Rooiweg 2, Milheeze

Unieke Vrijstaande Woning, Ruim en Luxueus; Rooiweg 2 in Milheeze

Introductie
Op zoek naar ruimte, comfort en luxe? Mogen wij u uitnodigen voor een bezoek aan deze fraaie vrijstaande woning in het mooi gelegen Milheeze? Met een royaal woonoppervlak van 299 m2, vier ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 5) en een riante tuin, kan deze woning het perfecte thuis zijn voor gezinnen, stellen of gedeelde huishoudens. Traditioneel gebouwd met veel aandacht voor detail, gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt en voorzien van een dubbele oprit en carport, biedt deze woning alle comfort en gemak die u zich maar kunt wensen.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte van maar liefst 299 m2
– Modern gestileerde woning met een hoogwaardige afwerking
– Een perceel van 516 m2 met een keurig aangelegde tuin
– Gesitueerd in een zeer nette en rustige buurt
– Zuidwestelijke ligging voor een optimale natuurlijke lichtinval
– Ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein
– Woningsonderhoud tot in de kleinste details verzorgd, inclusief nieuwe vloer met verwarming (2018) en buitenschilderwerk (2020)
– In de tuin bevindt zich een beregeningsinstallatie (grondwater). Met de luxe robotmaaier word het geheel “slim” en is verder te bedienen middels een app (meten temperatuur en vochtigheid, in- en uitschakelen beregeningsinstallatie en bedienen van robotmaaier).

BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via ‘plan een bezichtiging’ op de Funda site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.

Indeling

Begane grond
U betreedt de woning via een zeer lichte centrale hal die toegang geeft tot de riante woonkamer, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Ook de woonkamer geniet van een riante lichtinval dankzij de grote raampartijen. Middels de woonkamer en de keuken is de luxe tuinkamer te bereiken, Deze tuinkamer is eveneens van hoogwaardige materialen afgewerkt en bezit een en al luxe! ziet u zichzelf hier al zitten met een heerlijk glaasje wijn? De keuken, in open verbinding met de woonkamer, heeft een strakke afwerking.
De open keuken is modern afgewerkt met een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. De bijkeuken is voorzien van een zeer luxe wasbak en strakke wand- en plafondafwerking. Aaneensluitend bevind zich hier het zeer luxe, volledig betegeld toilet, deze ruimte is middels natuurlijke ventilatie te ventileren. Middels de loopdeur vanuit de bijkeuken krijgt u toegang naar de ruime inpandige garage, welke voorzien is van tegelvloer en sier (balken)plafond. Een dubbele deur vanuit de ruime garage geeft toegang tot de carport en een vaste trap naar de het souterrain.
Verder bevind zich in deze ruimte de vloerverwarmings unit, en meer dan voldoen opberg mogelijkheden, of het stallen van uw auto.

Souterrain
Deze woning biedt een royale souterrain met speciale ruimtes om te werken, ontspannen of spelen. Deze luxueus afgewerkte vertrekken bieden de perfecte omgeving voor een privékantoor, provisieruimte of speelkamer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een enorme badkamer, uitgerust met een ligbad, douche cabine, dubbele wastafel en toilet. Bovendien vindt u hier vier ruime en modern afgewerkte slaapkamers, waarbij een van deze kamers is ingericht als waskamer met CV-opstelling (Remeha Celenta 2016).

Zolder
Bereikbaar via vaste trap, deze ruime zolder biedt mogelijkheden als vijfde slaapkamer. De luxe afwerking loopt hier naadloos door en het daglicht stroomt binnen door twee grote ramen. Verder bevinden zich in de deze ruimte keurig afgewerkte knieschotten voor bijzonder veel extra bergruimte.

Buitenruimtes
De ruime, keurig onderhouden tuin is ingericht met een houten overkapping voorzien van tegelvloer, terrasverwarming en sier plafond, verder bevind zich hier een tuinhuis voor tuingereedschap.

Omgeving
Rust, ruimte en vooral veel groen kenmerken de omgeving van deze woning. Op korte afstand bevindt zich een speeltuin, de perfecte plek voor kinderen om te spelen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de supermarkt in het nabij gelegen Bakel. Met een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en centraal gelegen nabij scholen en sportvelden.

Bereikbaarheid
Dankzij de centrale ligging is deze woning gemakkelijk bereikbaar. De centrale ligging biedt snelle toegang tot diverse uitvalswegen en snelwegen zoals de A67 en A50. Milheeze ligt tevens gunstig ten opzichte van omliggende steden als Helmond en Eindhoven.

Wij nodigen u uit om zelf te ervaren wat deze prachtige woning u te bieden heeft. Neemt u gerust contact op voor een bezichtiging, wij staan voor u klaar.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
– Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
– Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
– Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
– De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
– Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.