Vraagprijs: € 445.000,- k.k.
Bouwjaar: 1900
Perceeloppervlakte: 350 m²
Inhoud ca.: 448 m³
Woonoppervlak: 125 m²
Aantal: 6
Unieke kans! Twee-onder-een-kap woning op zéér gewilde locatie in Bakel, met mogelijkheid tot het bijkopen van een perceel van 570 m2!
BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING:
– Recent volledig gemoderniseerd;
– Royale, multifunctionele aanbouw aan de achterzijde;
– Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming;
– Riante, vrijstaande garage;
– Optie tot bijkopen van een perceel van maar liefst 570 m2! Betreft perceel Bakel en Milheeze N1493.
– Let op: perceel wordt niet los verkocht.
BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via ‘plan een bezichtiging’ op de Funda site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.
INDELING
Begane grond
Entree
U komt de woning aan de zijkant binnen in de verkeersruimte.
Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de multifunctionele aanbouw en de woonkeuken.
De verkeersruimte is eveneens voorzien van een garderobe en de meterkast, welke is voorzien van 3 x 25 ampère krachtstroom.
Op de vloer vindt u een een moderne tegel met vloerverwarming en zowel de wanden als het plafond zijn van strak stucwerk voorzien. Het plafond is eveneens van spotverlichting voorzien.
Toilet
De toiletruimte vindt u eveneens aan de zijkant van de woning.
De ruimte is voorzien van een hangend closet en een fonteintje.
De vloer is voorzien van eenzelfde tegel als gezien in de verkeersruimte en ook is één wand van een moderne tegel voorzien.
Verder is de ruimte afgewerkt met stucwerk.
Middels natuurlijke ventilatie is de ruimte te ventileren.
Keuken
Vanuit de verkeersruimte bereikt u de ruime woonkeuken.
Deze moderne, in hoekopstelling geplaatste keuken is in het midden van de woning gelegen en is uitgerust met een riant spoeleiland.
De keuken is uitgerust met luxe apparatuur, namelijk:
Hete lucht oven
Koelkast
Vaatwasser
Inductie kookplaat
Afzuigkap
Combi-oven
Verder is de ruimte sfeervol afgewerkt met een houtlook pvc-vloer en verschillende houten accenten. De wanden zijn van stucwerk voorzien en ook het plafond is met stucwerk, inclusief spotverlichting, afgewerkt.
Kelder
Middels een kleine trap komt u in de kelder. Deze extra verdieping is ideaal voor het opbergen van uw proviand, het stallen van uw oud papier en lege flessen, maar ook voor het plaatsen van bijvoorbeeld uw diepvries.
Middels een koekoek wordt de ruimte geventileerd.
Woonkamer
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze ruimte is verdeeld in een zit- en eetgedeelte.
Het zitgedeelte is ruim van opzet en is voorzien van een houtkachel, wat de gehele ruimte veel sfeer brengt.
Door de vele geplaatste ramen valt er veel natuurlijk licht binnen.
De vloer is voorzien van een houtlook pvc en zowel de wanden als het plafond zijn van stucwerk voorzien.
Het eetgedeelte is gesitueerd tussen de keuken en het zitgedeelte. Qua afwerking is het eetgedeelte identiek aan de aangrenzende ruimtes.
Door het open vloerenplan geniet ook het eetgedeelte van veel ruimte en veel natuurlijk daglicht.
Aanbouw
Aan de achterzijde van de woning is een riante aanbouw gesitueerd.
Deze multifunctionele ruimte is voor verschillende doeleinden te gebruiken, zoals: een thuiskantoor, een speelkamer, een sportruimte.
Denk hierbij vooral ook aan een slaapkamer met ensuite badkamer: de voorbereidingen voor het plaatsen van een badkamer zijn reeds gedaan. (Aansluitingen + afvoer t.b.v. wastafel/douche)
De openslaande tuindeuren bieden u toegang tot de overkapping van de achtertuin en het Velux dakraam, welke elektrisch bedienbaar is en is voorzien van een elektrisch bedienbaar plisségordijn, zorgt voor extra daglichttoetreding.
Opkamer
Vanuit de keuken kunt u middels een kleine trap naar de opkamer van de woning.
Deze ruimte is ideaal voor het plaatsen van uw witgoedapparatuur, daar de aansluitingen zijn verwerkt in de kastenwand.
Ook vindt u hier de Cv-installatie.
De ruimte is voorzien van een pvc vloer, gestucte wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.
Vanuit hier heeft u toegang naar de eerste verdieping van de woning.
Eerste verdieping
Overloop
De overloop bereikt u vanuit de opkamer.
Op de vloer ligt een houtlook laminaat en zowel de wanden als het plafond zijn van stucwerk voorzien.
Ook is er een ingebouwde bergkast aanwezig.
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Drie slaapkamers
Twee slaapkamers vindt u aan de voorzijde van de woning en de derde slaapkamer vindt u aan de achterzijde.
De vloeren zijn allen voorzien van een laminaat en alle wanden + plafonds zijn van stucwerk + dakplaten en spotverlichting voorzien.
De grootste kamer aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde zijn uitgerust met een dakkapel. Alle kamers zijn uitgerust met een hor voor het te openen raam.
Badkamer
De badkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen.
Deze ruimte is uitgerust met een hangend closet, een wastafel met meubel en een inloopdouche.
Op de vloer ligt een nette, houtlook tegel en ook de wanden zijn voorzien van tegels en stucwerk.
Middels mechanische en natuurlijke ventilatie is de ruimte te ventileren.
Tuin
Deze zonovergoten achtertuin is gelegen op het zuidoosten.
Direct aan de woning is een riante overkapping geplaatst, welke is voorzien van glazen schuifwanden en een houtkachel.
De achtertuin is verder voorzien van een gazon en houten erfafscheidingen.
De zijtuin is eveneens voorzien van een gazon, een groene erfafscheiding en een heg.
Garage
Deze royale, vrijstaande garage is achter in de tuin gelegen.
Deze volledig geïsoleerde ruimte is ideaal voor de klussers onder ons! Uiteraard is het ook een ideale plek voor het stallen van uw fietsen, tuingereedschap of voor bijvoorbeeld een hobbyruimte.
De garage is voorzien van een bergzolder, stroom, water en is uitgerust met witgoedaansluitingen.
Separate perceel
Dit ruime, vrij gelegen perceel van 570 m2 is eveneens aan de overschot gelegen. Het perceel heeft bestemming wonen en biedt volop mogelijkheden in de toekomst.
Op dit moment is dit perceel in gebruik als verlengde van de achtertuin.
AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
– Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
– Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
– Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
– De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
– Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
Locatie