Nuijeneind 24 T315, Bakel

LET OP:
– Er kan maximaal 70% van de koopsom gefinancierd worden middels hypothecaire lening. De overige 30% van de koopsom dient uit eigen middelen gefinancierd te worden.
– Permanente bewoning niet mogelijk.
– Object wordt verhuurd maar wordt vrij van huurders opgeleverd. Indien gewenst willen huidige huurders een nieuwe huurovereenkomst aangaan met nieuwe eigenaar.

BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING:
– Gelegen op een ruim perceel
– Levensloopbestendig
– Veel groen in de directe omgeving
– Voorzien van twee goede slaapkamers
– Woning voorzien van isolerende beglazing
– Veel lichtinval en netjes onderhouden

BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via ‘plan een bezichtiging’ op de Funda site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.

INDELING
Begane grond
Entree
Vanuit de eigen oprit komt u bij de voordeur van de woning, waarmee u de woning binnengaat.
De hal biedt u toegang tot de woonkamer en de badkamer.
De vloer is voorzien van hout, de wanden zijn van stucwerk voorzien en het plafond is met hout afgewerkt.
Ook vindt u hier de meterkast.

Badkamer
De badkamer is in lichte tinten uitgevoerd en voorzien van zowel tegels op de vloer als op de wanden.
In de ruimte vindt u een hangend closet, een wastafel en een douche.
Middels het geplaatste raam is de ruimte op natuurlijke manier te ventileren.
Het plafond is voorzien van pvc met inbouwspotverlichting.

Woonkamer
Vanuit de hal komt u in de zeer lichte, ruime woonkamer. Deze open ruimte is ingedeeld in een zit- en een eethoek.
De wanden zijn allen voorzien van stucwerk, de vloer is voorzien van hout en het plafond is met dakplaten afgewerkt.
De zithoek, welke aan de voorzijde is gelegen, is uitgerust met dubbele tuindeuren en de eethoek is voorzien van een schuifpui. Allen zijn voorzien van horren. De raampartijen aan de voorzijde en de tuindeuren zijn eveneens voorzien van een rolluik.
Vanuit de woonkamer loopt u middels een open verbinding naar de keuken. Tevens heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de vide en de twee slaapkamers.

Keuken
Deze halfopen keuken is aan de achterzijde van het object gelegen. De in hoekopstelling geplaatste keuken is voorzien van zowel boven- als onderkastjes, waardoor er standaard veel opbergruimte aanwezig is.
Uiteraard is de keuken voorzien van ingebouwde apparatuur, namelijk:
– Koelkast
– Combi-magnetron
– Gasfornuis
– Afzuigkap
Het raam, welke is voorzien van een hor, zorgt voor veel natuurlijk daglicht inval.

Twee slaapkamers
Beide slaapkamers zijn aan de zijkant van het object gelegen.
De kamers zijn goed van formaat en ideaal in gebruik te nemen als slaapkamers. Heeft u maar één slaapkamer nodig? Dan biedt de andere kamer voldoende (opberg)mogelijkheden voor andere doeleinden.
De kamer aan de achterzijde van het object is tevens voorzien van een vlizo-trap, welke leidt naar een bergzolder.
De vloeren zijn voorzien van hout, de wanden zijn allen gestuukt en de plafonds zijn van schroten voorzien.
Beide kamers hebben een draai-kiep raam, welke zijn voorzien van een hor en een rolluik.

Vide op eerste verdieping
Vanuit de woonkamer kunt u middels een vaste trap de vide bereiken. Deze vide is een ideale plek voor het opbergen van uw kerstspullen, uw koffers of bijvoorbeeld om uw was te laten drogen.
Ook vindt u hier de cv-installatie (Nefit, 2018).

Achtertuin
Via de vrije achterom of vanuit de woonkamer heeft u toegang tot deze zonnige achtertuin.
De tuin is gelegen op het Noorden en doordat het een diepe tuin is, geniet u hier de gehele dag van zowel de zon als de schaduw.
Direct aan de woning is een verhard terras aanwezig en verder is de tuin voornamelijk voorzien van gazon en vaste beplanting. Ook is er een buitenkraan aanwezig.
De tuin biedt volop privacy en middels erfafscheidingen bent u van uw buren gescheiden.

Berging
Deze vrijstaande, houten berging is uitgerust met zowel elektra- als wateraansluitingen.
Tevens is er een vliering aanwezig, waar u veel opbergruimte heeft.
De berging is uitgerust met witgoedaansluitingen

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
– Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
– De door verkoper ingevulde vragenlijst deel B is te allen tijde leidend.
– Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
– Alle opgegeven maten dienen als ca. gelezen te worden.
– De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
– Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
– Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.