

Eerste verdieping
Overloop
Vanuit de hal bereikt u middels de vaste trapopgang de overloop van de eerste verdieping.
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en middels een vlizotrap eveneens de (berg)zolder.
De vloer is voorzien van een houtlook laminaat en zowel de wanden als het plafond zijn van stukwerk voorzien. Tevens is het plafond uitgerust met ingebouwde spotverlichting.

Drie slaapkamers
Twee slaapkamers vindt u aan de achterzijde van de woning en de derde kamer is aan de voorzijde gesitueerd.
Alle kamers zijn goed van formaat en daardoor ook ideaal in gebruik te nemen voor andere doeleinden.
De vloeren zijn voorzien van houtlook laminaat en ook hier zijn de wanden en het plafond van stukwerk voorzien.
Alle kamers zijn uitgerust met een raampartij met een hor, waarbij één van de kamers aan de achterzijde nog is voorzien van een extra raam.

Zolder
De (berg)zolder is vanuit de overloop te bereiken met een vlizotrap.
Deze verdieping is een ideale plek voor het stallen van bijvoorbeeld uw koffers en uw kerstspullen.

Tuin
De tuin is opgedeeld in een achtertuin en een zijtuin.
Direct als u de tuin instapt, ziet u hoe vrij de woning gelegen is. Een heerlijk vrij uitzicht wordt geboden, waarbij u oneindig ver weg kunt kijken.
De zonovergoten achtertuin is gelegen op het Zuiden en voorzien van een overkapping, welke direct aan de woning geplaatst is. De overkapping is uitgerust met een tv-aansluiting, waardoor het ook een verlengde van uw woonkamer is.
Dit gedeelte van de tuin is voornamelijk voorzien van sierbestrating en middels een houten erfafscheiding bent u van uw buren gescheiden.
De zijtuin, welke gelegen is op het Oosten, is voorzien van een riant gazon. Een ideale plek voor uw kinderen om te spelen, uw huisdieren om rond te razen of voor uzelf, om van de rust en de zon te genieten.
Deze prachtige tuin is voorzien van een regeninstallatie, sproeiers voor het gazon en een druppelslang voor de beukenhaag.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
– Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
– De door verkoper ingevulde vragenlijst deel B en Lijst van zaken zijn te allen tijde leidend.
– Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
– Alle opgegeven maten dienen als ca. gelezen te worden.
– De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
– Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
– Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.