Moerbei 14, Liessel

BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING:
– Sinds april 2021 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd
– Zonnige achtertuin
– Gelegen aan verkeersluwe straat
– Ruime begane grond
– Badkamer met ligbad
– Zonnescreens in de woonkamer en keuken

BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via ‘plan een bezichtiging’ op de Funda site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.

INDELING
Begane grond
Entree
U komt de woning binnen aan de voorzijde in de hal.
De vloer is voorzien van een leuke, moderne tegel en zowel de wanden als het plafond zijn volledig voorzien van stucwerk.
De hal geeft u toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de woonkamer.

Toilet
De toiletruimte is uitgerust met een hangend closet en een fonteintje.
De vloer heeft eenzelfde tegel als gezien in de hal en de zijn van zowel tegelwerk als stucwerk voorzien. Het gestucte plafond is uitgerust met spotverlichting en middels mechanische ventilatie is de ruimte te ventileren.

Woonkamer
Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Deze royale ruimte is ideaal op te delen in een zit- en eethoek, waarbij de zithoek aan de voorzijde van de woning gelegen is.
De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en de eikenhouten vloer geeft veel sfeer aan de ruimte.
De wanden en het plafond zijn van stucwerk voorzien.
Wanneer u van de zithoek naar de eethoek loopt, komt u onderweg nog een riante provisiekast tegen. Deze trapkast biedt genoeg opbergruimte voor uw voorraad, alsmede voor bijvoorbeeld uw stofzuiger.
Het eetgedeelte van de woonkamer vindt u in de aanbouw aan de achterzijde. Dit gedeelte is ruim van opzet en biedt genoeg ruimte voor een royale eettafel.
Door de geplaatste schuifpui, welke is voorzien van een hordeur, biedt dit gedeelte zicht op en toegang tot de zonnige achtertuin.

Keuken
De keuken is het in het midden van de woning gelegen. Deze in 2021 volledig gemoderniseerde keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met zowel onder- als bovenkastjes, waardoor er standaard veel opbergruimte aanwezig is.
Tevens is er een gedeeltelijke kastenwand geplaatst.
De houten vloer van de woonkamer is ook hier terug te vinden en ook hier zijn de plafonds en wanden voorzien van stucwerk.
Vanzelfsprekend is de keuken ook uitgerust met ingebouwde apparatuur, namelijk:
– Koel-vries combinatie
– Vaatwasser
– Combi-magnetron
– Inductie kookplaat
– Afzuigkap
Door de twee ramen is ook hier veel natuurlijk licht aanwezig en middels een loopdeur kunt u vanuit de keuken de bijkeuken bereiken.

Bijkeuken
Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Ook deze ruimte is gemoderniseerd en voorzien van dezelfde tegelvloer als gezien bij de entree.
De wanden en het plafond zijn van stucwerk voorzien en tevens vindt u hier een royale inbouwkast.
De inbouwkast biedt veel opbergruimte en eveneens zijn hier witgoedaansluitingen in verwerkt.
De bijkeuken is nog uitgerust met een wastafel en vanuit hier heeft u middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop
Vanuit de entree heeft u middels de vaste trap toegang tot de eerste verdieping.
De overloop is voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden en het gestukadoorde plafond is voorzien van ingebouwde spotverlichting.
Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

Twee slaapkamers
Eén slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en de tweede slaapkamer vindt u aan de achterzijde.
Beide kamers zijn ruim van opzet, voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting. Tevens zijn de kamers voorzien van sfeervolle balken tegen het plafond.
De slaapkamers zijn uitgerust met een raam inclusief hor.
Middels een vaste trap, welke is gesitueerd in de slaapkamer aan de voorzijde, kunt u de zolderverdieping bereiken.

Badkamer
De badkamer is in het midden van de woning gelegen en ook onlangs volledig gemoderniseerd.
De keurig nette ruimte is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een hangend closet.
De wanden zijn deels betegeld en deels gestuct, het plafond is van stucwerk en spotverlichting voorzien en op de vloer ligt eveneens een tegel.
Middels mechanische ventilatie is de ruimte te ventileren.

Zolder
Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde van de woning bereikt u de zolderverdieping.
Deze ruimte doet prima dienst als bergzolder en is tevens de plaats waar de Cv-installatie hangt.
De vloeren, wanden en het plafond zijn met hout afgewerkt.

Achtertuin
De achtertuin is te bereiken vanuit de woonkamer, de bijkeuken, de vrije achterom en de garage.
Direct aan de woning is een overkapping geplaatst, waardoor u tijdens de hete zomerdagen wat meer schaduw hebt.
Verder is de achtertuin voorzien van sierbestrating, een gazon, een buitenkraan en houten erfafscheidingen.
Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage en ook kunt u vanuit hier de oprit met carport bereiken.

Garage
De vrijstaande, stenen garage vindt u aan de achterzijde van de achtertuin.
Deze garage is ideaal voor het parkeren van uw auto of uw fietsen, het stallen van uw tuingereedschap of een fijne plek voor de klussers onder ons.
Direct aan de garage is een carport geplaatst, waardoor u uw auto ook daar droog kunt parkeren.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
– Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
– De door verkoper ingevulde vragenlijst deel B is te allen tijde leidend.
– Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
– Alle opgegeven maten dienen als ca. gelezen te worden.
– De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
– Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
– Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.