Monseigneur Verhagenstraat 18, Beek en Donk

BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING:
– Eind 2018 is nagenoeg de gehele woning vernieuwd en/of gemoderniseerd
– Gehele woning geniet van sfeervolle en karakteristieke details
– Twee opritten: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de tuin
– Ruime, zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden
– Veel leefruimte en open indeling op begane grond

BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via ‘plan een bezichtiging’ op de Funda site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.

INDELING
Begane grond
Entree
Via de voordeur komt u de woning binnen in de hal aan de voorzijde van de woning.
Deze lichte ruimte is voorzien van stucwerk wanden, een gestuukt plafond en een houten vloer.
Vanuit hier heeft u middels de houten trap toegang tot de eerste verdieping.
Ook vindt u hier de meterkast en de loopdeur naar de woonkamer.

Woonkamer
U komt de woonkamer binnen vanuit de hal. Direct valt op hoe keurig netjes de woning is, waarbij de karakteristieke details behouden zijn.
De erker aan de voorzijde is voorzien van glas-in-lood en tevens is de ruime zithoek voorzien van een palletkachel.
De vloer is voorzien van sfeervol hout met vloerverwarming, de wanden zijn gestuukt en het plafond is voorzien van houten balken.
Vanuit de zithoek is er een open verbinding naar de eethoek, welke aan de achterzijde is gelegen.
Deze ruime zithoek geniet van volop daglicht door de geplaatste lichtkoepels en de openslaande tuindeuren, welke zijn voorzien van glas-in-lood, naar de achtertuin.
Het plafond is hier eveneens deels afgewerkt met houten en deels van stucwerk en spotverlichting voorzien.
De ruime eethoek biedt volop ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een kast of een speelhoek voor de kinderen.
De eethoek staat in open verbinding met de keuken.

Keuken
Deze in 2020 vernieuwde keuken is te bereiken vanuit de bijkeuken en vanuit de eethoek.
De in hoekopstelling geplaatste keuken is voorzien van onderkastjes, waardoor de gehele keuken ruimtelijk aanvoelt.
Het balken plafond, in combinatie met het houten aanrechtblad en de houten schappen, zorgen voor een warme, aangename sfeer.
De keuken is uiteraard ook uitgerust met ingebouwde apparatuur, namelijk:
– Hete-lucht oven
– Vaatwasser
– Gasfornuis
– Afzuigkap
De keuken biedt toegang tot de bijkeuken, welke aan de achterzijde van de woning is gelegen.

Bijkeuken
De bijkeuken bereikt u vanuit de keuken of vanuit de achtertuin. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, deels gestukadoorde wanden en een houten plafond.
De ruimte is uitgerust met een wasbak en ruime inbouwkasten en biedt toegang aan de toiletruime.

Toilet
De toiletruimte is in de bijkeuken gesitueerd.
De ruimte is voorzien van een tegelvloer en betegelde wanden. Het plafond is van schroten voorzien.
In de toiletruimte is een staand toilet geplaatst.

Eerste verdieping
Overloop
Vanuit de entree komt u middels een vaste trap op de overloop van de eerste verdieping.
Deze volledig gerenoveerde en gemoderniseerde verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Ook is er een gangkast gesitueerd.
De vloer is voorzien van een houtlook laminaat en zowel de wanden als het plafond zijn met hout afgewerkt.

Drie slaapkamers
De masterbedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen en de twee overige slaapkamers vindt u aan de achterzijde.
De slaapkamer aan de voorzijde is een echte eye-catcher! De volledige kaphoogte is gebruikt om de ruimte een echt wauw-gevoel te geven.
De houten balken geven een warm en sfeervol gevoel aan de ruimte.
Het dakkapel zorgt voor veel daglicht toetreding.
Vanuit deze kamer heeft u eveneens toegang tot een bergzolder, welke o.a. boven de badkamer gesitueerd is.
De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn goed qua afmeting en zijn beide uitgerust met een ruim dakkapel.
Op de vloer ligt op alle kamers een houtlook laminaat, de wanden zijn deels gestucadoord en de plafonds zijn van hout voorzien met daarin spotverlichting verwerkt.

Badkamer
De moderne badkamer is eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen.
Er is goed nagedacht over een zeer praktische indeling van deze badkamer en middels moderne tegels is er een warm geheel van gemaakt.
De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een hangend closet en een fraaie inloopdouche. De vloer is uitgerust met vloerverwarming.
Tevens is er een inbouwspiegel met verwarming aanwezig.

Achtertuin
Vanuit de vrije achterom aan de zijkant van de woning, vanuit de eethoek van de woonkamer, de bijkeuken en vanuit de garage heeft u toegang tot deze achtertuin.
De zonnige, ruime tuin is gelegen op het zuiden.
Direct aan de woning is een verhard terras geplaatst. Middels dezelfde sierbestrating kunt u de verschillende hoeken van de tuin bereiken.
Tevens is de tuin voorzien van een gazon, vaste beplanting en een buitenkraan. Middels houten erfafscheidingen bent u van uw buren gescheiden.
In de tuin is een houten berging geplaatst, welke is voorzien van elektra. Een ideale plek voor het opslaan van bijvoorbeeld uw tuingereedschap.
Verder vindt u achter in de tuin, aan de garage, een keurige overkapping, waar u in de warme zomers heerlijk kunt genieten met uw familie en vrienden.

Garage
De royale garage is ideaal gesitueerd, achter in de tuin.
De garage is een mooie ruimte voor het stallen van uw fietsen, om in gebruik te nemen als extra bergruimte of natuurlijk om in gebruik te nemen als klushok.
De garagedeur biedt toegang tot de tweede oprit, waardoor het ook mogelijk is om uw auto binnen te parkeren.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
– Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
– De door verkoper ingevulde vragenlijst deel B is te allen tijde leidend.
– Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
– Alle opgegeven maten dienen als ca. gelezen te worden.
– De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
– Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
– Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.