Malborg 29, Beek en Donk

BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING:
– Ruime, zonnige achtertuin
– Eigen oprit
– Drie volwaardige slaapkamers op eerste verdieping
– Veel lichtinval in gehele woning
– Riante, open zolder
– Gelegen in kindvriendelijke buurt aan verkeersluwe straat

BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via ‘plan een bezichtiging’ op de Funda site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.

INDELING
Begane grond
Entree
U komt de woning aan de voorzijde binnen in de hal.
Deze hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De vloer is voorzien van een nette tegel met daaronder vloerverwarming en zowel de wanden als het plafond zijn van stucwerk voorzien.

Toilet
De toiletruimte is uitgerust met een tegelvloer met vloerverwarming en betegelde wanden. Het plafond is van stucwerk voorzien.
U vindt hier een hangend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer
De zeer lichte woonkamer komt u binnen vanuit de hal.
Door de vele geplaatste ramen en deuren valt er enorm veel daglicht binnen.
De ruime zithoek is aan de achterzijde van de woning gelegen, vanuit waar u een heerlijk uitzicht heeft over de achtertuin.
In deze zelfde, open ruimte vindt u eveneens de eethoek, welke tussen de zithoek en de keuken gesitueerd is.
De woonkamer is voorzien van wederom een tegelvloer met vloerverwarming, strakke wanden en een strak plafond.
Onder de trap is een provisieruimte aanwezig, waardoor er standaard al voldoende opbergruimte in de woning is.

Keuken
De lichte keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen, vanaf de keuken is er een vrij uitzicht naar buiten over de voortuin en op het speeltuintje. De in u-opstelling geplaatste keuken is voorzien van witte beneden kasten en een donker aanrechtblad.
Ook hier vindt u een tegelvloer met vloerverwarming, strakke wanden en een gestuct plafond met spotverlichting.
Natuurlijk is er ook ingebouwde apparatuur aanwezig, namelijk:
– Koelkast
– Vaatwasser
– Vriezer
– Afzuigkap
– Combi-oven
– Gasfornuis
Door de grote raampartij aan de voorzijde, heeft u vanuit hier een heerlijk uitzicht over de voortuin en het straatbeeld.

Eerste verdieping
Overloop
Vanuit de hal komt u middels de vaste trap op de eerste verdieping van de woning.
De overloop biedt toegang aan drie slaapkamer, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
De vloer is voorzien van een houtlook laminaat en zowel de wanden als het plafond zijn met stucwerk afgewerkt.

Drie slaapkamers
De woning is uitgerust met drie slaapkamers.
De master bedroom vindt u aan de voorzijde en de overige twee kamers vindt u aan de achter- en zijkant.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een riante raampartij(en) met HR++ beglazing, een houtlook laminaat en zowel strakke wanden als een strak plafond.
De royale master bedroom is over de gehele breedte van de woning gelegen en biedt daarmee veel ruimte. Tevens is deze kamer voorzien van een inbouwkast.
Ook de overige twee slaapkamers zijn goed van formaat.

Badkamer
De badkamer is eveneens aan de achterkant van de woning gelegen.
De ruimte is uitgerust met een ligbad, een hangend closet en een wastafel met meubel.
Ook is er een praktische spiegel met ingebouwde verlichting aanwezig.
Door het te openen raam is de ruimte op natuurlijke wijze te ventileren, maar ook via mechanische ventilatie.
De vloer is voorzien van een donkere tegel met vloerverwarming en ook de wanden zijn volledig voorzien van tegels. Het plafond is van stucwerk voorzien.

Zolder
Middels de vaste trap komt u op de tweede verdieping van de woning.
Deze royale verdieping heeft een open indeling en is daarmee ideaal in gebruik te nemen voor verschillende doeleinden.
Op zoek naar een extra slaapkamer? Behoefte aan een thuiswerkplek? Wilt u graag uw privé sportruimte? Deze verdieping biedt eindeloze mogelijkheden.
De vloer is voorzien van vinyl en de wanden zijn met stucwerk afgewerkt.
Door middel van een dakraam en de ramen in de kopgevels komt er voldoende daglicht en middels deze ramen is er ook een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.
Ook vindt u op zolder de Cv-installatie (Intergas, 2012) en de witgoedaansluitingen.

Achtertuin
Vanuit de woonkamer en vanuit de vrije achterom is de achtertuin te bereiken.
Deze fraai aangelegde, zonnige achtertuin is voorzien van sierbestrating, twee royale ruime terrassen, vaste beplanting, een gazon en een vijver.
Ook is er een houten berging aanwezig, waar een luxe overkapping aan geplaatst deze voorzien is van een warmtelamp voor de wat koudere avonden.
De overkapping is voorzien van een uitrolbaar windscherm en de geplaatste buitenwand is eenvoudig, handmatig te verwijderen.
Middels een houten erfafscheiding bent u van uw buren gescheiden.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
– Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
– De door verkoper ingevulde vragenlijst deel B en Lijst van zaken zijn te allen tijde leidend.
– Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
– Alle opgegeven maten dienen als ca. gelezen te worden.
– De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
– Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
– Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.