Kapelakker 28b, Milheeze

BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING:
– Begane grond en eerste verdieping gemoderniseerd
– Ruime keuken
– Badkamer met riante inloopdouche en ligbad
– Vaste trap naar de zolder
– Multifunctionele ruimte op de begane grond
– Ruime tuinkamer aan achterzijde woning
– 15 (eigendom) zonnepannelen

BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via ‘plan een bezichtiging’ op de Funda site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.

INDELING
Begane grond
Entree
U komt de woning in de hal binnen. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer.
Eveneens vindt u hier de trapopgang naar de eerste verdieping.
De vloer is voorzien van een tegel, de wanden zijn van stukwerk voorzien en het plafond is met spuitwerk afgewerkt.

Toilet
Deze moderne toiletruimte is gesitueerd onder de trap. De ruimte is uitgerust met een hangend closet en een fonteintje.
De vloer is voorzien van een tegel en ook de wanden zijn halfhoog voorzien van tegels. Het plafond is met stukwerk afgewerkt.
Middels mechanische ventilatie is de ruimte te ventileren.

Woonkamer
De ruime woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte.
Het zitgedeelte vindt u aan de voorzijde van de woning.
De zithoek is voorzien van een erker en een raam aan de zijkant, waardoor er veel licht binnenkomt.
De vloer is voorzien van een houtlook laminaat en zowel de wanden als het plafond zijn van stukwerk voorzien.
De te openen ramen zijn uitgerust met horren.
Vanuit de zithoek loopt u middels een open verbinding naar de eethoek, welke u in het midden van de woning vindt.
De eethoek is op dezelfde manier afgewerkt als de zithoek en het eetgedeelte staat weer in open verbinding met de leefkeuken.

Keuken
De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen.
Deze moderne keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een kastenwand en onderkastjes, waardoor er veel opbergmogelijkheid aanwezig is.
De hoogglas, witte keuken is uitgerust met ingebouwde apparatuur, namelijk:
– Combi-magnetron
– Koelkast
– Vaatwasser
– Afzuigkap
– Gasfornuis
– Combi-oven
Het aanrecht is voorzien van een composieten blad.
Vanuit de keuken kunt u de multifunctionele ruimte bereiken, alsmede de bijkeuken en de achtertuin.

Multifunctionele ruimte
Deze multifunctionele ruimte is aan de achterzijde van de woning gelegen.
Wat dacht u van een speelkamer voor uw kinderen, een thuiswerkplek voor uzelf of bijvoorbeeld een aparte eetkamer?
De ruimte biedt volop mogelijkheden.
Vanuit deze ruimte kunt u middels een schuifpui de tuinkamer bereiken, welke u aan de achterzijde van de woning vindt.

Tuinkamer
Deze ruime, luxe tuinkamer is direct aan de woning geplaatst.
De overkapping is voorzien van een sfeervolle tegelvloer, een te openen lichtkoepel, spotverlichting in het dak, tv-aansluiting en stroompunten.
Middels glazen schuifdeuren is de ruimte volledig af te sluiten, waardoor u hier in het voor- en najaar ook heerlijk kunt vertoeven.

Bijkeuken
De bijkeuken is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen.
Deze ruimte is op dit moment uitgerust met een extra keukenblok en daardoor enorm praktisch voor het plaatsen van bijvoorbeeld een vriezer of een extra koelkast.
Ook vindt u hier de witgoedaansluitingen.
Vanuit de bijkeuken kunt u de inpandige berging of de achtertuin bereiken.

Berging
Deze ruime, inpandige berging is ideaal voor opslag van bijvoorbeeld uw fietsen of tuingereedschap.
Middels de openslaande garagedeuren kunt u de oprit bereiken.
De ruimte is voorzien van stroom.

Eerste verdieping
Overloop
Vanuit de entree komt u middels de vaste trap op de eerste verdieping van de woning.
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een ruime inloopkast, de badkamer en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping

Twee slaapkamers
De twee slaapkamers zijn beide aan de voorzijde van de woning gelegen.
De vloer is voorzien van een houtlook pvc vloer, de wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn van fijn spuitwerk voorzien.
Beide kamers zijn ruim van opzet en voorzien van veel natuurlijk daglicht. De te openen ramen zijn voorzien van horren.

Badkamer
De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen.
Deze volledig gemoderniseerde, royale badkamer is voorzien van een riante inloopdouche, een ligbad, een hangend closet en een dubbele wastafel met meubel.
Zowel de vloer als de wanden zijn voorzien van een tegel en het plafond is van stukwerk voorzien. Ook vindt u spotverlichting in het plafond.
De ruimte is middels natuurlijke en mechanische ventilatie te ventileren.

Inloopkast
Deze inloopkast is in het midden van de verdieping gelegen en is ruim van opzet. Een ideale ruimte voor extra opbergruimte voor bijvoorbeeld een kledingkast, koffers of uw drogisterij spullen.

Zolder
De zolder is te bereiken middels de vaste trap vanuit de overloop.
Deze ruime, open ruimte biedt enorm veel opbergruimte en volop (verbouw)mogelijkheden.
Wilt u een heerlijke wasruimte en een extra slaapkamer? Bent u op zoek naar een sportruimte? Of wilt u liever twee extra kamers erbij?
U kunt hier veel kanten op.
Ook vindt u op deze verdieping de Cv-installatie (Nefit, 2019) en witgoedaansluitingen.
Middels het raam in de zijgevel komt er natuurlijk daglicht binnen en is de verdieping te ventileren.

Achtertuin
De achtertuin is te bereiken vanuit de tuinkamer, de keuken, de bijkeuken en vanuit de vrije achterom.
Deze keurig aangelegde tuin is voorzien van sierbestrating, kunstgras, vaste beplanting en een sproei-installatie.
Ook vindt u hier een buitenkraan.
Middels een combinatie van stenen-houten erfafscheidingen bent u van uw buren gescheiden.
De bestrating loopt rondom de woning, waardoor u ook eenvoudig de vrije achterom kunt bereiken.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
– Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
– De door verkoper ingevulde vragenlijst deel B en Lijst van zaken zijn te allen tijde leidend.
– Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
– Alle opgegeven maten dienen als ca. gelezen te worden.
– De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
– Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
– Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.