Vlomanshof 14, Bakel

In de gewilde, kindvriendelijke wijk Soersel staat deze mooie, luxueuze twee-onder-één-kap woning.
De woning is gelegen aan een doodlopende straat en is van alle gemakken voorzien.
Het huis beschikt over een riante keuken, een ruime bijkeuken en garage, en een prachtige, zonnige achtertuin.

BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via ‘plan een bezichtiging’ op de Funda site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.

BIJONZDERHEDEN VAN DE WONING

– Volledig voorzien van HR++ beglazing;
– Voorzien van 13 zonnepanelen (eigendom)
– Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder;
– Veel natuurlijk lichtinval door de gehele woning;
– Vrij uitzicht, gelegen in een gewilde, kindvriendelijke buurt;
– Ruime achtertuin.

Indeling

Begane grond

Entree

U komt de woning binnen in een lichte, net afgewerkte hal, die u de doorgang biedt naar de keuken en huiskamer.
Ook vindt u hier de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast is hier gesitueerd.
De vloer is voorzien van een moderne, donkere tegel.

Keuken

De U-vormige, halfopen keuken (2020) is aan de voorzijde van de woning gelegen.
De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stukwerk en op de vloer ligt een donkere tegel.
De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, namelijk: een combimagnetron, oven, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.
Door de geplaatste ramen, valt er veel natuurlijk licht binnen.

Woonkamer

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
Deze ruimte is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een riante schuifpui. Hierdoor is de achtertuin makkelijk te bereiken en valt er erg veel natuurlijk licht binnen.
Daarnaast is deze ruimte voorzien van een pelletkachel (2021) waarvan u kunt genieten in de koude donkere dagen.
De afwerking is hetzelfde als gezien in de keuken en in het plafond is spotverlichting verwerkt.
Daarnaast is er nog een ingebouwde kast aanwezig.

Bijkeuken

Vanuit de woonkamer komt u middels een loopdeur in de bijkeuken.
Deze ruimte is eveneens afgewerkt met een tegelvloer en zowel stukwerk wanden als een gestuukt plafond.
In deze bijkeuken vindt u de witgoedaansluitingen en ook het toilet is hier gesitueerd.
Vanuit de bijkeuken kunt u middels een loopdeur de achterdeur bereiken.

Toilet

De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje.
De ruimte is voorzien van volledig betegelde wanden, een betegelde vloer en een gestuukt plafond.

Garage

Vanuit de bijkeuken én vanuit de oprit heeft u toegang tot de garage.
De vloer is netjes afgewerkt met een donkere tegel en verder is de garage ruim van opzet.

Eerste verdieping

Overloop

In de hal neemt u de trap naar de eerste etage. Hier komt u uit op de overloop.
Deze overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de vaste trapopgang naar de zolder.
De vloer is voorzien van een houtlook laminaat en zowel de wanden als het plafond zijn gestuukt.

Slaapkamers

De woning telt drie volwaardige slaapkamers. Twee kamers zijn aan de voorzijde gelegen en de derde slaapkamer vindt u aan de achterzijde.
Alle ruimtes zijn voorzien van een houtlook laminaat, gestuukte wanden en een stukwerk plafond.
Alle drie de kamers zijn voorzien van genoeg natuurlijk lichtinval, waarbij twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van horren.

Badkamer

De badkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen.
Deze ruimte is ruim van opzet en is voorzien van een moderne inloopdouche, een wasbak en een toilet.
De ruimte is afgewerkt met een donkere tegelvloer en volledig betegelde, lichte wanden.
Het plafond is voorzien van mechanische ventilatie, spotverlichting en stukwerk.
Daarnaast is het mogelijk om in de toekomst nog een bad te plaatsen, aangezien de aansluiting reeds gemonteerd zijn.

Zolder

De zolder bereikt u middels de vaste trap.
Deze ruime, open ruimte is voor allerlei verschillende doeleinden te gebruiken, is afgewerkt met een laminaatvloer en is voorzien van een dakkapel.
Op de zolder is tevens de Cv-installatie geplaatst en is eenvoudig een extra slaapkamer te creëren.

Achtertuin

Deze achtertuin is recent keurig netjes aangelegd!
Direct aan de woning is middels een overkapping (20201 welke geheel af te sluiten is een ruim terras gecreëerd. Ziet u zichzelf hier al zitten met een heerlijk glaasje wijn?
Tevens is er achter in de tuin nog een privacy biedende overkapping met berging geplaats, (2021) wat de tuin compleet af maakt. De rest van de tuin is voorzien van gras en borders.
Aan de stenen erfafscheiding is verlichting gemonteerd en tevens is er een buitenkraan aanwezig.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
– Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
– De door verkoper ingevulde vragenlijst deel B en Lijst van zaken zijn te allen tijde leidend.
– Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
– Alle opgegeven maten dienen als ca. gelezen te worden.
– De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
– Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
– Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.